압류재산 공매, 2024년 3월 4일부터 6일까지 1824억원 규모 1227건

캠코(한국자산관리공사)는 3월 4일(월)부터 6일(수)까지 3일간 온비드를 통해 1,824억 원 규모의 압류재산 1,227건을 공매한다. 이번 공매에는 부동산 1,040건, 동산 187건이 포함되어 있으며, 특히 임야 등 토지가 737건으로 가장 많은 비중을 차지한다. 또한, 서울, 경기 등 수도권 소재 아파트, 주택 등 주거용 건물 90건을 포함해 총 180건이 공매된다.

 

▲ 압류재산 공매, 매각예정 물건 통계

3월 캠코 압류재산 공매 주요 특징

• 규모: 1,824억 원, 1,227건
• 물건 종류: 부동산 1,040건 (토지 737건, 주거용 건물 180건), 동산 187건
• 입찰 방법: 온비드 또는 스마트온비드 앱
• 입찰 기간: 3월 4일(월)부터 6일(수)까지
• 개찰 결과 발표: 3월 7일(목)

참고 사항

• 감정가의 70% 이하 물건 486건 포함
• 권리분석, 임차인 명도책임, 세금납부, 송달불능 등 주의 필요
• 입찰 전 공부 열람, 현장 조사 필수

▲ 압류재산 공매, 주요매각 예정 물건

 

캠코 압류재산 공매의 장점

• 편리한 입찰: 온비드 또는 스마트온비드 앱을 통해 시간과 장소 제약 없이 입찰 가능
• 투명한 공개: 공매 진행 현황, 입찰 결과 등 全과정 투명하게 공개
• 유찰 시 공매예정가격 10% 감소: 각 차수별 1주 간격으로 입찰 진행, 유찰 시 공매예정가격 10% 감소

캠코 압류재산 공매, 국가 및 지방자치단체 재정수입에 기여

캠코는 1984년부터 40여 년 간 체납 압류재산 처분을 통해 효율적인 징세 행정을 지원하고 있다. 캠코는 압류재산 공매를 통해 최근 5년간 1조 8,335억 원의 체납세액을 징수하여 국가 및 지방자치단체 재정수입에 크게 기여하고 있다.

 

3월 캠코 압류재산 공매는 매력적인 기회이지만, 위에 언급된 사항들을 주의하고 꼼꼼하게 준비하여 성공적인 입찰을 진행해야 합니다.

 

공매 입찰 시 주의사항

• 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
• 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
• 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
• 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
• 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
• 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.

 

한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있다.

 

* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능

 

※ 상기물건은 세금납부,송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있음 

※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다. 

※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고 ※ 온비드콜센터:1588-5321

 

캠코 압류재산 공매예정물건(3.7개찰).xls

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출처: 한국자산관리공사

 

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