한국부동산원이 2022년 2월 4주(2.28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 하락을 기록했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.24%→-0.13%))됐다.
시도별로는 전북(0.07%), 광주(0.06%), 경남(0.06%) 등은 상승, 인천(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.13%), 대구(-0.11%), 대전(-0.07%), 울산(-0.03%), 서울(-0.03%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→63개)은 감소, 보합 지역(17→30개)은 증가, 하락 지역(93→83개)은 감소
[수도권 : -0.02%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.02% 하락
[서울 : -0.02% → -0.03%]
대선(3.9일)을 앞두고 대ㆍ내외 경제 불확실성도 커지며 관망세 지속되고, 거래량 감소*와 함께 대체로 이전 신고가보다 하락한 급매물 위주로 거래되며 하락폭 소폭 확대
* 2월 4주 수도권 APT 거래건수는 약 1,790여건으로 5년 평균대비 21% 수준, 신고일기준
(강북 14개구 : -0.03%) 서대문구(-0.08%)는 연희ㆍ남가좌동 신축 대단지 위주로, 종로구(-0.08%)는 구축 위주로 매물 적체되며, 성북구(-0.07%)는 입주물량(롯데캐슬 클라시아, ‘22.1월 입주, 2,029세대) 부담 있는 길음뉴타운 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.02%) 강동구(-0.03%)는 암사ㆍ상일동 대단지 위주로, 강남구(-0.02%)는 역삼ㆍ도곡동 재건축은 상승했으나, 그 외 지역은 대체로 매물 적체되며, 송파구(-0.01%)는 잠실ㆍ신천동 인기 단지 위주로 급매물 거래되며 하락. 서초구(0.00%)는 방배동 신축은 오르고 그 외는 하락하는 등 혼조세 보이며 보합 전환
[인천 : -0.02% → 0.00%]
금리 인상 부담, 매물 적체 및 거래량 감소 등 영향으로 동구(-0.01%)는 만석ㆍ송현동 위주로, 계양구(-0.01%)는 작전ㆍ계산동 대단지 위주로 소폭 하락했으나, 그 외 지역은 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 인천 전체 보합 전환
[경기 : -0.03% → -0.02%]
이천시(0.21%) 등 3개 시ㆍ구는 구축 위주로, 안산 상록구(0.16%)는 수도권 광역급행철도(GTX-C) 연장 기대감 있는 상록수역 인근 위주로 상승했으나, 그 외 경기 지역은 대체로 관망세를 보이며 급매물 위주로 거래 발생하는 등 대부분 지역에서 하락세 지속
[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.13% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]
(광주 : +0.07% → +0.06%) 광산구(0.10%)는 하남지구 인근의 흑석동 위주로, 북구(0.07%)는 역세권 주요 단지 위주로, 남구(0.02%)는 봉선동 등에서 상승했으나 상승폭은 소폭 축소
(대구 : -0.13% → -0.11%) 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 지속되는 가운데, 달서구(-0.17%)는 감삼ㆍ대천동 위주로, 동구(-0.14%)는 율하동 위주로, 서구(-0.08%)는 내당동 위주로 하락
[세종 : -0.24% → -0.13%]
신규 입주물량, 거래활동 위축 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.04% → +0.04%]
(전북 : +0.05% → +0.07%) 군산시(0.12%)는 구암동 위주로, 남원시(0.10%)는 정주여건 양호한 도통ㆍ향교동 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.01%→-0.03%), 8개도(0.06%→0.04%), 세종(-0.30%→-0.21%))됐다.
시도별로는 충북(0.06%), 전북(0.06%), 광주(0.05%), 경북(0.05%), 경남(0.05%) 등은 상승, 세종(-0.21%), 대구(-0.14%), 인천(-0.12%), 대전(-0.07%), 경기(-0.03%), 서울(-0.03%), 전남(-0.01%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(79→75개)은 감소, 보합 지역(21→23개) 및 하락 지역(76→78개)은 증가
[수도권 : -0.04%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.12% 하락, 경기 0.03% 하락
[서울 : -0.03% → -0.03%] 높은 전세가 부담과 코로나19 확산, 계절적 비수기 등으로 대부분 지역에서 하락세를 보이는 가운데 그간 가격 상승폭 높았던 구축 및 노후 단지 위주로 하락
(강북 14개구 : -0.03%) 성동구(0.02%)는 행당ㆍ왕십리동 역세권 및 중소형 위주로 상승했으나, 서대문(-0.09%)ㆍ성북구(-0.09%)는 신규 입주물량 영향 있는 지역 위주로, 중구(-0.02%)는 황학ㆍ신당동 중대형 위주로 매물 적체되며 하락
(강남 11개구 : -0.03%) 강남구(-0.05%)는 개포ㆍ대치동 등 재건축 및 구축 위주로, 송파구(-0.02%)는 거여동 신규 입주물량 부담으로 매물 적체되며, 강동구(-0.02%)는 둔촌ㆍ암사동 등 구축 위주로, 서초구(-0.01%)는 잠원ㆍ반포동 구축 위주로 하락. 양천구(-0.08%)는 목동신시가지 위주로 하락세 지속됐으며, 관악구(-0.01%)는 봉천동 등 비역세권 위주로 매물 누적되며 하락 전환
[인천 : -0.12% → -0.12%]
신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 현상 지속되는 가운데 서구(-0.33%)는 청라ㆍ경서동 주요 단지 위주로, 연수구(-0.31%)는 송도동 (준)신축 대단지 위주로, 중구(-0.12%)는 중산동 중소형 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 유지
[경기 : -0.04% → -0.03%]
이천시(0.27%)는 직주근접성 양호한 부발읍 및 대월면 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.36%)는 매물 적체 영향으로, 과천시(-0.08%)는 부림ㆍ원문동 대단지 위주로, 용인 수지구(-0.07%)는 풍덕천ㆍ죽전동 위주로 하락폭 확대되고, 고양 일산동구 등 6개 시구에서 하락 전환되며 경기 전체 하락세 지속
[지방 : 0.01%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.21% 하락
[5대광역시 : -0.01% → -0.03%]
(광주 : +0.06% → +0.05%) 광산구(0.10%)는 운남동 등 주요 단지에서 매매가격 상승과 동반하여, 북구(0.04%)는 연제ㆍ일곡동 중저가 구축 위주로, 서구(0.02%)는 매월ㆍ광천동 신축 및 풍암지구 대단지 소재 중소형 위주로 상승
(대구 : -0.09% → -0.14%) 달서구(-0.31%)는 본리ㆍ유천동에서 매물적체 영향으로, 동구(-0.15%)는 신천ㆍ신암동 위주로, 서구(-0.11%)는 평리동 중대형 구축 위주로 하락
[세종 : -0.30% → -0.21%]
정주여건 양호한 나성동 등에서 전세수요 소폭 증가하며 하락폭 축소
[8개도 : +0.06% → +0.04%]
(전남 : 0.00% → -0.01%) 순천시(-0.05%)는 해룡면 신대지구 위주로, 광양시(-0.05%)는 금호동 위주로 하락하며 하락 전환
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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