2022년 9월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.19%, 전세 0.19% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 9월 3주(9.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.19% 하락, 전세가격은 0.19% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.19%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.16%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.20%→-0.23%), 서울(-0.16%→-0.17%) 및 지방(-0.13%→-0.15%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.18%→-0.22%), 8개도(-0.07%→-0.08%), 세종(-0.40%→-0.44%))됐다.

시도별로는 세종(-0.44%), 대전(-0.32%), 인천(-0.29%), 경기(-0.25%), 대구(-0.24%), 울산(-0.20%), 부산(-0.20%), 서울(-0.17%), 광주(-0.16%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(10→10개)은 유지, 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(163→160개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.23%] 서울 0.17% 하락, 인천 0.29% 하락, 경기 0.25% 하락

[서울 : -0.16% → -0.17%]

추가 금리인상 우려와 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 인식이 짙어지며 매수문의 급감한 가운데 주요 단지 위주로 매물 가격 하향조정 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.21%) 도봉구(-0.31%)는 방학·창동 위주로, 노원구(-0.28%)는 상계·중계·하계동 위주로, 서대문구(-0.25%)는 북가좌·남가좌동 대단지 위주로 매물 가격 하향조정되며, 중구(-0.25%)는 신당동 대단지 위주로 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.15%) 송파구(-0.22%)는 문정동 구축과 잠실동 대단지 위주로, 금천구(-0.20%)는 독산·시흥동 주요 단지 위주로, 관악구(-0.20%)는 봉천동 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.29% → -0.29%]

연수구(-0.36%)는 송도신도시 위주로 매물 적체 심화되고 하락거래 발생하며, 서구(-0.31%)는 당하·청라동 주요 단지 위주로, 중구(-0.30%)는 중산·운서동 (준)신축 위주로, 남동구(-0.21%)는 논현‧서창‧구월동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.21% → -0.25%]

전반적으로 매물 가격 하향 조정되는 가운데 수원 영통구(-0.44%)·양주시(-0.39%)는 입주 물량 영향으로 매물 적체되며, 화성시(-0.42%)는 동탄신도시 위주로, 광명시(-0.41%)는 소하·철산동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.40%)는 내손·청계동 위주로, 평택시(-0.20%)는 동삭‧세교‧비전동 대단지 위주로 하락하는 등 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.15%] 5대광역시 0.22% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 0.44% 하락

[5대광역시 : -0.18% → -0.22%]

(광주 : -0.13% → -0.16%) 남구(-0.20%)는 방림·임암동 위주로, 광산구(-0.16%)는 첨단지구 내 쌍암동 위주로, 동구(-0.16%)는 계림·산수동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대전 : -0.27% → -0.32%) 서구(-0.45%)는 관저·도안·둔산동 위주로, 유성구(-0.33%)는 도안신도시 내 주요 단지 위주로, 중구(-0.30%)는 입주 물량 영향 있는 목·태평동 위주로 하락

[세종 : -0.40% → -0.44%]

신규 입주 물량 영향 지속되는 등 하락거래 발생하며 하락폭 확대

[8개도 : -0.07% → -0.08%]

(경남 : -0.10% → -0.12%) 창원 성산구(-0.38%)는 반림·사파동 위주로, 양산시(-0.16%)는 물금읍·주진동 구축 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.19%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.14%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.19%→-0.24%), 서울(-0.12%→-0.16%) 및 지방(-0.10%→-0.14%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.16%→-0.22%), 8개도(-0.03%→-0.06%), 세종(-0.41%→-0.47%))됐다.

시도별로는 세종(-0.47%), 인천(-0.32%), 대구(-0.31%), 대전(-0.30%), 경기(-0.27%), 광주(-0.20%), 울산(-0.18%), 부산(-0.16%), 서울(-0.16%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(19→21개)은 증가, 보합 지역(10→8개)은 감소, 하락 지역(147→147개)은 유지

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.24%] 서울 0.16% 하락, 인천 0.32% 하락, 경기 0.27% 하락

[서울 : -0.12% → -0.16%]

전세대출 이자부담으로 갱신·준전세·월세 계약형태 선호현상 지속되며 신규 전세 매물 가격 하향조정 중으로, 주요 단지 위주로 매물 가격과 실거래 하락이 동시에 진행되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.16%) 서대문구(-0.29%)는 북가좌·남가좌동 주요 단지 위주로, 은평구(-0.28%)는 응암·불광·녹번동 대단지 위주로, 마포구(-0.24%)는 공덕·염리·용강·도화동 위주로, 종로구(-0.24%)는 무악·창신동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.16%) 송파구(-0.29%)는 잠실동 주요 대단지 위주로 실거래·매물 가격 동반 하락하며, 강동구(-0.17%)는 암사·고덕동 위주로, 양천구(-0.15%)는 신정동 대단지 위주로 실거래 하락하며, 동작구(-0.15%)는 흑석·사당동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.28% → -0.32%]

 신규 입주 물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데 미추홀구(-0.43%)는 용현동 (준)신축 및 주안동 위주로, 서구(-0.36%)는 청라·당하동 주요 단지 위주로, 연수구(-0.34%)는 송도·연수동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[경기 : -0.20% → -0.27%]

과천시(0.05%)는 정비 사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 전반적으로 금리 부담 등으로 관망세 지속되는 가운데 수원 영통구(-0.64%)는 매물 적체 지속되는 망포·하동 위주로, 광주시(-0.55%)는 경안·역동 위주로, 양주시(-0.48%)는 입주 물량 영향 있는 옥정신도시 위주로, 하남시(-0.40%)는 미사신도시 위주로 매물 가격 하향조정 되며 하락하는 등 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.14%] 5대광역시 0.22% 하락, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.47% 하락

[5대광역시 : -0.16% → -0.22%]

(부산 : -0.12% → -0.16%) 부산진구(-0.30%)는 신규 입주 물량영향으로 전세매물 누적되는 가운데 범천·개금동 구축 위주로, 동래구(-0.27%)는 온천·명륜동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대구 : -0.25% → -0.31%) 전반적으로 전세 수요 감소하며 하락세 지속되는 가운데 달서구(-0.43%)는 상인·본리동 주요 단지 위주로, 수성구(-0.38%)는 범어·만촌동 위주로 하락

[세종 : -0.41% → -0.47%]

매물 적체 및 거래 심리 위축 등의 영향 지속되며 하락폭 확대

[8개도 : -0.03% → -0.06%]

(충남 : -0.09% → -0.11%) 논산시(0.03%)는 정주여건 양호한 강산동 위주로 상승했으나, 천안 서북구(-0.24%)는 두정·불당동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220919기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원