2022년 8월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.07%, 전세 0.06% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 8월 2주(8.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 하락, 전세가격은 0.06% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.09%→-0.10%), 서울(-0.07%→-0.08%) 및 지방(-0.04%→-0.05%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.07%→-0.08%), 8개도(-0.01%→-0.02%), 세종(-0.18%→-0.18%))됐다.

시도별로는 전북(0.04%), 강원(0.01%)은 상승, 제주(0.00%)는 보합, 세종(-0.18%), 대구(-0.16%), 인천(-0.15%), 울산(-0.10%), 경기(-0.10%), 대전(-0.09%), 서울(-0.08%), 전남(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→29개)은 증가, 보합 지역(16→9개)은 감소, 하락 지역(132→138개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.10%] 서울 0.08% 하락, 인천 0.15% 하락, 경기 0.10% 하락

[서울 : -0.07% → -0.08%]

지역별 매물가격 하향조정단지 출현중으로 당분간 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 시장의 우려와 여름휴가철 영향으로 매수문의 한산하고 거래 감소하면서 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.12%) 개발사업 기대감으로 용산구(0.00%)는 보합세를 유지하는 가운데, 노원구(-0.20%)는 상계·중계·월계동 위주로, 도봉구(-0.18%)는 창동 위주로, 성북구(-0.16%)는 장위동 위주로, 종로구(-0.15%)는 교북·창신·숭인동 위주로 매물가격 하향조정 영향으로 하락

(강남 11개구 : -0.03%) 서초구(0.00%)는 보합세를 유지중인 가운데, 송파구(-0.06%)는 잠실·신천동 대단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 내발산동 위주로, 영등포구(-0.05%)는 대림동 위주로 하락거래 발생하며 하락세 지속

[인천 : -0.11% → -0.15%]

금리인상으로 관망세가 장기화되는 가운데 미추홀구(-0.22%)는 주안·숭의동 위주로, 연수구(-0.20%)는 연수동 등 구도심 위주로, 계양구(-0.18%)는 효성·작전동 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대

[경기 : -0.09% → -0.10%]

여주(0.06%)·이천시(0.05%)는 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 그 외 전역에서 하락세 지속되는 가운데, 오산시(-0.24%)는 누읍·부산동 구축 위주로 간헐적 급매 거래 발생하며, 수원 영통구(-0.24%)는 신규 입주물량 영향으로 전세가격과 동반하여, 의왕시(-0.22%)는 지난해 급등피로감 등의 영향으로 하락하는 등 경기 전체 하락폭 확대

[지방 : -0.05%] 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.18% 하락

[5대광역시 : -0.07% → -0.08%]

(대구 : -0.13% → -0.16%) 달성군(-0.22%)은 신규 입주 영향을 받고 있는 다사·화원읍 위주로, 달서구(-0.21%)는 기존 주택 처분을 위한 급매물 증가하며 본리·대곡동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(울산 : -0.07% → -0.10%) 남구(-0.19%)는 무거·달동 노후 단지 위주로, 동구(-0.15%)는 매물 적체 영향 있는 서부·방어동 위주로, 중구(-0.10%)는 서·교동 위주로 하락

[세종 : -0.18% → -0.18%]

입주예정 물량 영향 등으로 거래심리 위축되며 지난주 하락폭 유지

[8개도 : -0.01% → -0.02%]

(충북 : +0.01% → -0.02%) 청주 서원구(-0.05%)는 산남·분평동 위주로 하락 거래 발생하며, 청주 흥덕구(-0.04%)는 송절동 위주로 매물 누적 지속되며 하락 전환

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.07%→-0.09%)은 하락폭 확대, 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.08%→-0.09%), 8개도(0.01%→0.01%), 세종(-0.28%→-0.22%))됐다.

시도별로는 전북(0.06%), 경남(0.03%), 경북(0.02%), 제주(0.01%)는 상승, 충북(0.00%)은 보합, 세종(-0.22%), 대구(-0.19%), 인천(-0.18%), 대전(-0.14%), 경기(-0.10%), 전남(-0.06%), 충남(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(40→40개)은 유지, 보합 지역(18→14개)은 감소, 하락 지역(118→122개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.09%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.18% 하락, 경기 0.10% 하락

[서울 : -0.03% → -0.03%]

전세대출이자 부담에 따라 반전세나 월세로의 전환 문의 증가하고 있으며 갱신계약 위주 거래로 신규 전세매물이 점차 쌓이면서 전세가격 하향조정 지속

(강북 14개구 : -0.04%) 종로구(-0.08%)는 창신·효자동 구축 위주로, 마포구(-0.07%)는 공덕·대흥·현석동 일대 고가단지 위주로, 서대문구(-0.07%)는 홍제·남가좌동 대단지 위주로, 매물가격 하향조정되며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.03%) 계절적 비수기 영향으로 강남3구는 모두 하락폭 확대(강남구 -0.01%→ -0.02%, 서초구 -0.01%→ -0.02%, 송파구 -0.02%→ -0.03%) 되었으며, 양천구(-0.05%)는 학군 이주수요 감소 영향을 받은 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.05%)는 중저가 구축 위주로 하락

[인천 : -0.11% → -0.18%]

신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.36%)는 영종하늘도시 위주로, 연수구(-0.23%)는 연수·송도동 위주로, 계양구(-0.27%)는 작전·효성동 소규모 위주로 하락세를 이어가며 인천 전체 하락폭 확대

[경기 : -0.08% → -0.10%]

이천시(0.16%)는 직주 근접 수요 있는 지역 위주로, 과천시(0.09%)는 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.56%)는 입주물량 영향으로 매물적체 지속되며, 광주시(-0.24%)는 역·태전동 위주로 매물가격 하락하며, 화성시(-0.20%)는 동탄신도시 위주로 매매가격과 동반하여 하락하는 등 경기 대부분 지역에 하락폭 확대

[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.09% 하락, 8개도 0.01% 상승, 세종 0.22% 하락

[5대광역시 : -0.08% → -0.09%]

(대구 : -0.18% → -0.19%) 신규 입주물량 등 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 달서구(-0.29%)는 감삼·상인동 위주로, 수성구(-0.24%)는 황금·지산동 위주로 매매가격과 동반하여 하락

(대전 : -0.14% → -0.14%) 유성구(-0.18%)는 구암·전민동 구축 위주로, 서구(-0.17%)는 신규 입주물량 영향 있는 관저·도안동 위주로 하락하며 대전 전체 하락세 지속

[세종 : -0.28% → -0.22%]

신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속

[8개도 : +0.01% → +0.01%]

(전북 : +0.05% → +0.06%) 군산시(0.16%)는 미장·미룡동 구축 위주로, 전주 완산구(0.06%)는 중화산·효자동 일대 상대적 중저가 위주로 상승하며 전북 전체 상승세 지속

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20220808기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원