한국부동산원이 2022년 8월 5주(8.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.15% 하락, 전세가격은 0.15% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.15%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.14%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.18%→-0.20%) 및 서울(-0.11%→-0.13%)은 하락폭 확대, 지방(-0.11%→-0.11%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.16%→-0.18%), 8개도(-0.06%→-0.05%), 세종(-0.37%→-0.41%))됐다.
시도별로는 세종(-0.41%), 인천(-0.29%), 대구(-0.26%), 대전(-0.24%), 경기(-0.21%), 울산(-0.18%), 부산(-0.15%), 서울(-0.13%), 경남(-0.08%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(21→16개)은 감소, 보합 지역(4→8개) 및 하락 지역(151→152개)은 증가
[수도권 : -0.20%] 서울 0.13% 하락, 인천 0.29% 하락, 경기 0.21% 하락
[서울 : -0.11% → -0.13%]
추가 금리인상과 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 우려로 거래 심리 위축되며 급매물 위주 간헐적 거래가 시세로 인식되는 상황이 지속되며, 지난주 대비 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.18%) 도봉구(-0.27%)는 쌍문·방학·창동 위주로, 노원구(-0.25%)는 공릉·상계·월계동 위주로, 은평구(-0.23%)는 녹번·응암동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.08%) 송파구(-0.12%)는 잠실동 대단지와 오금·문정동 구축 위주로, 금천구(-0.11%)는 독산·시흥동 위주로, 영등포구(-0.10%)는 문래·영등포동 위주로, 구로구(-0.10%)는 구로·개봉동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[인천 : -0.26% → -0.29%]
연수구(-0.37%)는 입주물량 영향 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.31%)는 검단신도시나 가정동 위주로, 중구(-0.29%)는 운서·중산동 위주로 하락하며 인천 하락폭 확대
[경기 : -0.20% → -0.21%]
전반적으로 매물 적체 심화 등 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 양주시(-0.38%)는 입주물량 영향 있는 옥정신도시 위주로, 광주시(-0.38%)는 태전·역동 주요 단지 위주로, 화성시(-0.34%)는 동탄신도시 위주로 매물적체 지속되며, 광명시(-0.33%)는 매물가격 하향 조정 영향 있는 철산·일직동 위주로, 수원 영통구(-0.32%)는 망포·하동 위주로 하락하는 등 지난주 대비 하락폭 확대
[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.18% 하락, 8개도 0.05% 하락, 세종 0.41% 하락
[5대광역시 : -0.16% → -0.18%]
(광주 : -0.05% → -0.05%) 매물 적체 계속되고 주택가격 고점 인식이 확산 되는 가운데, 남구(-0.10%)는 임암·행암동 위주로, 광산구(-0.05%)는 산정·월곡동 위주로 하락
(대구 : -0.24% → -0.26%) 신규 입주물량 등의 영향으로 매수 심리 위축세가 심화되는 가운데, 달서구(-0.35%)는 본리·대천동 위주로, 수성구(-0.32%)는 신매·지산동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[세종 : -0.37% → -0.41%]
신규 입주물량 영향 계속되는 등 하락거래 발생하며 하락세 지속
[8개도 : -0.06% → -0.05%]
(전북 : 0.02% → -0.01%) 군산시(0.01%)는 사정동 위주로 소폭 상승했으나, 정읍·전주시(-0.01%)에서 하락 전환되며 전북 하락 전환
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.18%→-0.20%), 서울(-0.06%→-0.09%) 및 지방(-0.09%→-0.10%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.16%→-0.17%), 8개도(-0.01%→-0.02%), 세종(-0.38%→-0.44%))됐다.
시도별로는 경북(0.02%)은 상승, 강원(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 세종(-0.44%), 인천(-0.34%), 대전(-0.27%), 대구(-0.27%), 경기(-0.22%), 울산(-0.15%), 부산(-0.13%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(32→26개)은 감소, 보합 지역(11→11개)은 유지, 하락 지역(133→139개)은 증가
[수도권 : -0.20%] 서울 0.09% 하락, 인천 0.34% 하락, 경기 0.22% 하락
[서울 : -0.06% → -0.09%]
대출금리 상승에 따른 이자 부담으로 반전세·월세 전환 수요 증가 및 갱신거래 위주로 거래되며, 신규 전세수요 감소되는 가운데, 매물 가격 하향 조정되며 지난주 대비 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.09%) 종로구(-0.18%)는 무악·숭인동 주요 단지 위주로, 서대문구(-0.18%)는 홍제·홍은동 위주로, 은평구(-0.15%)는 응암·녹번동 대단지 위주로, 성북구(-0.14%)는 길음·정릉동 위주로, 매물 적체 등 영향으로 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.09%) 송파구(-0.14%)는 잠실동 대단지 위주로, 양천구(-0.12%)는 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.10%)는 양평동 주요 단지와 여의도동 구축 위주로, 구로구(-0.09%)는 구로·개봉동 주요 단지 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[인천 : -0.30% → -0.34%]
신규 입주물량 영향 등으로 대부분 지역에서 하락세 지속되는 가운데, 중구(-0.56%)는 중산·운남동 위주로, 서구(-0.39%)는 청라·당하동 대단지 위주로, 연수구(-0.38%)는 송도·연수동 위주로 하락하며, 지난주 대비 하락폭 확대
[경기 : -0.21% → -0.22%]
과천시(0.18%)는 정비사업 이주수요 영향으로, 이천시(0.10%)는 직주근접 수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.61%)는 입주 물량 영향 있는 매탄·영통동 위주로, 광주시(-0.48%)는 태전·역동 주요 단지 위주로, 의정부시(-0.42%)는 매물 적체 영향 지속 되는 낙양·장암동 위주로, 양주시(-0.41%)는 옥정·광사·삼숭동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[지방 : -0.10%] 5대광역시 0.17% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.44% 하락
[5대광역시 : -0.16% → -0.17%]
(대전 : -0.25% → -0.27%) 서구(-0.43%)는 신규 아파트 입주 물량 영향 지속되며 관저·복수동 대단지 위주로, 유성구(-0.25%)는 관평·지족동 위주로 하락하며 하락폭 확대
(대구 : -0.26% → -0.27%) 신규 입주물량 영향 등으로 전세매물 적체 지속되면서, 달서구(-0.38%)는 본리·도원동 중소형 평형 위주로, 달성군(-0.33%)은 유가·다사읍 위주로 하락
[세종 : -0.38% → -0.44%]
전세 매물적체 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락폭 확대
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(충남 : -0.08% → -0.08%) 계룡시(-0.21%)는 매매가격과 동반하여 엄사·금암면 위주로, 아산시(-0.16%)는 풍기·모종동 위주로 하락
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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