2023년 4월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.22%, 전세 0.25% 각각 하락

한국부동산원이 2023년 4월 1주(4.3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.22% 하락, 전세가격은 0.25% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.22%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.19%→-0.25%)은 하락폭 확대, 서울(-0.13%→-0.13%)은 하락폭 유지, 지방(-0.18%→-0.20%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.26%→-0.28%), 8개도(-0.12%→-0.15%), 세종(0.09%→0.10%))됐다.

시도별로는 세종(0.10%)은 상승, 대구(-0.35%), 경기(-0.33%), 울산(-0.28%), 부산(-0.28%), 대전(-0.26%), 충남(-0.21%), 광주(-0.21%), 인천(-0.20%), 제주(-0.18%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→3개)은 감소, 보합 지역(3→4개) 및 하락 지역(168→169개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.25%] 서울 0.13% 하락, 인천 0.20% 하락, 경기 0.33% 하락

[서울 : -0.13% → -0.13%]

일부 중저가 단지에서 규제완화 영향으로 가격 소폭 상승 했으나, 전반적으로 급매물 소진 후 매수자와 매도자간 희망 가격 격차 유지로 거래 한산하고 매물적체 지속되며 하락폭은 유지

(강북 14개구 : -0.15%) 동대문구(-0.27%)는 청량리‧전농동 (준)신축 위주로, 강북구(-0.24%)는 우이‧번동 대단지 위주로, 도봉구(-0.19%)는 도봉‧방학‧쌍문동 매물적체 영향 있는 대단지 위주로, 광진구(-0.18%)는 광장‧자양동 주요단지 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.11%) 강서구(-0.30%)는 염창‧방화동 중저가 위주로, 관악구(-0.21%)는 봉천‧남현동 대단지 위주로, 금천구(-0.20%)는 가산‧독산동 소규모 단지 위주로, 영등포구(-0.17%)는 영등포‧문래동 구축이나 중저가 위주로 하락

[인천 : -0.18% → -0.20%]

매물증가 및 매수심리 위축 영향으로 관망세가 지속되는 가운데, 서구(-0.33%)는 공촌‧오류‧마전동 주요단지 위주로, 부평구(-0.29%)는 부개‧산곡‧일신동 구축 대단지 위주로, 미추홀구(-0.22%)는 문학‧관교‧숭의동 구축 위주로, 중구(-0.18%)는 중산‧답‧운남동 위주로 하락세 지속

[경기 : -0.24% → -0.33%]

국가산업단지 개발예정에 따른 기대심리 영향으로 용인 처인구(0.29%)는 상승세 지속되었으나, 오산시(-0.78%)는 고현‧수청‧청호‧갈곶동 대단지 위주로, 수원 장안구(-0.69%)는 정자‧율전‧송죽동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(-0.64%)는 행신‧화정‧지축동 위주로, 의정부시(-0.57%)는 민락‧낙양‧호원동 위주로 하락세 지속

[지방 : -0.20%] 5대광역시 0.28% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.10% 상승

[5대광역시 : -0.26% → -0.28%]

(대구 : -0.30% → -0.35%) 남구(-0.57%)는 봉덕·대명동 위주로, 중구(-0.44%)는 남산·수창동 주요단지 위주로, 달서구(-0.42%)는 매물적체 지속되는 죽전·두류동 위주로 하락

(울산 : -0.29% → -0.28%) 북구(-0.33%)는 효문·상안동 위주로, 동구(-0.32%)는 서부‧전하동 구축 위주로, 남구(-0.28%)는 선암‧삼산동 위주로 하락

[세종 : 0.09% → 0.10%]

새롬·다정동 주요단지 위주로 완만한 가격 상승세 보이며 상승

[8개도 : -0.12% → -0.15%]

(충남 : -0.20% → -0.21%) 홍성군(-0.60%)는 홍북·홍성읍 위주로, 예산군(-0.39%)은 입주물량 영향 있는 삽교읍 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.25%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.29%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.34%→-0.29%), 서울(-0.32%→-0.24%) 및 지방(-0.24%→-0.22%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.36%→-0.33%), 8개도(-0.15%→-0.14%), 세종(0.04%→0.01%))됐다.

시도별로는 세종(0.01%)은 상승, 울산(-0.43%), 대구(-0.40%), 부산(-0.32%), 경기(-0.32%), 인천(-0.28%), 대전(-0.27%), 서울(-0.24%), 충남(-0.21%), 제주(-0.20%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→3개)은 유지, 보합 지역(1→3개)은 증가, 하락 지역(172→170개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.29%] 서울 0.24% 하락, 인천 0.28% 하락, 경기 0.32% 하락

[서울 : -0.32% → -0.24%]

고금리 기조 유지로 매물적체 등 관망세 지속되는 가운데, 일부 정주여건 양호한 지역 및 대단지에서 급매물 소진 영향으로 매물가격 완만하게 상승하며 하락폭 축소

(강북 14개구 : -0.27%) 광진구(-0.35%)는 광장‧자양동 중저가 위주로, 노원구(-0.33%)는 하계‧중계동 구축 대단지 위주로, 종로구(-0.33%)는 창신‧무악동 구축 위주로, 성동구(-0.32%)는 옥수‧금호동 중소형 위주로 하락하는 등 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.22%) 강남구(-0.39%)는 공급물량 영향 있는 개포‧대치동 구축 위주로, 관악구(-0.34%)는 매물적체 지속되는 봉천‧신림동 위주로, 강서구(-0.31%)는 마곡‧등촌동 중저가 위주로, 양천구(-0.26%)는 신정‧신월동 중저가 위주로 하락

[인천 : -0.34% → -0.28%]

신규물량공급 및 매매가격 하락 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 부평구(-0.42%)는 일신‧삼산‧산곡동 주요단지 위주로, 남동구(-0.41%)는 서창‧논현‧도림동 구축 위주로, 중구(-0.36%)는 북성동3가‧중산‧운남동 대단지 위주로, 계양구(-0.31%)는 이화‧오류‧박촌동 구축 위주로 하락하며 하락세 지속

[경기 : -0.35% → -0.32%]

매물적체와 신규수요 감소 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 고양 일산서구(-0.87%)는 가좌‧일산‧대화동 구축 위주로, 광주시(-0.70%)는 추자‧문형‧매산동 주요단지 위주로, 과천시(-0.65%)는 부림·별양‧원문동 구축 위주로, 오산시(-0.54%)는 갈곶‧내삼미‧오산동 주요단지 위주로, 용인 기흥구(-0.50%)는 청덕‧고매‧중동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

[지방 : -0.22%] 5대광역시 0.33% 하락, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.01% 상승

[5대광역시 : -0.36% → -0.33%]

(울산 : -0.48% → -0.43%) 북구(-0.73%)는 산하·연암동 위주로, 동구(-0.62%)는 서부·전하동 구축 대단지 위주로, 중구(-0.33%)는 유곡·우정동 대단지 위주로 하락

(대구 : -0.43% → -0.40%) 중구(-0.56%)는 대봉·남산동 위주로, 남구(-0.56%)는 봉덕·이천동 구축 위주로, 서구(-0.51%)는 평리·내당동 위주로 하락

[세종 : 0.04% → 0.01%]
전반적으로 혼조세 보이나 대평·종촌동 대단지 위주로 상승

[8개도 : -0.15% → -0.14%]

(충남 : -0.28% → -0.21%) 홍성군(-0.49%)은 홍북·홍성읍 구축 위주로, 계룡시(-0.37%)는 금암동·엄사면 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230403기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원