2022년 8월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.09%, 전세 0.07% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 8월 3주(8.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.07% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.07%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.10%→-0.12%), 서울(-0.08%→-0.09%) 및 지방(-0.05%→-0.07%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.08%→-0.10%), 8개도(-0.02%→-0.04%), 세종(-0.18%→-0.20%))됐다.

시도별로는 전북(0.01%)은 상승, 세종(-0.20%), 대구(-0.18%), 인천(-0.18%), 대전(-0.12%), 경기(-0.12%), 울산(-0.11%), 서울(-0.09%), 전남(-0.07%), 부산(-0.07%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(29→22개) 및  보합 지역(9→3개)은 감소, 하락 지역(138→151개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.12%] 서울 0.09% 하락, 인천 0.18% 하락, 경기 0.12% 하락

[서울 : -0.08% → -0.09%]

연휴 및 여름휴가철 영향과 폭우로 인해 매수문의 한산한 가운데, 매물가격이 하향 조정 되어도 거래가 성사되지 않을 정도로 거래량 감소세가 지속되는 등 서울 지역 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.14%) 용산구(-0.01%)는 이촌·도원동 위주로 하락하며 지난주 보합에서 하락 전환. 노원구(-0.21%)는 상계·월계동 위주로, 도봉구(-0.20%)는 도봉·쌍문동 위주로, 은평구(-0.18%)는 수색·녹번동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.05%) 서초구(-0.01%)는 우면·서초동 위주로 하락하며 하락 전환. 구로구(-0.09%)는 신도림·구로동 위주로, 금천구(-0.08%)는 가산·시흥동 위주로, 송파구(-0.07%)는 잠실동 대단지 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : -0.15% → -0.18%]

금리인상으로 관망세가 장기화되는 가운데 연수구(-0.25%)는 송도신도시 위주로, 계양구(-0.22%)는 동양·용종동 위주로, 부평구(-0.18%)는 삼산·구산동 위주로 하락하며 인천 하락폭 확대

[경기 : -0.10% → -0.12%]

여주시(0.06%)는 주거환경 양호한 월송·천송동 위주로 상승했으나, 대부분 지역에서 하락세 지속되는 가운데, 수원 영통구(-0.28%)는 원천·영통동 위주로 거래심리 위축되며, 오산시(-0.26%)는 금암·원동 노후 단지 위주로, 광주시(-0.24%)는 신규 입주물량 영향 등으로 태전·역동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.24%)는 포일·오전동 위주로 매물 적체되며 하락

[지방 : -0.07%] 5대광역시 0.10% 하락, 8개도 0.04% 하락, 세종 0.20% 하락

[5대광역시 : -0.08% → -0.10%]

(대구 : -0.16% → -0.18%) 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 달서구(-0.26%)는 상인·월성동 중소형 규모 위주로, 달성군(-0.24%)은 화원·다사읍 위주로 하락

(대전 : -0.09% → -0.12%) 유성구(-0.18%)는 송강·어은동 구축 위주로, 서구(-0.12%)는 도안·관저동 매물 적체 영향 있는 단지 위주로, 중구(-0.12%)는 문화·오류동 위주로 하락

[세종 : -0.18% → -0.20%]

신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속

[8개도 : -0.02% → -0.04%]

(전북 : +0.04% → +0.01%) 정읍시(0.05%)는 주거환경 양호한 수성·연지동 위주로, 군산시(0.04%)는 직주근접 수요 있는 소룡·경암동 위주로 상승했으나 상승폭 축소되며 전북 상승폭 축소

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.09%→-0.10%), 서울(-0.03%→-0.04%) 및 지방(-0.04%→-0.05%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.09%→-0.08%), 8개도(0.01%→-0.01%), 세종(-0.22%→-0.26%))됐다.

시도별로는 전북(0.03%), 경북(0.03%), 경남(0.01%)는 상승, 제주(0.00%)는 보합, 세종(-0.26%), 인천(-0.21%), 대전(-0.17%), 대구(-0.14%), 경기(-0.11%), 전남(-0.06%), 충남(-0.05%)등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(40→34개)은 감소, 보합 지역(14→17개) 및 하락 지역(122→125개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.10%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.21% 하락, 경기 0.11% 하락

[서울 : -0.03% → -0.04%]

전세대출이자 부담에 따라 반전세·월세 수요 증가하는 가운데, 여름비수기로 수요가 줄어들며 매물 적체 지속되고 매물가격 지속적으로 하향 조정되며, 서울 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.04%) 은평구(-0.08%)는 수색·불광동 위주로, 마포구(-0.08%)는 공덕·아현·성산동 주요 단지 위주로, 서대문구(-0.08%)는 홍제동 대단지 위주로 매물 적체 등 영향으로 하락하며 강북지역 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.04%) 영등포구(-0.08%)는 당산동 등 중저가 위주로, 송파구(-0.07%)는 잠실동 대단지 위주로, 서초구(-0.02%)는 우면·양재동 등 외곽지역 위주로, 강남구(-0.02%)는 개포·대치동 구축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : -0.18% → -0.21%]

신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.44%)는 중산·신흥동 위주로, 동구(-0.34%)는 화수·송현동 위주로, 연수구(-0.32%)는 송도신도시 위주로 하락세 지속되며, 지난주 대비 하락폭 확대

[경기 : -0.10% → -0.11%]

이천시(0.08%)는 교통여건 양호한 대월면·증포동 위주로, 과천시(0.06%)는 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.58%)는 신규 입주물량 영향으로 매물 적체되고 하락거래 발생하며, 양주시(-0.28%)는 옥정신도시 신규 입주물량 영향 등으로, 하남시(-0.20%)는 학암·망월동 위주로 매매가격과 동반하여 하락하는 등 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.05%] 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.26% 하락

[5대광역시 : -0.09% → -0.08%]

(대전 : -0.14% → -0.17%) 유성구(-0.26%)는 전민·송강동 대단지 위주로, 중구(-0.23%)는 목·태평동 위주로 매매가격과 동반하여 하락하며 대전 하락폭 확대

(대구 : -0.19% → -0.14%) 매매가격 하락 및 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.24%)는 대신·남산동 위주로, 수성구(-0.23%)는 파·만촌동 중·소형 단지 위주로 하락하며 대구 하락세 지속

[세종 : -0.22% → -0.26%]

매물적체 영향 지속되는 가운데, 반곡·대평동 대단지 위주로 하락

[8개도 : +0.01% → -0.01%]

(전북 : +0.06% → +0.03%) 군산시(0.06%)는 정주여건이 양호한 나운·문화동 위주로, 익산시(0.04%)는 어양·부송동 상대적 중저가 위주로 상승하며 전북 상승세 지속

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220815기준).hwp

1.20MB

 

 

출처 : 한국부동산원