한국부동산원이 2022년 6월 1주(6.6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(0.03%→0.03%), 세종(-0.13%→-0.10%))했다.
시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.05%), 제주(0.04%), 광주(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 대구(-0.16%), 세종(-0.10%), 전남(-0.06%), 인천(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(78→72개)은 감소, 보합 지역(19→19개)은 유지, 하락 지역(79→85개)은 증가
[수도권 : -0.02%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.02% 하락
[서울 : -0.01% → -0.01%]
다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 영향으로 매물 누적 지속되는 가운데, 기준금리 인상 및 매물적체 영향으로 대부분 지역에서 관망세 보이며, 서울 전체 약보합세 지속
(강북 14개구 : -0.01%) 용산구(0.02%)는 주요 단지와 일부 재건축 위주로 상승했으나, 노원(-0.03%)ㆍ성북(-0.03%)ㆍ마포구(-0.02%) 등 강북 대다수 지역은 하락하며 강북 전체 하락세 유지
(강남 11개구 : 0.00%) 서초구(0.03%)는 방배동 등 주요 단지 위주로 상승했으나, 강남(0.00%)ㆍ강동구(0.00%)는 매물 적체 영향으로 관망세 보이며 보합. 송파구(-0.01%)는 잠실ㆍ오금동 위주로 하락했고, 그 외 동작(0.01%)ㆍ양천(0.00%)ㆍ강서구(-0.02%) 등에서 혼조세 보이며 보합세 지속
[인천 : -0.05% → -0.05%]
연수구(-0.12%)는 송도ㆍ연수동 대단지 위주로 매물 적체되며, 서구(-0.06%)는 원당ㆍ경서동 (준)신축 위주로, 동구(-0.06%)는 화수ㆍ송현동 중소형 위주로, 계양구(-0.03%)는 계산ㆍ병방동 위주로 하락하며 인천 전체 5주 연속 하락
[경기 : -0.02% → -0.02%]
이천(0.25%)ㆍ평택시(0.07%)는 인근 산업단지 수요 등 있는 지역 위주로, 1기 신도시 재건축 규제완화 기대감 있는 고양 일산서(0.10%)ㆍ일산동(0.08%)성남 분당구(0.03%) 등은 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소 추세를 보이고 있으며, 전반적인 매수심리 위축으로 시흥(-0.22%)ㆍ화성시(-0.11%)ㆍ수원 장안구(-0.07%) 등에서 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 지속
[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.10% 하락
[5대광역시 : -0.04% → -0.04%]
(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.05%)는 상대적 중저가 인식 있는 도산ㆍ송정동 위주로, 북구(0.04%)는 운암ㆍ양산동 교육환경 양호한 단지 위주로, 서구(0.02%)는 도시철도 등 교통호재 지속 되는 가운데, 금호ㆍ마륵동 구축 위주로 상승
(대구 : -0.18% → -0.16%) 대체로 매물 적체 영향 지속되는 가운데, 달서구(-0.23%)는 월성ㆍ대천동 위주로, 중구(-0.20%)는 남산ㆍ대신동 중소형 단지 위주로, 서구(-0.19%)는 평리ㆍ내당동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.13% → -0.10%]
매물적체 및 거래심리 위축 영향 지속되며 하락세 지속
[8개도 : +0.03% → +0.03%]
(전북 : +0.13% → +0.10%) 전주 완산구(0.15%)는 정주여건 양호한 서신동 위주로, 익산시(0.13%)는 영등동 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.27%→-0.24%))했다.
시도별로는 충북(0.07%), 경남(0.07%), 전북(0.06%), 경북(0.05%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(0.00%), 부산(0.00%) 등은 보합, 세종(-0.24%), 대구(-0.23%), 인천(-0.08%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(83→88개)은 증가, 보합 지역(28→23개)은 감소, 하락 지역(65→65개)은 유지
[수도권 : -0.01%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.08% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : -0.01% → 0.00%]
학군이나 정비사업 이주수요 있는 일부 단지에서 상승했으나, 그 외 지역은 금리 부담 및 계절적 비수기 등으로 거래심리 위축되며 하락하는 등 혼조세 보이며 서울 전체 보합
(강북 14개구 : -0.01%) 성동구(0.01%)는 응봉ㆍ옥수동 일부 대단지 위주로 상승했으나, 서대문(-0.03%)ㆍ은평구(-0.03%)는 매물적체 등 영향 지속되며, 노원구(-0.02%)는 상계ㆍ중계동 위주로 월세 수요 증가 등 영향으로 하락하며, 강북 전체 하락세 지속
(강남 11개구 : 0.00%) 강남구(0.04%)는 학군 수요 영향 있는 대치ㆍ개포동 위주로, 서초구(0.02%)는 정비사업 이주수요와 학군수요 영향 있는 지역 위주로, 송파구(0.01%)는 대단지 위주로 상승했으나, 강동구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합. 그 외 양천(-0.05%)ㆍ관악(-0.02%)ㆍ동작(0.00%)ㆍ영등포구(0.00%) 등 대다수 지역에서 혼조세 보이며, 강남 전체 보합세 지속
[인천 : -0.07% → -0.08%]
계양구(0.03%)는 계산ㆍ병방동 구축 위주로 상승했으나, 연수구(-0.37%)는 송도동 위주로 매물 적체되고 동춘동 위주로 하락거래 발생하며, 중구(-0.11%)는 중산ㆍ운서동 위주로, 서구(-0.03%)는 가정ㆍ신현동 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속
[경기 : -0.01% → 0.00%]
신규 입주물량 영향 있는 수원 팔달구(-0.04%) 등에서 하락세 지속되고 있으나, 이천시(0.22%), 파주시(0.11%), 여주시(0.07%) 등에서 정주여건 양호한 지역이나 중저가 위주로 상승세를 보이며 경기 전체 보합 전환
* 수원 팔달구 매교동 매교역 푸르지오 SK VIEW (3,603세대, 7월 입주예정)
* 수원 팔달구 교동 힐스테이트푸르지오수원(2,586세대, 8월 입주예정)
[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.24% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.05%]
(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.06%)는 우산ㆍ월계동 구축 위주로, 남구(0.03%)는 학군 양호한 봉선ㆍ진월동 중저가 단지 위주로, 북구(0.03%)는 삼각ㆍ신용동 대단지 위주로 상승
(대구 : -0.21% → -0.23%) 신규 입주물량* 등으로 매물 적체 되는 가운데, 중구(-0.66%)는 대봉ㆍ삼덕동 위주로, 달서구(-0.41%)는 월성ㆍ신당동 위주로, 수성구(-0.21%)는 만촌동 위주로 하락
* 남구 대명동 교대역 하늘채 뉴센트원(716세대, 6월 입주) 등
[세종 : -0.27% → -0.24%]
신규 입주물량 영향 지속되나 일부 지역 상승하며 하락폭 축소
[8개도 : +0.04% → +0.04%]
(충북 : +0.04% → +0.07%) 충주시(0.29%)는 정주여건 양호한 교현ㆍ연수동 위주로, 제천시(0.22%)는 신백동 위주로 상승
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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