한국부동산원이 2021년 4월 4주(4.26일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.27%→0.26%)은 상승폭 축소, 서울(0.08%→0.08%) 및 지방(0.20%→0.20%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.22%→0.22%), 8개도(0.19%→0.18%), 세종(0.10%→0.07%))됐다.
시도별로는 인천(0.51%), 제주(0.43%), 경기(0.31%), 대전(0.28%), 충북(0.28%), 대구(0.27%), 부산(0.24%), 충남(0.24%), 경북(0.23%), 경남(0.15%), 강원(0.13%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→166개) 및 하락 지역(5→4개)은 감소, 보합 지역(4→6개)은 증가
[수도권 : 0.26%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.51% 상승, 경기 0.31% 상승
[서울 : +0.08% → +0.08%] 신규 토지거래허가구역*은 효력 발생일(4.27일) 이전 막바지 매수세 몰리며 상승폭 확대됐으나, 그 외 지역은 대체로 유사한 흐름 보이며 지난주 상승폭 유지
* 압구정·여의도·목동·성수 ‘토지거래허가구역’ 지정(4.21, 서울시)
(강북 14개구 : +0.07%) 노원구(0.16%)는 재건축 기대감 있는 중계동 구축과 상계·월계동 재건축 위주로, 마포구(0.08%)는 창전·도화동 역세권 위주로, 강북·도봉·성북구(0.05%)는 정주여건 양호한 역세권 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 송파구(0.15%)는 방이·잠실동 재건축 위주로, 강남구(0.13%)는 압구정·개포동 재건축 위주로, 서초구(0.13%)는 정주여건 양호한 서초·잠원동 등 역세권 단지 위주로, 강동구(0.06%)는 명일동 대단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.10%)는 여의도동 재건축 위주로, 양천구(0.10%)는 목동 위주로 상승하는 등 신규 토지거래허가구역은 효력 발생일前 막바지 매수세 몰리며 상승폭 확대
[인천 : +0.51% → +0.51%]
연수구(0.74%)는 교통호재 및 중저가 수요 있는 청학·연수·동춘동 위주로, 서구(0.61%)는 정주환경 개선 기대감 및 신규분양 영향 있는 당하·원당동 중저가 단지 위주로, 계양구(0.49%)는 계산·용종동 구축 단지 위주로 상승
[경기 : +0.32% → +0.31%]
시흥시(1.02%)는 교통호재 있거나 저평가 인식 있는 지역 위주로, 안양 동안구(0.74%)는 정주여건 양호한 관양·호계·평촌동 위주로, 의왕시(0.74%)는 교통망 확충 및 정비사업 진척 기대감 있는 포일·오전동 위주로, 군포시(0.52%)는 산본·금정동 위주로 상승했으나, 용인 수지구(0.00%)는 보유세 부담 등으로 단지별로 매물 누적되며 상승에서 보합전환
[지방 : 0.20%] 5대광역시 0.22% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.07% 상승
[5대광역시 : +0.22% → +0.22%]
(대전 : +0.28%) 유성구(0.33%)는 정주여건 양호한 봉명·관평동 중저가 단지 위주로, 동구(0.32%)는 개발사업 기대감 있는 역세권 위주로, 중구(0.31%)는 목·태평동 주요 단지 위주로 상승
(대구 : +0.27%) 달성군(0.35%)은 유가·현풍읍 주요 단지 위주로, 수성구(0.33%)는 학군 등 정주여건 양호한 신매·범물동 중저가 단지 위주로, 북구(0.32%)는 서변·동천동 중저가 단지 위주로 상승
[세종 : +0.10% → +0.07%]
조치원읍 일부 중저가 구축 위주로 상승세 지속되나, 급등 피로감 등으로 대부분 지역에서 관망세 지속되며 상승폭 축소
[8개도 : +0.19% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.12%→0.11%) 및 서울(0.03%→0.02%)은 상승폭 축소, 지방(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.19%→0.17%), 8개도(0.13%→0.13%), 세종(-0.02%→-0.07%))됐다.
시도별로는 제주(0.37%), 인천(0.33%), 대전(0.24%), 대구(0.23%), 울산(0.21%), 부산(0.16%), 충남(0.16%), 경북(0.15%), 강원(0.14%), 충북(0.14%), 경기(0.12%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(147→147개)은 유지, 보합 지역(16→13개)은 감소, 하락 지역(13→16개)은 증가
[수도권 : 0.11%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.33% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.03% → +0.02%] 상대적 저가 단지나 정주여건 양호한 단지 위주로 상승하는 가운데, 계절적 비수기 영향과 높은 호가로 매물소화 지연되며 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.04%) 노원구(0.11%)는 상계동 구축 대단지 위주로, 성동구(0.06%)는 역세권 위주로 상승했으나, 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로, 종로구(-0.01%)는 숭인동 구축단지 위주로 매물호가 하향 조정되며 하락전환
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 서초(0.00%)·송파(0.00%)·강동구(0.00%)는 계절적 비수기 영향 등으로 일부단지 하락하며 보합되었고, 강남구(-0.01%)는 매물 누적과 전세수요 감소되며 하락. ② 강남4구 이외 : 구로구(0.04%)는 구로·고척동 주요 단지 위주로, 강서구(0.03%)는 등촌·마곡동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.38% → +0.33%]
서구(0.59%)는 교통여건 양호한 검단신도시와 루원시티 신축단지 위주로, 부평구(0.39%)는 개발호재 있는 부평·산곡동 인근 단지 위주로, 계양구(0.35%)는 작전·효성동 등 중저가 단지 위주로, 남동구(0.33%)는 간석·논현동 대단지 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.12%]
시흥시(0.58%)는 정주여건 양호한 목감·은계지구 및 배곧신도시 위주로, 동두천시(0.34%)는 재건축 이주수요 있는 생연동 위주로, 평택시(0.30%)는 직주근접한 소사벌지구 신축 위주로, 고양시 일산동구(0.22%)는 마두·중산·풍동 등 역세권 위주로 상승했으나, 과천시(-0.18%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.07% 하락
[5대광역시 : +0.19% → +0.17%]
(대전 : +0.24%) 중구(0.31%)는 문화·태평동 대단지 위주로, 서구(0.25%)는 정주여건 양호한 도안신도시 및 둔산지구 위주로, 대덕구(0.23%)는 세종시와 인접한 목상·읍내동 위주로, 동구(0.20%)는 상대적 저가 인식 있는 용운동 위주로 상승
(울산 : +0.21%) 북구(0.43%)는 신천·염포동 상대적 중저가 단지 위주로, 울주군(0.42%)은 교통호재 영향 있는 온양읍 위주로 상승했으나, 남구(-0.05%)는 급등피로감 등의 영향으로 상승에서 하락 전환
[세종 : -0.02% → -0.07%]
신규입주 물량 및 계절적 비수기 영향 등으로 하락세 지속
[8개도 : +0.13% → +0.13%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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