2023년 4월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.17%, 전세 0.24% 각각 하락

한국부동산원이 한국부동산원이 2023년 4월 2주(4.10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.17% 하락, 전세가격은 0.24% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.17%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.22%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.25%→-0.17%), 서울(-0.13%→-0.11%) 및 지방(-0.20%→-0.17%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.28%→-0.24%), 8개도(-0.15%→-0.13%), 세종(0.10%→0.07%))됐다.

시도별로는 세종(0.07%)은 상승, 대구(-0.31%), 부산(-0.25%), 울산(-0.23%), 경기(-0.22%), 광주(-0.21%), 제주(-0.18%), 충남(-0.18%), 전남(-0.16%), 전북(-0.14%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→10개)은 증가, 보합 지역(4→2개) 및 하락 지역(169→164개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.17%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.07% 하락, 경기 0.22% 하락

[서울 : -0.13% → -0.11%]

매수 관망세 지속되며 하락세 이어지고 있으나, 역세권 중저가·소형평형 위주로 간헐적 수요 발생하며 문의 증가하는 등 일부 매물가격 상승 영향으로 하락폭은 소폭 축소

(강북 14개구 : -0.16%) 동대문구(-0.28%)는 제기‧답십리‧용두동 중저가 위주로, 강북구(-0.21%)는 번동 구축이나 소규모 단지 위주로, 도봉구(-0.19%)는 창‧방학‧쌍문동 대단지 위주로, 광진구(-0.19%)는 광장‧자양동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.07%) 송파(0.02%)‧동작구(0.01%)는 혼조세 보이는 가운데 일부 대단지 위주로 상승세 보이나, 강서구(-0.23%)는 염창‧등촌동 구축 위주로, 관악구(-0.18%)는 봉천동 대단지 위주로, 구로구(-0.18%)는 오류‧온수동 중저가 위주로 하락

[인천 : -0.20% → -0.07%]

서구(0.12%)는 규제완화 영향으로 정주여건 양호한 신도시 위주로 실수요 증가하며 상승 전환되었으나, 매수자와 매도자간 희망가격 격차로 매물적체 지속되는 가운데, 동구(-0.28%)는 화수‧송현‧송림동 위주로, 부평구(-0.21%)는 일신‧십정동 구축 위주로, 남동구(-0.14%)는 만수‧간석동 위주로 하락세 지속

[경기 : -0.33% → -0.22%]

용인 처인구(0.19%)는 개발호재 있는 남사·이동읍 위주로, 수원 영통구(0.05%)는 매탄·망포동 신축 대단지 위주로 상승했으나, 오산시(-0.50%)는 가수‧지곶‧오산‧내삼미동 위주로, 의정부시(-0.45%)는 장암‧신곡‧고산동 주요단지 위주로, 고양 일산서구(-0.45%)는 대화‧덕이·가좌동 구축 위주로, 하남시(-0.38%)는 선‧창우동 위주로 하락세 지속

[지방 : -0.17%] 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.07% 상승

[5대광역시 : -0.28% → -0.24%]

(대구 : -0.35% → -0.31%) 중구(-0.42%)는 공급물량 영향있는  남산·대신동 주요단지 위주로, 동구(-0.38%)는 신암·신서동 구축 위주로, 달서구(-0.37%)는 매물적체로 월성·상인동 위주로 하락

(부산 : -0.28% → -0.25%) 해운대구(-0.47%)는 좌·재송동 구축 위주로, 수영구(-0.37%)는 남천‧민락동 주요단지 위주로, 남구(-0.37%)는 용호‧문현동 대단지 위주로 하락

[세종 : 0.10% → 0.07%]

일부 지역 급매물 소진되며 가격 상승세 지속되나 상승폭 축소

[8개도 : -0.15% → -0.13%]

(충남 : -0.21% → -0.18%) 홍성군(-0.61%)은 홍북읍·구항면 위주로, 서산시(-0.47%)는 매물적체 영향 있는 지곡·성연면 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.24%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.25%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.29%→-0.27%), 서울(-0.24%→-0.20%) 및 지방(-0.22%→-0.21%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.33%→-0.29%), 8개도(-0.14%→-0.15%), 세종(0.01%→0.03%))됐다.

시도별로는 세종(0.03%)은 상승, 울산(-0.38%), 대구(-0.37%), 경기(-0.31%), 부산(-0.28%), 충남(-0.27%), 대전(-0.26%), 인천(-0.22%), 서울(-0.20%), 전남(-0.17%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→5개) 및 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(170→165개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.27%] 서울 0.20% 하락, 인천 0.22% 하락, 경기 0.31% 하락

[서울 : -0.24% → -0.20%]

전반적인 매물적체와 지역별 입주예정물량 영향으로 하락세 지속중이나, 일부 정주여건 양호한 지역으로의 이주수요 발생하며 매물가격 상승하는 등 전체 하락폭은 축소

(강북 14개구 : -0.27%) 도봉구(-0.40%)는 방학‧쌍문‧창동 구축위주로, 노원구(-0.36%)는 상계‧중계동 대단지 위주로, 동대문구(-0.33%)는 입주예정 물량 영향 있는 이문‧전농‧청량리동 위주로, 광진구(-0.31%)는 광장‧자양동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.15%) 관악구(-0.26%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 구로구(-0.22%)는 개봉‧오류‧고척동 위주로, 서초구(-0.21%)는 서초‧잠원‧반포동 위주로, 강서구(-0.19%)는 마곡‧등촌동 (준)신축 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -0.28% → -0.22%]

신규 물량공급 등의 영향으로 하락세 지속되나, 일부 이주수요 있는 주요지역 위주로 급매물 소진되며 하락폭은 축소. 남동구(-0.39%)는 논현‧만수동 위주로, 계양구(-0.29%)는 병방‧용종동 위주로, 중구(-0.28%)는 운남‧중산‧신흥동 위주로 하락

[경기 : -0.32% → -0.31%]

수원 영통구(0.04%)는 망포동 신축 위주로 일부 상승세 보이며 하락에서 상승 전환. 전반적으로 신규수요 감소 등의 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 오산시(-0.91%)는 외삼미‧금암‧갈곶동 위주로, 고양 일산서구(-0.85%)는 가좌‧덕이동 위주로, 광주시(-0.60%)는 양벌‧태전‧역동 주요단지 위주로, 안산 단원구(-0.58%)는 원곡‧선부동 위주로 하락

[지방 : -0.21%] 5대광역시 0.29% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.03% 상승

[5대광역시 : -0.33% → -0.29%]

(울산 : -0.43% → -0.38%) 북구(-0.61%)는 매곡·산하동 주요단지 위주로, 동구(-0.52%)는 공급물량 영향 있는 전하·서부동 위주로, 남구(-0.28%)는 삼산·신정동 구축 위주로 하락

(대구 : -0.40% → -0.37%) 서구(-0.60%)는 내당·평리동 구축 위주로, 중구(-0.49%)는 남산·대봉동 위주로, 달서구(-0.45%)는 월성·도원동 위주로 하락

[세종 : 0.01% → 0.03%]
선호지역 중심으로 상승세 유지하며 대평·소담동 위주로 상승

[8개도 : -0.14% → -0.15%]

(충남 : -0.21% → -0.27%) 홍성군(-1.04%)은 홍북·홍성읍 구축 위주로, 당진시(-0.56%)는 원당·읍내동 구도심 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20230410기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원