한국부동산원이 2021년 4월 2주(4.12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.21% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.21%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 서울(0.05%→0.07%)은 상승폭 확대, 수도권(0.27%→0.25%) 및 지방(0.19%→0.18%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.21%→0.20%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(0.15%→0.13%))됐다.
시도별로는 인천(0.39%), 경기(0.32%), 대전(0.30%), 대구(0.26%), 제주(0.26%), 충남(0.24%), 충북(0.22%), 부산(0.18%), 경북(0.18%), 경남(0.16%), 강원(0.15%), 세종(0.13%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→164개)은 감소, 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(6→6개)은 유지
[수도권 : 0.25%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.39% 상승, 경기 0.32% 상승
[서울 : +0.05% → +0.07%] 세부담 강화, 공급대책 영향 등으로 대체로 관망세 보였으나, 강남권(압구정‧잠실 등)과 노원ㆍ영등포 등 최근 규제완화 기대지역 위주로 상승하며 상승폭 확대
(강북 14개구 : +0.07%) 노원구(0.17%)는 상계동 중저가와 월계동 재건축 단지 위주로 상승폭 확대됐고, 강북구(0.06%)는 미아동 신축 위주로, 마포구(0.05%)는 성산동 재건축 위주로, 광진구(0.05%)는 자양ㆍ광장동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 규제완화 기대감 커지며 주요 재건축 위주로 매물 회수되거나, 호가 높아지는 가운데, 송파구(0.12%)는 잠실ㆍ가락동 재건축 위주로, 강남구(0.10%)는 압구정동 재건축 위주로, 서초구(0.10%)는 서초ㆍ방배동 등 위주로, 강동구(0.04%)는 명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.08%)는 노량진ㆍ사당동 등 구축 위주로, 양천구(0.08%)는 목동 위주로, 영등포구(0.07%)는 여의도동 등 재건축 위주로 상승
[인천 : +0.49% → +0.39%]
연수구(0.49%)는 정주여건 개선 기대감 있는 동춘ㆍ연수동 위주로, 서구(0.42%)는 교통개선 기대감 있는 검단신도시 위주로, 중구(0.37%)는 정주여건 양호한 운서ㆍ중산동 주요단지 위주로 상승 하였으나, 최근 급등 피로감 등으로 상승폭은 축소
[경기 : +0.34% → +0.32%]
시흥시(0.82%)는 상대적 저렴한 구축 위주로, 의왕시(0.78%)는 교통호재 있는 인덕원역 역세권 위주로, 안산시(0.70%)는 교통환경 개선 기대감으로, 안양 동안구(0.70%)는 개발호재로, 평택시(0.45%)는 정주여건 개선 기대감 있는 동삭ㆍ세교동 위주로 상승
[지방 : 0.18%] 5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.13% 상승
[5대광역시 : +0.21% → +0.20%]
(대전 : +0.30%) 유성구(0.35%)는 지족ㆍ하기동 일대 저평가 인식 있거나 역세권 단지 위주로, 중구(0.33%)는 문화ㆍ산성동 등 재건축 기대감 있는 구축 위주로, 동구(0.28%)는 중저가 수요 있는 용전ㆍ홍도동 위주로 상승
(대구 : +0.26%) 달성군(0.39%)은 유가ㆍ현풍ㆍ다사읍 위주로, 수성구(0.32%)는 지산ㆍ범물ㆍ시지지구 중저가 단지 위주로, 중구(0.31%)는 주거환경 개선 기대감 있는 지역 위주로 상승
[세종 : +0.15% → +0.13%]
조치원읍과 보람동 일부 단지 위주로 상승했으나, 대체로 관망세 보이며 상승폭 축소
[8개도 : +0.18% → +0.17%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.11%→0.11%) 및 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(0.15%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.16%→0.17%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(0.15%→0.00%))됐다.
시도별로는 인천(0.31%), 대전(0.28%), 제주(0.24%), 대구(0.21%), 울산(0.19%), 충남(0.18%), 강원(0.16%), 부산(0.15%), 충북(0.15%),경기(0.12%), 경북(0.12%), 전북(0.10%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(150→151개) 및 하락 지역(13→14개)은 증가, 보합 지역(13→11개)은 감소
[수도권 : 0.11%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.31% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.03% → +0.03%] 서울은 지난주와 유사한 상승세 보이는 가운데, 강남4구와 양천구에서 하락 전환되며 안정세 확대
(강북 14개구 : +0.05%) 노원구(0.11%)는 월계ㆍ중계동 중저가 단지 위주로, 성동구(0.07%)는 역세권 단지 위주로 수요 증가하며 지난주 대비 상승폭 확대됐으나, 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 강동(-0.02%)ㆍ강남구(-0.01%)는 급등 피로감 등으로 매물 누적되며 하락세 지속, 송파구(0.00%)는 보합세, 서초구(0.01%)는 서초동 구축 위주로 소폭 상승했으나, 강남4구 전체는 2019년 6월 2주 이후 96주 만에 하락 전환. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.04%)는 고척ㆍ개봉동 등 구축 위주로 상승했으나, 양천구(-0.01%)는 매물 누적되며 2020년 6월 2주 이후 44주 만에 하락 전환
[인천 : +0.27% → +0.31%]
서구(0.40%)는 교통 및 교육환경 양호한 검단신도시 역세권 위주로, 부평구(0.38%)는 개발호재 영향 있는 부개․산곡동 위주로, 남동구(0.34%)는 간석ㆍ구월동 대단지 위주로, 계양구(0.34%)는 계산ㆍ작전동 구축 및 귤현동 (준)신축 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.12%]
시흥시(0.51%)는 정주여건 양호한 목감ㆍ은계지구 및 정왕동 신축 대단지 위주로, 오산시(0.39%)는 교통여건 개선 기대감 있는 지역 위주로, 의왕시(0.29%)는 포일ㆍ오전동 위주로, 동두천시(0.28%)는 생연ㆍ지행동 중저가 위주로 상승했으나, 과천시(-0.10%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속
[지방 : 0.14%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 0.00% 보합
[5대광역시 : +0.16% → +0.17%]
(대전 : +0.28%) 중구(0.34%)는 상대적 저가 인식 있는 산성ㆍ중촌동 구축 위주로, 서구(0.32%)는 관저동 중소형 단지와 정주여건 양호한 둔산동 대단지 위주로, 동구(0.29%)는 가양ㆍ판암동 주요 단지에서 매매가격과 동반하여 상승
(대구 : +0.21%) 북구(0.33%)는 도심접근성 양호한 대현ㆍ침산동 위주로, 수성구(0.21%)는 상대적 저평가 인식 있는 지산동ㆍ시지지구 위주로, 서구(0.16%)는 교통환경 양호한 내당동 위주로, 동구(0.15%)는 정주여건 양호한 신암ㆍ신기동 위주로 상승
[세종 : +0.15% → 0.00%]
장기간의 전세가격 급등 피로감과 봄 이사철 수요 감소 등으로 상승에서 보합 전환
[8개도 : +0.13% → +0.12%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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