한국부동산원이 한국부동산원이 2022년 3월 1주(3.7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 하락을 기록했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 서울(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소, 지방(0.00%→-0.01%)은 보합에서 하락 전환(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.03%), 세종(-0.13%→-0.24%))됐다.
시도별로는 제주(0.09%), 강원(0.06%), 경남(0.06%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.24%), 대구(-0.16%), 대전(-0.06%), 경기(-0.04%), 울산(-0.03%), 인천(-0.02%), 서울(-0.02%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(63→60개) 및 보합 지역(30→26개)은 감소, 하락 지역(83→90개)은 증가
[수도권 : -0.03%] 서울 0.02% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : -0.03% → -0.02%]
다양한 하방요인*으로 매수자 우위시장 및 거래 위축세 지속되는 가운데, 지난해 급등했거나 매물 적체된 단지를 중심으로 가격 조정 이어지며 전체적으로 하락세 유지
* 대ㆍ내외 경제 불확실성, 매수세 및 거래활동 위축, 전세가격 하락 등
(강북 14개구 : -0.04%) 매매시장 위축 및 전세시장 약보합세 등의 영향으로 신규 입주단지 인근이나 대단지 등에서 매물 누적되고 호가 하락하며 성북(-0.07%)․강북구(-0.05%) 등 모든 지역에서 하락
(강남 11개구 : -0.01%) 서초구(0.00%)는 일부 중대형 위주로 상승했으나, 대체로 혼조세 보이며 보합. 강남구(-0.01%)는 개포동 위주로, 송파구(-0.01%)는 가락동 위주로 급매 거래되며, 강동구(-0.03%)는 매물 누적되며 소폭 하락했고, 강서(-0.03%)․관악구(-0.01%) 등 그 외 지역도 대체로 관망세 보이며 하락
[인천 : 0.00% → -0.02%]
전반적으로 관망세 이어지며 중(0.00%), 미추홀구(0.00%)는 보합 유지되었으나, 대체로 거래 한산한 상황으로 연수구(-0.10%) 등 4개 구에서 매수세 위축 및 매물 누적 지속, 호가 조정 등으로 하락 전환되며 인천 전체 하락 전환
[경기 : -0.02% → -0.04%]
이천시(0.25%)는 교통 접근성 양호한 부발읍ㆍ대월면 위주로, 안성시(0.12%)는 공도읍 등 중저가 위주로 상승하였으나, 시흥시(-0.28%), 화성시(-0.15%), 안양 동안구(-0.12%) 등 지역에서 매물적체 등 영향으로 하락거래 발생하며 경기 전체 하락폭 확대
[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.24% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.04%]
(광주 : +0.06% → +0.04%) 북구(0.07%)는 동림ㆍ연제동 구축 위주로, 광산구(0.05%)는 하남지구 인근 위주로, 서구(0.04%)는 금호ㆍ풍암동 위주로 상승했으나 광주 전체 상승폭 축소
(대구 : -0.11% → -0.16%) 매물적체 등 영향으로 하락폭 확대되는 가운데 달서구(-0.29%)는 성당ㆍ장기동 위주로, 동구(-0.18%)는 신천ㆍ신기동 위주로, 수성구(-0.13%)는 범어동 등 위주로 하락
[세종 : -0.13% → -0.24%]
신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 및 거래심리 위축되며 하락폭 확대
[8개도 : +0.04% → +0.03%]
(제주 : +0.03% → +0.09%) 제주시(0.11%)는 도남ㆍ외도일동 주요 단지 위주로, 서귀포시(0.03%)는 강정동 등 (준)신축 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.04%) 및 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 상승에서 보합 전환(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.05%), 세종(-0.21%→-0.35%))됐다.
시도별로는 전북(0.09%), 충북(0.08%), 경남(0.06%), 제주(0.06%), 강원(0.04%) 등은 상승, 세종(-0.35%), 대구(-0.16%), 대전(-0.11%), 인천(-0.09%), 경기(-0.04%), 서울(-0.03%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(75→77개) 및 보합 지역(23→24개)은 증가, 하락 지역(78→75개)은 감소
[수도권 : -0.04%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.09% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : -0.03% → -0.03%] 금리인상에 따른 월세 전환수요와 갱신계약 사용 등으로 전세수요 감소한 가운데, 대체로 구축 위주로 호가 하락하고 급매물 위주로 거래되며 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.03%) 성북구(-0.07%)는 길음ㆍ종암ㆍ정릉동 구축 위주로, 은평구(-0.04%)는 불광ㆍ응암동 주요 단지 위주로, 노원구(-0.04%)는 하계ㆍ중계동 중소형 위주로, 중구(-0.04%)는 신당동 대단지 위주로 매물 누적되며 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.03%) 강남구(-0.03%)는 개포ㆍ대치ㆍ삼성동 재건축이나 노후 단지 위주로, 송파구(-0.03%)는 장지동 (준)신축과 문정ㆍ풍납동 구축 위주로, 강동구(-0.02%)는 고덕ㆍ명일동 주요 단지 위주로, 서초구(-0.01%)는 서초ㆍ반포동 고가 위주로 하락. 양천구(-0.08%)는 목동신시가지 위주로, 강서구(-0.05%)는 염창ㆍ화곡동 구축 위주로 매물 증가하며 하락
[인천 : -0.12% → -0.09%]
동구(0.03%)는 화수동 등 중저가 위주로 오르며 상승 전환했으나, 그 외 지역은 입주물량 영향으로 매물 누적되는 가운데 연수구(-0.23%)는 송도동 고가 단지 위주로, 서구(-0.22%)는 검단신도시 및 가정동 위주로, 중구(-0.14%)는 중산ㆍ운서동 대단지 위주로 하락
[경기 : -0.03% → -0.04%]
안성시(0.16%)는 정주여건 양호한 공도읍ㆍ중리동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.25%)는 호계ㆍ평촌동 (준)신축 및 구축 위주로, 의왕시(-0.23%)는 오전ㆍ내손동 주요 단지 위주로, 화성시(-0.12%)는 오산동 위주로 하락하는 등 29개 시구에서 하락세 지속되며 경기 전체 하락폭 확대
[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.35% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.04%]
(광주 : +0.05% → +0.03%) 광산구(0.05%)는 정주여건 양호한 첨단ㆍ운남지구 위주로, 북구(0.04%)는 신용동 신축 위주로, 남구(0.02%)는 학군수요 등의 영향 있는 봉선ㆍ백운동 위주로, 서구(0.02%)는 교통환경 양호한 치평동 위주로 상승
(대구 : -0.14% → -0.16%) 달서구(-0.40%)는 입주물량 영향 있는 두류ㆍ상인동 위주로, 중구(-0.14%)는 수창동 위주로 매물 적체현상 보이며, 서구(-0.12%)는 비산동 위주로 하락
[세종 : -0.21% → -0.35%]
전세매물 누적 및 거래심리 위축되며 하락폭 확대
[8개도 : +0.04% → +0.05%]
(전북 : +0.06% → +0.09%) 전주 덕진구(0.19%)는 정주여건 양호한 우아ㆍ인후동 위주로, 남원시(0.16%)는 월락동 위주로 상승
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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