2022년 9월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.17%, 전세 0.16% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 9월 2주(9.12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.16% 하락, 전세가격은 0.14% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.16%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.17%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.21%→-0.20%)은 하락폭 축소, 서울(-0.15%→-0.16%)은 하락폭 확대, 지방(-0.13%→-0.13%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.20%→-0.18%), 8개도(-0.07%→-0.07%), 세종(-0.44%→-0.40%))됐다.

시도별로는 세종(-0.40%), 인천(-0.29%), 대전(-0.27%), 대구(-0.22%), 경기(-0.21%), 울산(-0.18%), 서울(-0.16%), 부산(-0.15%), 광주(-0.13%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(16→10개) 및 보합 지역(6→3개)은 감소, 하락 지역(154→163개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.20%] 서울 0.16% 하락, 인천 0.29% 하락, 경기 0.21% 하락

[서울 : -0.15% → -0.16%]

추가 금리인상 우려 등으로 매수심리가 크게 위축되고 있는 가운데, 추석 연휴로 매수 움직임이 줄어들고, 급매물 위주 간헐적 거래와 매물가격 하향조정 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.21%) 도봉구(-0.31%)는 쌍문·방학·창동 구축 위주로, 노원구(-0.29%)는 상계·중계·하계동 위주로, 서대문구(-0.27%)는 홍은·홍제동 대단지 위주로, 은평구(-0.25%)는 녹번·응암·불광동 대단지 위주로 매물적체 영향 등으로 하락

(강남 11개구 : -0.12%) 송파구(-0.18%)는 오금·문정동 구축과 잠실동 대단지 위주로, 금천구(-0.18%)는 독산·시흥동 주요 단지 위주로, 강서구(-0.14%)는 등촌·염창·가양동 중소규모 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : -0.29% → -0.29%]

미추홀구(-0.34%)는 용현·주안동 위주로, 연수구(-0.30%)는 입주물량 영향 있는 송도신도시 위주로, 계양구(-0.29%)는 동양·방축동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.22% → -0.21%]

전반적으로 매물 누적되고 이자 부담 가중 등 영향으로 거래 심리 위축된 가운데, 수원 영통구(-0.40%)·양주시(-0.37%)는 입주 물량 영향으로 매물 적체 지속되며, 광명시(-0.38%)는 일직·소하동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.37%)는 내손·오전동 위주로 매물 가격 하향 조정되며, 오산시(-0.36%)는 부산·금암동 (준)신축 위주로, 의정부시(-0.33%)는 낙양·민락동 위주로 하락하는 등 경기 하락세 지속

[지방 : -0.13%] 5대광역시 0.18% 하락, 8개도 0.07% 하락, 세종 0.40% 하락

[5대광역시 : -0.20% → -0.18%]

(광주 : -0.11% → -0.13%) 남구(-0.17%)는 매물적체 지속되며 봉선·진월동 위주로, 북구(-0.14%)는 각화·문흥동 위주로, 광산구(-0.12%)는 신가·우산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대구 : -0.25% → -0.22%) 신규 입주물량 영향 지속되는 가운데, 수성구(-0.31%)는 범어·황금동이나 시지지구에서 하락거래 발생하며, 중구(-0.28%)는 남산·대봉·대신동 위주로 하락

[세종 : -0.44% → -0.40%]

거래 심리 위축되며 행복도시 내 주요 지역 위주로 하락세 지속

[8개도 : -0.07% → -0.07%]

(경남 : -0.09% → -0.10%) 밀양시(0.05%)는 가곡·삼문동 위주로 상승했으나, 창원 성산구(-0.35%)는 가음동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.16%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.21%→-0.19%)은 하락폭 축소, 서울(-0.11%→-0.12%)은 하락폭 확대, 지방(-0.12%→-0.10%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.20%→-0.16%), 8개도(-0.04%→-0.03%), 세종(-0.46%→-0.41%))됐다.

시도별로는 세종(-0.41%), 인천(-0.28%), 대구(-0.25%), 대전(-0.20%), 경기(-0.20%), 광주(-0.12%), 부산(-0.12%), 서울(-0.12%), 울산(-0.11%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(22→19개) 및 보합 지역(11→10개)은 감소, 하락 지역(143→147개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.19%] 서울 0.12% 하락, 인천 0.28% 하락, 경기 0.20% 하락

[서울 : -0.11% → -0.12%]

금리 인상에 따른 전세대출 이자부담 가중으로 신규 전세보다 갱신 계약·준전세·월세 수요 증가하는 가운데, 매매 가격 하락과 동반하여 매물 가격 하향 조정 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.13%) 은평구(-0.23%)는 응암·불광·녹번동 대단지 위주로, 종로구(-0.21%)는 창신·숭인동 주요 단지 위주로, 마포구(-0.21%)는 공덕·염리·용강·도화동 위주로, 중구(-0.20%)는 충무로·신당동 주요 단지 위주로 하락하는 등 지난주 대비 강북 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.12%) 송파구(-0.24%)는 잠실동 주요 대단지 위주로, 양천구(-0.13%)는 신정·목동 대단지 위주로, 강남구(-0.12%)는 개포·도곡동 위주로, 영등포구(-0.11%)는 문래·당산·신길동 위주로 하락하며 지난주 대비 강남 하락폭 확대

[인천 : -0.31% → -0.28%]

 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 미추홀구(-0.35%)는 용현·주안동 위주로, 서구(-0.35%)는 청라신도시 위주로, 중구(-0.34%)는 중산·운남동 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.25% → -0.20%]

과천시(0.09%)는 정비사업 이주수요 영향으로, 이천시(0.08%)는 직장인 수요 있는 지역 위주로 상승했으나, 전반적으로 신규 전세 수요 감소하며 하락세 지속되는 가운데, 수원 영통구(-0.61%)는 매물적체 영향 지속되는 영통·원천동 위주로, 광주시(-0.50%)는 태전·역동 주요 단지 위주로, 양주시(-0.43%)는 입주 물량 영향 있는 옥정신도시 위주로, 의정부시(-0.40%)는 낙양·민락동 주요 단지 위주로 하락하는 등 경기 하락세 지속

[지방 : -0.10%] 5대광역시 0.16% 하락, 8개도 0.03% 하락, 세종 0.41% 하락

[5대광역시 : -0.20% → -0.16%]

(대구 : -0.29% → -0.25%) 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속되는 가운데, 달서구(-0.37%)는 본리·대곡동 대단지 위주로, 수성구(-0.30%)는 만촌·지산동 위주로 하락하며 하락폭 소폭 축소

(대전 : -0.27% → -0.20%) 대전 대부분 지역에서 매물 적체 현상 지속되는 가운데, 중구(-0.31%)는 태평·중촌동 주요 단지 위주로, 서구(-0.24%)는 월평·갈마동 구축 및 중저가 단지 위주로 하락

[세종 : -0.46% → -0.41%]

신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속

[8개도 : -0.04% → -0.03%]

(충남 : -0.11% → -0.09%) 계룡시(-0.19%)는 금암동·엄사면 위주로, 천안시 서북구(-0.18%)는 성성·불당동 신축 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220912기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원