2022년 12월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.73%, 전세 0.90% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 12월 3주(12.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.73% 하락, 전세가격은 0.90% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.73%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.64%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.79%→-0.91%), 서울(-0.65%→-0.72%) 및 지방(-0.50%→-0.55%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.60%→-0.66%), 8개도(-0.38%→-0.43%), 세종(-1.22%→-1.52%))됐다.

시도별로는 세종(-1.52%), 인천(-1.12%), 경기(-0.96%), 대구(-0.83%), 대전(-0.77%), 서울(-0.72%), 경남(-0.66%), 부산(-0.61%), 울산(-0.53%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(1→3개) 및  보합 지역(2→4개)은 증가, 하락 지역(173→169개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.91%] 서울 0.72% 하락, 인천 1.12% 하락, 경기 0.96% 하락

[서울 : -0.65% → -0.72%]

연말 및 겨울 비수기로 접어들면서 추가 하락 우려에 따라 매수 문의는 급감한 상황으로, 매도자 사정에 따른 급매 물건만 간헐적으로 거래가 이루어지는 등 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.94%) 노원구(-1.34%)는 상계‧공릉동 소형평형 위주로, 도봉구(-1.26%)는 방학‧창동 대단지 위주로, 성북구(-1.03%)는 길음‧정릉동 위주로, 강북구(-0.96%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 동대문구(-0.93%)는 장안‧답십리동 위주로 하락하는 등 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.54%) 송파구(-0.75%)는 잠실‧문정‧장지동 주요단지 위주로, 영등포구(-0.70%)는 당산‧신길동 위주로, 강동구(-0.64%)는 고덕‧암사동 위주로, 금천구(-0.62%)는 가산‧시흥동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -1.04% → -1.12%]

연수구(-1.40%)는 입주물량 영향 있는 송도신도시와 인근 지역 위주로, 남동구(-1.35%)는 논현‧간석동 주요 단지 위주로, 서구(-1.10%)는 검단신도시 및 가정동에서 매물적체 영향으로, 부평구(-1.08%)는 삼산‧청천‧부평동 구축 위주로 하락하는 등 인천 전체 지역에서 하락폭 확대

[경기 : -0.81% → -0.96%]

양주시(-1.92%)는 옥정신도시와 인근 지역 위주로 매물 적체되며, 의정부시(-1.76%)는 용현‧금오동 등 입주물량 영향 있는 지역 위주로, 성남 수정구(-1.44%)는 창곡‧신흥동 급매 거래 영향 있는 주요 단지 위주로, 광명시(-1.40%)는 일직‧철산‧하안동 위주로 하락하는 등 하락폭 확대

[지방 : -0.55%] 5대광역시 0.66% 하락, 8개도 0.43% 하락, 세종 1.52% 하락

[5대광역시 : -0.60% → -0.66%]

(대구 : -0.87% → -0.83%) 수성구(-1.30%)는 지산·범물동 구축 위주로, 달성군(-1.13%)은 다사·유가읍 위주로, 서구(-0.72%)는 매물 적체 지속되는 평리·내당동 위주로 하락하며 하락세 지속

(대전 : -0.62% → -0.77%) 유성구(-0.99%)는 원신흥·상대동 주요단지 위주로, 동구(-0.78%)는 신흥·낭월동 위주로, 대덕구(-0.69%)는 읍내·덕암동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -1.22% → -1.52%]

신규 입주물량 영향 지속되며 대평·고운동 위주로 하락폭 확대

[8개도 : -0.38% → -0.43%]

(경남 : -0.51% → -0.66%) 창원 마산합포구(-1.23%)는 월영·신포동 위주로, 창원 마산회원구(-1.12%)는 양덕동 위주로 하락하며 하락폭 확대

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.90%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.83%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-1.12%→-1.21%), 서울(-1.08%→-1.13%) 및 지방(-0.55%→-0.61%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.73%→-0.77%), 8개도(-0.38%→-0.44%), 세종(-1.25%→-1.51%))됐다.

시도별로는 세종(-1.51%), 인천(-1.36%), 경기(-1.22%), 서울(-1.13%), 대구(-1.12%), 대전(-0.79%), 울산(-0.69%), 부산(-0.66%), 경남(-0.60%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→3개)은 감소, 보합 지역(3→3개)은 유지, 하락 지역(168→170개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -1.21%] 서울 1.13% 하락, 인천 1.36% 하락, 경기 1.22% 하락

[서울 : -1.08% → -1.13%]

겨울방학 이주시기임에도 불구하고 전세매물 적체상황이 해소되지 않으면서 거래가격 하락폭이 확대되고 있는 상황으로, 입주물량 영향이 있는 지역과 대단지 위주로 매물가격 하향 조정 지속되며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -1.22%) 성북구(-1.57%)는 정릉‧길음동 위주로, 노원구(-1.37%)는 공릉‧월계‧공릉동 대단지 위주로, 마포구(-1.35%)는 아현‧도화동 주요단지 위주로, 은평구(-1.33%)는 녹번‧응암동 대단지 위주로, 강북구(-1.28%)는 미아‧번동 위주로 하락하며 하락폭 확대 지속

(강남 11개구 : -1.06%) 금천구(-1.38%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로, 관악구(-1.31%)는 봉천‧신림동 위주로, 양천구(-1.26%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 강동구(-1.16%)는 명일‧고덕동 대단지 위주로 구로구(-1.10%)는 신도림‧개봉동 대단지 위주로 하락

[인천 : -1.26% → -1.36%]

남동구(-1.77%)는 구월‧서창동 등 입주물량 영향 있는 대단지 위주로, 연수구(-1.74%)는 송도‧동춘‧선학동 주요 단지 위주로 매매가격과 하락과 동반하여, 부평구(-1.26%)는 삼산‧부평‧청천동 구축 위주로, 중구(-1.29%)는 매물적체 영향 있는 중산‧운남동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -1.12% → -1.22%]

양주시(-1.96%)는 옥정신도시 및 인근 지역 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 남양주시(-1.95%)는 매물적체 지속되는 와부읍‧별내동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(-1.87%)는 삼송‧원흥지구 및 향동동 위주로 매물가격 하락하며, 구리시(-1.85%)는 인창‧교문동 등 아파트 밀집지역 위주로 하락하며 하락폭 확대

[지방 : -0.61%] 5대광역시 0.77% 하락, 8개도 0.44% 하락, 세종 1.51% 하락

[5대광역시 : -0.73% → -0.77%]

(대구 : -1.14% → -1.12%) 달서구(-1.47%)는 상인·감삼동 위주로 매물 적체 지속되며, 수성구(-1.38%)는 수성·시지동 구축 위주로, 달성군(-1.22%)은 현풍·유가읍 위주로 하락하며 하락세 지속

(대전 : -0.67% → -0.79%) 유성구(-0.95%)는 대정·계산동 위주로, 중구(-0.79%)는 태평·중촌동 등 구축 위주로, 동구(-0.77%)는 천·판암동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -1.25% → -1.51%]

매물 적체 지속 및 거래심리 위축 영향으로 대평·한솔동 위주로 하락

[8개도 : -0.38% → -0.44%]

(경남 : -0.47% → -0.60%) 창원 의창구(-0.87%)는 중·팔용동 주요단지 위주로, 창원 마산회원구(-0.80%)는 구암·양덕동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221219기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원