한국부동산원이 2022년 6월 3주(6.20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.03%→-0.04%) 및 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)도 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 8개도(0.02%→0.02%), 세종(-0.17%→-0.15%))됐다.
시도별로는 전북(0.12%), 제주(0.07%), 강원(0.05%), 경남(0.03%) 등은 상승, 충북(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 대구(-0.18%), 세종(-0.15%), 전남(-0.08%), 인천(-0.06%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(65→53개)은 감소, 보합 지역(14→14개)은 유지, 하락 지역(97→109개)은 증가
[수도권 : -0.04%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.06% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : -0.02% → -0.03%]
급격한 금리인상 부담과 경제위기 우려, 토지거래허가구역 재지정 등 다양한 하방압력으로 매수세 및 거래 활동 위축되며 서울 전체 4주 연속 하락
* 토지거래허가구역 재지정 : 잠실, 삼성, 청담 대치동 등, '22.6.17, 서울시
(강북 14개구 : -0.04%) 전반적으로 매수세 감소하고 매물 누적현상 보이는 가운데, 서대문구(-0.06%)는 홍은ㆍ북아현동 중소형 위주로, 노원구(-0.05%)는 상계ㆍ중계동 대단지 위주로, 은평구(-0.05%)는 녹번동 위주로 하락하며 강북 전체 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.01%) 서초구(0.02%)는 반포동 재건축이나 중대형 위주로 상승했으나, 강남구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합. 송파구(-0.02%)는 문정ㆍ잠실ㆍ신천동 주요단지에서 하락했고, 그 외 강서(-0.04%)ㆍ강동(-0.03%)ㆍ영등포구(-0.01%) 등 대다수 지역도 하락하며 강남 전체 하락세 지속
[인천 : -0.05% → -0.06%]
대체로 신규 입주물량 부담 지속되고, 지난해 급등 피로감 등으로 매수세 위축된 가운데, 연수구(-0.13%)는 송도동 신축 위주로, 동구(-0.09%)는 송현ㆍ만석동 위주로, 서구(-0.08%)는 청라국제도시 위주로 하락거래 발생하는 등 인천 전체 하락폭 확대
[경기 : -0.03% → -0.04%]
이천(0.32%)ㆍ평택시(0.10%)는 직주근접 수요 있는 지역 위주로, 성남 분당구(0.03%)ㆍ고양 일산서구(0.03%)는 정비사업 기대감으로 상승했으나, 시흥시(-0.20%)는 월곶동 중소형 단지 및 배곧동 위주로, 광명시(-0.16%)는 일직ㆍ소하동에서 지난해 급등 피로감 보이며, 의왕시(-0.15%)는 매물 적체 영향 있는 포일동 등 위주로 하락하는 등 경기 전체 하락폭 확대
[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.15% 하락
[5대광역시 : -0.04% → -0.05%]
(광주 : +0.03% → +0.02%) 광산구(0.04%)는 하남ㆍ산정동 위주로, 북구(0.02%)는 문흥ㆍ중흥동 중저가 위주로, 동구(0.01%)는 지산ㆍ산수동 위주로 상승하며 광주 전체 상승세 지속
(대구 : -0.16% → -0.18%) 달서구(-0.27%)ㆍ중구(-0.25%)ㆍ달성군(-0.21%) 등 전반적으로 신규 입주물량 영향 지속되며 대구 전체 하락폭 확대
[세종 : -0.17% → -0.15%]
고운ㆍ다정동 위주로 급매 거래 발생하며 하락세 지속
[8개도 : +0.02% → +0.02%]
(전북 : +0.09% → +0.12%) 군산시(0.33%)는 나운동ㆍ옥산면 등 개발호재 기대감 있는 지역 중저가 위주로, 전주 완산구(0.09%)는 서신ㆍ평화ㆍ효자동 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.03%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.00%→-0.02%)은 하락 전환(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(0.05%→0.04%), 세종(-0.30%→-0.31%))됐다.
시도별로는 전북(0.08%), 경남(0.08%), 경북(0.06%), 광주(0.04%), 강원(0.04%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.31%), 대구(-0.28%), 대전(-0.09%), 인천(-0.09%), 충남(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(87→72개)은 감소, 보합 지역(15→31개)은 증가, 하락 지역(74→73개)은 감소
[수도권 : -0.03%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.09% 하락, 경기 0.02% 하락
[서울 : -0.01% → -0.01%]
높은 전세가격 부담과 금리인상 우려 속에 매물은 소폭 증가했으나, 수요는 감소하며(전세 → 월세로 전환, 경기도 등 서울 인근지역으로 수요 분산 등) 서울 전체 2주 연속 하락
* 서울 전세 매물 추이 : 26,437건(6.14일) → 27,160건(6.21일), 아실
(강북 14개구 : -0.02%) 중랑구(0.01%)는 묵ㆍ상봉동 중저가 위주로 소폭 상승했으나, 서대문구(-0.04%)는 충정로 일대나 북가좌ㆍ남가좌동 위주로 매물 적체되며 하락했고, 마포구(-0.03%)는 성산동 구축이나 아현동 대단지 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.01%) 강남구(0.02%)는 학군수요 꾸준한 대치ㆍ역삼동 (준)신축 위주로 상승했으나, 서초(0.00%)ㆍ송파(0.00%)ㆍ강동구(0.00%)는 대체로 혼조세 보이고 매물 소폭 증가하며 보합. 양천구(-0.07%)는 목동신시가지 일대 구축 위주로 하락폭 확대됐고, 강서구(-0.02%)는 방화ㆍ마곡동 등 대단지 위주로 하락하며 강남권 전체 지난주 보합에서 하락 전환(0.00% → -0.01%)
[인천 : -0.12% → -0.09%]
연수구(-0.28%)는 연수ㆍ옥련동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 서구(-0.16%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정ㆍ당하동 위주로, 중구(-0.14%)는 매물적체 지속되는 운남ㆍ중산동 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속
[경기 : -0.02% → -0.02%]
이천(0.30%)ㆍ평택시(0.13%)는 직주근접 수요 및 매매가격 상승 등의 영향으로 상승했으나, 수원(-0.15%)ㆍ양주(-0.14%)ㆍ화성시(-0.06%)는 신규 입주물량 영향으로, 용인 기흥구(-0.08%)는 구갈동 등 구축 위주로, 오산시(-0.07%)는 매물적체 영향 있는 양산ㆍ외삼미동 위주로 하락하며 경기 전체 하락세 유지
[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.31% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.07%]
(광주 : +0.03% → +0.04%) 남구(0.09%)는 학군 양호한 봉선ㆍ진월동 위주로, 광산구(0.04%)는 우산ㆍ월곡동 구축 위주로, 북구(0.02%)는 동림ㆍ매곡동 중저가 위주로 상승
(대구 : -0.23% → -0.28%) 중구(-0.75%)는 대신ㆍ대봉동 위주로 매물 적체되며, 달서구(-0.57%)는 신규 입주물량 영향 있는 감삼ㆍ본동 위주로, 달성군(-0.24%)은 다사ㆍ옥포읍 위주로 하락
[세종 : -0.30% → -0.31%]
매물적체 및 거래심리 위축 영향 지속되며 하락세 지속
[8개도 : +0.05% → +0.04%]
(전북 : +0.10% → +0.08%) 김제시(0.27%)는 신풍동 대단지 위주로, 군산시(0.20%)는 나운ㆍ수송동 위주로 매매가격과 동반하여 상승하며 전북 전체 상승세 지속
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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