2022년 5월 전국 아파트 매매 0.05% 하락, 전세 0.05% 하락

▲ 2022년 5월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.01%상승, 전세 0.00%보합, 월세통합 0.16%상승
(아 파 트) 매매 0.05%하락, 전세 0.05%하락, 월세통합 0.22%상승

1. 전국주택가격동향조사 결과

[전국 주택종합 매매가격 : +0.01%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.01%로 전월(0.06%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.03%→-0.04%)은 하락 전환, 서울(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지, 지방(0.09%→0.06%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.04%→-0.08%), 8개도(0.17%→0.16%), 세종(-0.51%→-0.49%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 대체로 관망세 지속되는 가운데, 일부 개발 호재 있는 지역이나 고가지역 위주로 상승했으나, 경기(-0.06%)ㆍ 인천(-0.15%)은 전반적인 매수심리 위축 및 매물 적체 영향으로 급매물 위주 거래되며 하락 전환

(서울 강북14개구) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.17%)는 상승폭 확대됐고, 종로(0.10%)ㆍ광진구(0.08%)는 역세권 등 직주근접한 단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.09%)는 노원ㆍ상계동 구축 대단지 위주로 매물 누적되고 매수세 감소하며 하락

(서울 강남11개구) 서초구(0.17%)는 반포동 한강변 (준)신축 위주로, 강남구(0.09%)는 대치ㆍ압구정동 재건축 위주로, 영등포구(0.05%)는 역세권이나 재건축 위주로 상승했으나, 양천(0.04%)ㆍ송파구(0.02%)는 대체로 매물 누적 되고 수요 감소하며 상승폭 축소. 강서구(-0.01%)는 중저가 위주로 하락

(지방) 광주(0.16%)는 정주여건 양호한 지역이나 중저가 구축 위주로, 울산(0.10%)은 정비사업 기대감 있는 중ㆍ동구 위주로 상승했으나, 대전(-0.13%)은 서구 등 주요 지역에서 하락거래 발생하며, 대구(-0.50%)는 매물 적체와 미분양 영향 등으로 하락

2. 전국 주택종합 전세가격

[전국 주택종합 전세가격 : 0.00%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.00%로 전월(0.01%) 상승에서 보합 전환됐다. 수도권(-0.03%→-0.02%) 및 서울(-0.04%→-0.01%)은 하락폭 축소, 지방(0.03%→0.01%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.10%→-0.15%), 8개도(0.14%→0.14%), 세종(-0.90%→-1.05%))됐다.

(수도권) 서울(-0.01%)은 학군 수요나 정주여건 양호한 지역 주요 단지 위주로 거래되며 하락폭 축소되고, 경기(0.00%)는 직주근접 수요 있는 지역 위주로 상승하며 보합 전환. 인천(-0.17%)은 입주물량 영향 지속되는 가운데, 연수ㆍ서구 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대

(서울 강북14개구) 노원구(-0.10%)는 월계ㆍ하계동에서 금리부담 등으로, 은평구(-0.09%)는 매물적체 영향 지속되는 녹번ㆍ응암동 위주로, 서대문구(-0.08%)는 인근지역 입주물량 영향 있는 남가좌ㆍ홍제동 위주로 하락하는 등 강북 전체 하락세 지속

(서울 강남11개구) 송파구(0.10%)는 연립ㆍ다세대 위주로,  서초구(0.08%)는 반포ㆍ잠원동 주요 단지 위주로, 강남구(0.07%)는 학군 수요 있는 청담ㆍ대치동 위주로, 동작구(0.04%)는 사당ㆍ상도동 대단지 위주로 상승하며 강남 전체 상승 전환

(지방) 경남(0.29%)은 창원 성산ㆍ마산합포구 중저가 위주로, 울산(0.13%)은 직주근접 수요 있는 북ㆍ동구 위주로 상승했으나, 세종(-1.05%)은 매물 적체되고 거래심리 위축되며, 대구(-0.69%)는 신규 입주물량 영향 있는 중ㆍ달서구 위주로 하락폭 확대

3. 전국 주택종합 월세가격

[전국 주택종합 월세가격 : +0.16%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.16%로 전월(0.15%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.17%→0.17%)은 및 서울(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지, 지방(0.14%→0.15%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.15%→0.12%), 8개도(0.16%→0.18%), 세종(-1.08%→-0.58%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 높은 전세가 부담과 전세대출금리 인상 등으로 월세 수요 증가하며, 경기(0.27%)는 시흥ㆍ평택시 등 저평가 인식 있거나 정주여건 양호한 지역 위주로, 인천(0.16%)은 교육 및 교통환경 양호한 미추홀ㆍ연수구 주요 단지 위주로 상승

(지방) 울산(0.55%)은 월세수요 증가하며 동ㆍ북구 대단지 위주로, 충북(0.31%)은 정주여건 양호한 충주ㆍ청주시 위주로, 경남(0.27%)은 전세가격 상승과 동반하여 창원시 위주로 상승했으나, 세종(-0.58%)은 전세매물 누적 및 전반적인 수요 감소 영향으로 하락세 지속

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2022년5월 전국주택가격동향조사.hwp

 

출처 : 한국부동산원