압류재산공매, 2024년 6월 10일~12일까지 입찰 2132억원 규모 1293건

캠코(한국자산관리공사)는 2024년 6월 10일부터 12일까지 총 2,132억 원 규모의 압류재산을 공매합니다. 이번 공매에는 다양한 부동산 및 동산이 포함되어 있으며, 특히 감정가 70% 이하의 물건도 다수 포함되어 있어 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 이 글에서는 캠코 압류재산 공매의 개요, 주요 매각예정 물건, 입찰 방법 및 유의사항을 자세히 알아보겠습니다.

▲ 압류재산 공매, 매각예정 물건 통계

캠코 압류재산 공매 개요

캠코는 6월 10일부터 12일까지 3일간 총 2,132억 원 규모의 압류재산 1,293건을 공매합니다. 공매는 국세, 지방세 체납세액 징수를 위해 압류된 재산을 매각하는 절차로, 이번 공매에는 부동산 1,172건과 동산 121건이 포함됩니다. 입찰은 온비드 홈페이지 및 스마트온비드 앱을 통해 참여할 수 있으며, 개찰 결과는 6월 13일 발표됩니다.

압류재산 공매는 토지, 주택 등 부동산과 자동차, 귀금속, 유가증권 등 다양한 물품을 대상으로 진행되며, 회차별 공매 물건은 온비드 홈페이지 내 ‘부동산 또는 동산 > 공고 > 캠코 압류재산’에서 확인할 수 있습니다.

주요 매각예정 물건 통계

이번 공매에서는 토지 781건, 주거용 건물 213건, 상가 및 업무용 건물 142건 등 다양한 부동산이 매각됩니다. 동산으로는 자동차 3건, 기타 물품 1건, 권리 및 증권 117건이 포함됩니다. 전체 물건 중 감정가의 70% 이하인 물건도 567건이나 포함되어 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

주요 매각 예정 물건으로는 서울, 경기 지역의 아파트와 경기도의 단독주택 등이 있습니다. 이처럼 다양한 물건이 공매에 포함되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.

공매 물건 종류와 특징

캠코의 공매 물건은 토지, 주택, 상가, 자동차, 귀금속 등 다양한 종류가 있습니다. 특히, 감정가 대비 저렴한 가격에 제공되는 물건들이 많아 실수요자들에게 유리한 조건입니다. 서울, 경기 지역의 주거용 건물부터 지방의 임야까지 다양한 물건들이 포함되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.

공매 물건은 온비드 홈페이지에서 자세한 정보를 확인할 수 있으며, 권리 분석과 현장 조사를 통해 신중히 선택하는 것이 좋습니다. 캠코는 정부의 혁신가이드라인에 따라 직원 사택으로 사용하던 아파트와 콘도회원권도 매각 중입니다.

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고

※ 온비드콜센터:1588-5321

캠코 압류재산 공매예정물건(6.13개찰).xls

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출처: 한국자산관리공사