2022년 9월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.20%, 전세 0.21% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 9월 4주(9.26일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.20% 하락, 전세가격은 0.21% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.20%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.23%→-0.25%), 서울(-0.17%→-0.19%) 및 지방(-0.15%→-0.16%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.22%→-0.23%), 8개도(-0.08%→-0.09%), 세종(-0.44%→-0.40%))됐다.

시도별로는 세종(-0.40%), 인천(-0.31%), 대전(-0.29%), 경기(-0.27%), 대구(-0.26%), 울산(-0.24%), 부산(-0.20%), 서울(-0.19%), 광주(-0.18%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(10→10개), 보합 지역(6→6개) 및 하락 지역(160→160개) 모두 유지

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.25%] 서울 0.19% 하락, 인천 0.31% 하락, 경기 0.27% 하락

[서울 : -0.17% → -0.19%]

금리인상 기조가 당분간 지속될 것이라는 시장의 우려가 확대중인 가운데, 주요 단지 위주로 매물가격이 하향 조정되고 급매물 위주의 간헐적인 하락거래 발생하며 전주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.23%) 노원구(-0.33%)는 상계·중계·하계동 위주로, 도봉구(-0.32%)는 방학·창동 위주로, 서대문구(-0.28%)는 북가좌·남가좌동 대단지 위주로 하락 거래 발생하며, 종로구(-0.26%)는 홍파동 위주로 매물가격 하향 조정되며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.16%) 송파구(-0.23%)는 문정동 구축과 잠실동 대단지 위주로, 관악구(-0.21%)는 봉천동 주요 단지 하락거래 발생하며, 강서구(-0.20%)는 가양‧염창동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.29% → -0.31%]

금리인상 등 부동산 경기하락 우려가 크게 작용하며, 연수구(-0.38%)는 송도신도시 위주로 하락거래 발생하며, 서구(-0.33%)는 당하·청라동 주요 단지 위주로, 부평구(-0.32%)는 산곡·삼산동 구축 위주로, 남동구(-0.25%)는 구월·간석동 주요 단지 위주로 하락거래 발생하며 하락폭 확대

[경기 : -0.25% → -0.27%]

전반적으로 매물 적체 현상 지속되고 급매물 출현하며 호가 하락하는 가운데, 수원 영통구(-0.57%)는 거래 심리 위축 영향 있는 영통·망포동 위주로, 양주시(-0.47%)는 덕정·고암동 위주로, 광명시(-0.43%)는 하안·광명동 구축 위주로, 오산시(-0.41%)는 서·누읍동 중저가 위주로, 의왕시(-0.41%)는 포일·내손동 주요 단지 위주로 하락

[지방 : -0.16%] 5대광역시 0.23% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.40% 하락

[5대광역시 : -0.22% → -0.23%]

(대전 : -0.32% → -0.29%) 유성구(-0.36%)는 송강동 구축 위주로, 서구(-0.32%)는 도안·가수원동 주요 단지 위주로, 중구(-0.30%)는 목·용두동 위주로 하락하며 하락세 지속

(울산 : -0.20% → -0.24%) 남구(-0.28%)는 야음·선암동 중소형 평형 위주로, 동구(-0.26%)는 화정·서부동 주요 단지 위주로, 북구(-0.25%)는 명촌·염포동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.44% → -0.40%]

입주 예정 물량 영향 등 거래심리 위축되며 하락세 지속

[8개도 : -0.08% → -0.09%]

(경남 : -0.12% → -0.12%) 창원 의창구(-0.32%)는 중동 대단지 위주로, 양산시(-0.19%)는 삼호·남부동 구축 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.21%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.19%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.24%→-0.28%), 서울(-0.16%→-0.18%) 및 지방(-0.14%→-0.15%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.22%→-0.24%), 8개도(-0.06%→-0.07%), 세종(-0.47%→-0.44%))됐다.

시도별로는 세종(-0.44%), 인천(-0.33%), 대구(-0.32%), 경기(-0.32%), 대전(-0.27%), 광주(-0.22%), 부산(-0.20%), 울산(-0.18%), 서울(-0.18%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→17개)은 감소, 보합 지역(8→13개)은 증가, 하락 지역(147→146개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.28%] 서울 0.18% 하락, 인천 0.33% 하락, 경기 0.32% 하락

[서울 : -0.16% → -0.18%]

지속적으로 매물가격 하향조정 중이나, 금리 인상에 따른 전세대출 이자부담으로 갱신·월세 계약형태가 선호되며 신규 임차수요 감소 중으로 급매물 위주의 간헐적 하락거래 발생하며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.18%) 서대문구(-0.29%)는 홍제‧홍은동 중소규모 단지 위주로, 성북구(-0.28%)는 정릉‧종암동 위주로, 은평구(-0.27%)는 응암·불광동 대단지 위주로, 종로구(-0.26%)는 홍파‧창신동 주요 단지 위주로, 마포구(-0.25%)는 아현‧공덕·도화동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.19%) 송파구(-0.31%)는 잠실동 대단지 위주로 매물가격 하향 조정되며, 강동구(-0.28%)는 암사‧고덕동 위주로, 동작구(-0.24%)는 상도·사당동 대단지 위주로, 관악구(-0.22%)는 봉천동 주요 단지 위주로 매물가격 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.32% → -0.33%]

신규 입주 물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 미추홀구(-0.45%)는 용현·주안동 위주로 하락거래 발생하며, 부평구(-0.37%)는 산곡·갈산·부개동 위주로, 서구(-0.36%)는 마전·왕길·청라동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[경기 : -0.27% → -0.32%]

이천시(0.05%)는 직주근접성 양호한 지역 위주로 상승했으나, 과천(0.00%)·여주시(0.00%)는 혼조세 보이며 상승에서 보합 전환되었고, 의정부시(-0.76%)는 낙양·민락동 위주로, 수원 영통구(-0.62%)는 매물 적체 지속되는 망포·영통동 위주로, 양주시(-0.58%)는 옥정신도시 및 회천신도시 위주로 하락하며 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.15%] 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.07% 하락, 세종 0.44% 하락

[5대광역시 : -0.22% → -0.24%]

(대구 : -0.31% → -0.32%) 달서구(-0.44%)는 신규 입주물량 영향으로 전세매물 누적되면서 본리·유천동 대단지 위주로, 달성군(-0.41%)은 현풍·화원읍 위주로 매매가격과 동반하여 하락

(부산 : -0.16% → -0.20%) 전반적으로 계절적 비수기 및 금리인상 영향으로 거래심리 위축되는 가운데, 부산진구(-0.36%)는 범전·연지동 (준)신축 위주로, 남구(-0.35%)는 대연·용호동 위주로 하락

[세종 : -0.47% → -0.44%]

신규 입주 물량 및 금리인상 등의 영향 지속되며 하락세 지속

[8개도 : -0.06% → -0.07%]

(충남 : -0.11% → -0.12%) 보령시(0.04%)는 거주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 계룡시(-0.21%)는 금암동·엄사면 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220926기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원