한국부동산원이 2021년 4월 1주(4.5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.28%→0.27%)은 상승폭 축소, 서울(0.05%→0.05%) 및 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.23%→0.21%), 8개도(0.17%→0.18%), 세종(0.17%→0.15%))됐다.
시도별로는 인천(0.49%), 경기(0.34%), 대전(0.30%), 충남(0.27%), 대구(0.24%), 충북(0.24%), 제주(0.24%), 부산(0.23%), 강원(0.19%), 경북(0.18%), 경남(0.18%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→167개)은 증가, 보합 지역(4→3개) 및 하락 지역(7→6개)은 감소
[수도권 : 0.27%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.49% 상승, 경기 0.34% 상승
[서울 : +0.05% → +0.05%] 시중금리 상승 및 세부담 강화, 2.4 공급대책 구체화 등으로 매수세 위축과 관망세 지속되며, 지난주 상승폭 유지
* 3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업 후보지 선정, 2.5만호 규모(3.31)
(강북 14개구 : +0.04%) 노원(0.09%)·마포구(0.05%)는 재건축 기대감 있는 상계·중계동 및 성산동 구축 위주로, 성북구(0.04%)는 정릉동 위주로, 은평구(0.02%)는 구산·갈현동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.06%) ①강남4구 : 송파구(0.10%)는 방이동 재건축과 문정·신천동 역세권 단지 위주로, 강남구(0.08%)는 압구정·개포동 재건축 단지 위주로, 서초구(0.08%)는 방배·서초동 주요단지 위주로, 강동구(0.04%)는 상일·명일동 역세권 위주로 상승. ②강남4구 이외 : 양천구(0.07%)는 목동 신시가지 위주로 상승폭 축소되었고, 동작구(0.07%)는 상도·대방동 등주요 단지 위주로, 영등포구(0.04%)는 영등포동 위주로 상승
[인천 : +0.48% → +0.49%]
연수구(0.95%)는 교통개선 기대감 있는 청학·연수동 위주로, 미추홀구(0.58%)는 관교·주안동 중저가 위주로, 서구(0.42%)는 당하·마전동 역세권 위주로, 부평구(0.41%)는 부개․삼산동 등 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.36% → +0.34%]
안산시(0.85%)는 교통 환경 개선 기대감으로, 시흥시(0.86%)는 은계지구 위주로, 의왕시(0.83%)는 오전·고천동 재개발 추진지역 위주로, 안양 동안구(0.70%)와 오산시(0.48%)는 개발호재 있거나 상대적 저평가 인식있는 구축 위주로, 부천시(0.45%)는 중·상동 구축 대단지 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.21% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.15% 상승
[5대광역시 : +0.23% → +0.21%]
(대전 : +0.30%) 서구(0.33%)는 주거환경 양호한 둔산·만년동 등중·저가단지 위주 키맞추기 매수세로, 중구(0.33%)는 오류·태평동 주요 재건축 위주로, 유성구(0.32%)는 관평·지족동 위주로 상승
(대구 : +0.24%) 북구(0.26%)는 개발호재(도심융합특구지정, 엑스코선 등) 있는 복현·침산동 주요단지 위주로, 수성구(0.26%)는 정주여건 양호한 수성동 및 시지지구 중저가 단지 위주로, 중구(0.25%)는 주거환경개선 기대감 있는 남산동 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.17% → +0.15%]
조치원읍 중저가 단지 위주로 상승했으나, 공시가격 인상 등의 영향으로 행복도시 지역 관망세 지속되며 상승폭 축소
[8개도 : +0.17% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.11%→0.11%) 및 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(0.16%→0.15%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.18%→0.16%), 8개도(0.14%→0.13%), 세종(0.06%→0.15%))됐다.
시도별로는 제주(0.37%), 대전(0.28%), 인천(0.27%), 충남(0.24%), 대구(0.20%), 울산(0.19%), 강원(0.18%), 세종(0.15%), 충북(0.15%), 부산(0.14%), 경기(0.12%), 전북(0.11%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(152→150개) 및 하락 지역(14→13개)은 감소, 보합 지역(10→13개)은 증가
[수도권 : 0.11%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.27% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.03% → +0.03%] 전반적으로 급등 피로감 및 계절적 비수기와 신규 입주물량 영향 등으로 매물 증가하는 가운데, 수급 안정세 보이며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.04%) 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 유지됐고, 성북(0.06%)·도봉구(0.01%)도 수요 감소되며 지난주 대비 상승폭 축소
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 서초구(0.03%)는 방배동 등 일부 단지 위주 상승했으나, 강남(-0.02%)·강동구(-0.01%)는 신규 입주물량과 그간 급등 피로감 등으로 대부분 단지에서 매물 누적되며 하락세 지속됐고, 송파구(0.00%)는 보합세 지속. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.04%)는 신림·봉천동 역세권 위주로, 구로구(0.04%)는 구로·고척동 등 주요단지 위주로 상승했으나, 대체로 안정세 보이며 상승폭 유지 및 축소
[인천 : +0.27% → +0.27%]
서구(0.40%)는 청라국제도시와 교통환경 양호한 역세권 위주로, 부평구(0.39%)는 교통여건(7호선 등) 양호한 산곡·갈산동 위주로, 남동구(0.33%)는 논현·만수·구월동 등 정주여건 양호한 대단지 위주로, 동구(0.23%)는 이주수요 있는 송림·송현동 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.12%]
시흥시(0.41%)는 교통 또는 정주여건 양호한 정왕동과 목감·은계지구 위주로, 수원 권선구(0.40%)는 입북·당수동 위주로, 동두천시(0.37%)는 정비사업 이주수요 있는 생연·지행동 및 외곽 동두천동 위주로, 의왕시(0.34%)는 포일동 위주로 상승했으나, 과천시(-0.16%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.15% 상승
[5대광역시 : +0.18% → +0.16%]
(대전 : +0.28%) 중구(0.31%)는 교통 및 학군 등 주거환경 양호한 목·태평동 대단지 위주로, 서구(0.31%)는 상대적 저가 인식 있는 관저·가수원동 중소형 단지 위주로, 유성구(0.28%)는 계산·봉명동 신축 및 (준)신축 단지 위주로 상승
(대구 : +0.20%) 달성군(0.32%)은 교통여건(도시철도 등) 양호한 다사·화원읍 위주로, 북구(0.28%)는 복현·읍내동 중저가 단지 위주로, 중구(0.21%)는 직주근접성 우수한 남산·대봉동 위주로, 남구(0.21%)는 봉덕동 일대 주요 단지 위주로 상승
[세종 : +0.06% → +0.15%]
행복도시 內 새롬동과 조치원읍 중저가 등 전세매물 부족현상 보이는 일부 단지를 중심으로 상승
[8개도 : +0.14% → +0.13%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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