2022년 9월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.17%, 전세 0.16% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 9월 1주(9.5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.17% 하락, 전세가격은 0.16% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.17%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.15%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.20%→-0.21%), 서울(-0.13%→-0.15%) 및 지방(-0.11%→-0.13%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.18%→-0.20%), 8개도(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.41%→-0.44%))됐다.

시도별로는 세종(-0.44%), 인천(-0.29%), 대전(-0.27%), 대구(-0.25%), 경기(-0.22%), 울산(-0.20%), 부산(-0.17%), 서울(-0.15%), 광주(-0.11%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(16→16개)은 유지, 보합 지역(8→6개)은 감소, 하락 지역(152→154개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.21%] 서울 0.15% 하락, 인천 0.29% 하락, 경기 0.22% 하락

[서울 : -0.13% → -0.15%]

금리인상에 따른 이자 부담 가중 및 주택가격 추가 하락 우려 등으로 거래심리 위축되고 관망세 지속되는 가운데, 급매물 위주 간헐적 거래와 매물가격 하향조정 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.20%) 도봉구(-0.30%)는 쌍문·방학·창동 구축 위주로, 노원구(-0.30%)는 중계·상계·월계동 위주로, 서대문구(-0.25%)는 남가좌·북가좌동 대단지 위주로, 은평구(-0.23%)는  녹번·응암동 위주로 하락하는 등 지난주 대비 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.11%) 송파구(-0.16%)는 잠실동 대단지와 오금·문정동 위주로, 금천구(-0.16%)는 독산·시흥동 주요 단지 위주로, 관악구(-0.14%)는 봉천·신림동 위주로, 영등포구(-0.13%)는 문래·양평동 중저가 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : -0.29% → -0.29%]

연수구(-0.33%)는 입주물량 영향 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.32%)는 청라·당하동 대단지 위주로, 계양구(-0.28%)는 방축·서운동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.21% → -0.22%]

화성시(-0.39%)는 매물 적체 영향 있는 동탄신도시 위주로, 광명시(-0.39%)는 일직·철산동 위주로 하락거래 발생하며, 양주시(-0.38%)는 옥정신도시 인근 위주로, 오산시(-0.37%)는 갈곶·오산동 구축 위주로, 시흥시(-0.36%)는 산현·배곧동 주요 단지 위주로, 광주시(-0.35%)는 역·삼동 소규모 단지 위주로 하락하며 지난주 대비 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.13%] 5대광역시 0.20% 하락, 8개도 0.07% 하락, 세종 0.44% 하락

[5대광역시 : -0.18% → -0.20%]

(대전 : -0.24% → -0.27%) 서구(-0.37%)는 신규 입주물량 영향 있는 도마·관저동 위주로, 유성구(-0.27%)는 관평·송강동 구축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

(대구 : -0.26% → -0.25%) 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 수성구(-0.34%)는 범어·황금동 주요 단지 위주로, 달서구(-0.29%)는 본리·월성동 위주로 하락

[세종 : -0.41% → -0.44%]

신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속

[8개도 : -0.05% → -0.07%]

(경남 : -0.08% → -0.09%) 창원 성산구(-0.29%)는 가음·용호동 (준)신축 위주로, 창원 의창구(-0.20%)는 도계동 위주로 하락하며 하락폭 확대

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.15%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.20%→-0.21%), 서울(-0.09%→-0.11%) 및 지방(-0.10%→-0.12%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.17%→-0.20%), 8개도(-0.02%→-0.04%), 세종(-0.44%→-0.46%))됐다.

시도별로는 전북(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 세종(-0.46%), 인천(-0.31%), 대구(-0.29%), 대전(-0.27%), 경기(-0.25%), 부산(-0.16%), 울산(-0.15%), 충남(-0.11%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(26→22개)은 감소, 보합 지역(11→11개)은 유지, 하락 지역(139→143개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.21%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.31% 하락, 경기 0.25% 하락

[서울 : -0.09% → -0.11%]

대출금리 상승에 따른 이자 부담 가중으로 반전세·월세 선호 지속되고 신규 전세수요 감소되는 가운데, 매매가격 하락과 동반하여 매물 가격 하향 조정되며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.12%) 종로구(-0.25%)는 무악·창신·숭인동 주요 단지 위주로, 중구(-0.19%)는 황학·신당동 위주로, 은평구(-0.20%)는 응암·불광·녹번동 위주로, 마포구(-0.20%)는 현석·아현·신수동 위주로 하락하는 등 지난주 대비 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.11%) 송파구(-0.19%)는 잠실·장지동 대단지 위주로, 강남구(-0.12%)는 일원·수서동 등 중저가 위주로, 양천구(-0.12%)는 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.11%)는 당산·영등포·대림동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : -0.34% → -0.31%]

신규 입주물량 영향 등으로 대부분 지역에서 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.46%)는 중산·운남동 위주로, 서구(-0.38%)는 청라신도시 대단지 위주로, 연수구(-0.32%)는 송도·연수동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.22% → -0.25%]

과천시(0.14%)는 정비사업 이주수요 영향으로, 이천시(0.09%)는 직주근접 수요 영향으로 상승했으나 상승폭 축소. 수원 영통구(-0.60%)는 입주 물량 영향 있는 매탄동 위주로, 의정부시(-0.52%)는 매물 적체 영향 지속되는 신곡·장암동 위주로, 광주시(-0.50%)는 태전·역동 위주로, 오산시(-0.48%)는 부산·세교동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[지방 : -0.12%] 5대광역시 0.20% 하락, 8개도 0.04% 하락, 세종 0.46% 하락

[5대광역시 : -0.17% → -0.20%]

(대구 : -0.27% → -0.29%) 신규 입주물량 영향 등으로 대부분 지역에서 하락폭 확대된 가운데, 달서구(-0.42%)는 월성·상인동 중저가 위주로, 수성구(-0.37%)는 수성·범물동 위주로 하락

(대전 : -0.27% → -0.27%) 서구(-0.42%)는 매물 적체 영향 있는 갈마·월평동 중저가 위주로, 중구(-0.30%)는 목·태평동 구축 위주로, 동구(-0.26%)는 대·판암동 위주로 하락

[세종 : -0.44% → -0.46%]

계절적 비수기 및 매물 적체 영향 등으로 대평·새롬동 위주로 하락

[8개도 : -0.02% → -0.04%]

(충남 : -0.08% → -0.11%) 계룡시(-0.22%)는 엄사·두마면 중저가 위주로, 천안시 서북구(-0.19%)는 성정·쌍용동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220905기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원