1. 주택 매매거래량
2022.5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 63,200건으로 집계되었다.
전월(2022.4월, 58,407건) 대비 8.2% 증가, 전년 동월(2021.5월, 97,524건) 대비 35.2% 감소하였으며, 5년 평균(78,191건) 대비 19.2% 감소하였다.
* 연도별 5월 거래량(만건):(2018)6.8→(2019)5.7→(2020)8.3→(2021)9.8→(2022)6.3
또한, 2022.5월까지 누계 주택 매매거래량은 259,956건으로 전년 동기(470,401건) 대비 44.7% 감소, 5년 평균(388,809건) 대비 33.1% 감소하였다.
* 연도별 5월 누계(만건):(2018)37.2→(2019)25.9→(2020)48.2→(2021)47.0→(2022)26.0
(지역별) 수도권(26,314건)은 전월 대비 12.7% 증가, 전년 동월 대비 44.5% 감소, 지방(36,886건)은 전월 대비 5.2% 증가, 전년 동월 대비 26.4% 감소
2022.5월까지 누계 기준, 수도권(102,127건)은 전년동기 대비 56.8% 감소, 지방(157,829건)은 32.6% 감소하였다.
(유형별) 아파트(37,124건)는 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 39.8% 감소, 아파트 외(26,076건)는 전월 대비 14.7% 증가, 전년 동월 대비 27.3% 감소
2022.5월까지 누계 기준, 아파트 거래량(155,987건)은 전년동기 대비 50.5% 감소, 아파트 외(103,969건)는 33.0% 감소하였다.
2. 전월세 거래량
※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2022.5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 404,036건으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
* 임대차신고제 33.8만 건 + 확정일자 6.6만 건
전월(258,318건) 대비 56.4% 증가, 전년 동월(173,631건) 대비 132.7% 증가, 5년 평균(158,183건) 대비 155.4% 증가하였다.
* 연도별 5월 거래량(만건) :(2018)14.9→(2019)15.9→(2020)17.1→(2021)17.4→(2022)40.4
※ 2022.5월 거래량 증가는 미신고 과태료 부과를 유예하는 계도기간 만료일(2022.5.31.)이 도래됨에 따라 신고를 미뤄왔던 계약의 일시적인 신고건수 증가도 한가지 원인이며, 실제 전월세 거래가 증가된 것이 아닐 수 있음에 유의
* 전체 거래량(40.4만건) 중 신고기간(30일)을 초과한 지연신고 건수 20.6만건(51.0%)
또한, 2022.5월까지 누계 전월세 거래량(1,357,811건)은 전년 동기(958,342건) 대비 41.7% 증가, 5년 평균(857,312건) 대비 58.4% 증가하였다.
* 연도별 5월 누계(만건) : (2018)79.5→(2019)85.4→(2020)93.8→(2021)95.8→(2022)135.8
(지역별) 수도권(275,616건)은 전월 대비 55.3% 증가, 전년 동월 대비 130.5% 증가, 지방(128,420건)은 전월 대비 59.0% 증가, 전년 동월 대비 137.7% 증가
(유형별) 아파트(163,250건)는 전월 대비 34.3% 증가, 전년 동월 대비 103.6% 증가, 5년 평균 대비 126.9% 증가하였으며, 아파트 외(240,786건)는 전월 대비 76.0% 증가, 전년 동월 대비 157.6% 증가, 5년 평균대비 179.3% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(163,715건)은 전월 대비 27.9% 증가, 전년 동월 대비 58.2% 증가, 5년 평균대비 74.9% 증가하였다.
월세 거래량(240,321건)은 전월 대비 84.4% 증가, 전년 동월 대비 242.5% 증가, 5년 평균 대비 272.3% 증가하였다.
* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함
2022.5월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.9%로 전년 동월(41.9%) 대비 10.0%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 10.5%p 증가하였다.
* 연도별 5월 누계(%) : (2018)40.7→(2019)40.6→(2020)40.2→(2021)41.9→(2022)51.9
※ 월세 비중 증가 원인은 계도기간 만료일(2022.5.31.)이 도래됨에 따라 기존 미신고 경향이 높았던 비아파트 등의 월세거래 신고 증가 영향이 포함되어 있으며, 상대적으로 월세 비중이 실제보다 높아 보이는 수치에 유의할 필요
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템( www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집( rt.molit.go.kr )에서 확인할 수 있다.
출처 : 국토교통부
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