캠코 압류재산 공매: 2024년 8월 12~14일, 1,912억원 규모 1,157건 입찰

캠코(한국자산관리공사)는 체납된 세금 징수를 위해 압류된 재산을 공매로 매각하는 역할을 하고 있습니다. 공매는 정부의 재정 회복을 돕는 동시에, 실수요자들에게 저렴한 가격으로 부동산 및 동산을 매입할 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 공매는 특히 감정가 대비 저렴한 물건이 많이 포함되어 있어 더욱 매력적입니다.

 

 

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다양한 공매 대상과 매력적인 물건들

이번 공매에는 1,087건의 부동산과 70건의 동산이 포함되며, 특히 수도권에 위치한 아파트와 주택이 203건에 달해 눈길을 끕니다. 임야, 자동차, 출자증권 등도 공매 대상에 포함되어 있어, 각기 다른 용도의 자산을 매입할 수 있는 좋은 기회입니다. 감정가 대비 70% 이하로 입찰 가능한 물건도 다수 있어 실수요자들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다.

 

신중한 입찰을 위한 가이드

공매 참여는 캠코의 온라인 플랫폼인 온비드와 스마트온비드 앱을 통해 편리하게 진행할 수 있습니다. 입찰 전 반드시 물건의 권리분석 및 현장조사를 철저히 실시하여야 하며, 낙찰 후 발생할 수 있는 임차인 명도 책임은 매수자에게 있으므로 주의가 필요합니다. 또한, 세금 납부 등의 사유로 공매가 취소될 수 있다는 점을 고려하여 신중하게 입찰에 참여해야 합니다. 공매에 참여하기 전, 공매 물건에 대한 충분한 정보 수집과 분석이 필수적입니다.

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

 

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

 

캠코 압류재산 공매예정물건(8.16개찰).xls

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출처: 한국자산관리공사