미분양 주택 현황 2024년 7월 3.0% 감소, 준공 후 미분양 8.0% 증가

2024년 7월 말, 전국 미분양 주택 수는 전월 대비 감소했지만, 준공 후 미분양 주택의 증가가 눈에 띄었습니다. 이는 주택 시장의 복잡한 현황을 반영하며, 주택 공급과 수요 사이의 불균형 문제를 드러냅니다. 이번 글에서는 전국 및 지역별 미분양 주택의 동향을 분석하고, 그 의미를 파악해 보겠습니다.

 

 

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전국 미분양 주택 동향

2024년 7월 말, 전국 미분양 주택은 총 71,822호로 집계되었습니다. 이는 전월 대비 3.0% 감소한 수치로, 주택 시장에서의 일부 회복을 의미합니다. 하지만 준공 후 미분양 주택은 16,038호로 전월 대비 8.0% 증가해, 완공된 주택의 판매 부진이 지속되고 있습니다. 특히 85㎡ 초과 주택의 미분양 증가가 두드러지며, 고급 주택 시장에서의 판매 어려움을 시사합니다.

 

▲ 2024년 7월말 전국 미분양 주택 현황

지역별 미분양 현황

수도권의 미분양 주택 수는 13,989호로 전월 대비 7.1% 감소하였습니다. 특히 인천에서는 31.1%라는 큰 폭의 감소를 기록했습니다. 이는 해당 지역의 주택 수요가 점차 회복되고 있음을 보여줍니다. 반면 지방의 미분양 주택은 57,833호로 전월 대비 2.0% 감소했지만, 부산과 대구 등 일부 지역에서는 오히려 미분양이 증가하여 지역별로 주택 시장의 상황이 상이함을 나타냅니다.

규모별 미분양 현황

85㎡ 초과 주택의 미분양은 9,463호로 전월 대비 3.5% 증가하였습니다. 이는 대형 주택 시장에서의 수요 부족이 지속되고 있음을 의미합니다. 반면 85㎡ 이하의 중소형 주택은 62,359호로 전월 대비 3.9% 감소하였으며, 중소형 주택에 대한 수요는 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 현재 주택 시장에서 중소형 주택이 더 인기가 있음을 시사합니다.

맺음말

2024년 7월의 미분양 주택 현황은 전국적으로는 감소세를 보이고 있지만, 준공 후 미분양 주택의 증가는 여전히 큰 문제로 남아 있습니다. 특히 수도권에서는 미분양이 감소하는 반면, 지방의 일부 지역에서는 여전히 미분양 문제가 심각한 상황입니다. 이러한 현황을 바탕으로 주택 시장의 불균형을 해소하기 위한 정책적 대응이 필요합니다. 앞으로도 주택 시장의 지속 가능한 발전을 위해 다양한 방안을 모색해야 할 것입니다.