2022년 12월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.64%, 전세 0.83% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 12월 2주(12.12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.64% 하락, 전세가격은 0.83% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.64%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.59%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.74%→-0.79%), 서울(-0.59%→-0.65%) 및 지방(-0.45%→-0.50%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.57%→-0.60%), 8개도(-0.33%→-0.38%), 세종(-1.02%→-1.22%))됐다.

시도별로는 세종(-1.22%), 인천(-1.04%), 대구(-0.87%), 경기(-0.81%), 서울(-0.65%), 대전(-0.62%), 울산(-0.52%), 경남(-0.51%), 부산(-0.49%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(2→1개) 및  보합 지역(3→2개)은 감소, 하락 지역(171→173개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.79%] 서울 0.65% 하락, 인천 1.04% 하락, 경기 0.81% 하락

[서울 : -0.59% → -0.65%]

주택시장의 하락세가 당분간 지속될 것이라는 우려로 수요자들의 관망세가 길어지며 사실상 매매거래 성사가 어려운 상황으로 매물가격 하향조정이 심화되는 등 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.78%) 노원구(-0.98%)는 월계‧상계동 구축단지 위주로, 도봉구(-0.93%)는 방학‧창동 대단지 위주로, 성북구(-0.91%)는 길음‧돈암동 위주로, 중랑구(-0.87%)는 신내‧망우동 위주로, 동대문구(-0.86%)는 청량리‧답십리동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

(강남 11개구 : -0.54%) 송파구(-0.81%)는 잠실‧문정‧장지동 주요단지 위주로, 강동구(-0.62%)는 고덕‧암사‧둔촌동 위주로, 금천구(-0.61%)는 가산‧시흥동 대단지 위주로, 영등포구(-0.61%)는 양평‧영등포동 위주로 하락하며 하락세 지속

[인천 : -0.98% → -1.04%]

연수구(-1.31%)는 송도신도시와 인근 구도심으로 하락지역 확대되며, 남동구(-1.25%)는 구월‧서창‧간석동 위주로 매물가격 하락 지속되며, 부평구(-1.05%)는 삼산‧청천‧십정동 주요단지 위주로, 서구(-1.01%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정‧신현‧청라‧당하동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.78% → -0.81%]

간헐적인 급매물 거래가 매물가격 하향조정에 영향을 미치고 있는 가운데 광명시(-1.67%)는 철산‧하안동 재건축 중심으로, 의왕시(-1.37%)는 학의‧왕곡동 위주로, 과천시(-1.32%)는 중앙‧원문동 위주로, 김포시(-1.21%)는 걸포동 주요단지와 장기‧마산동 위주로 하락세 지속되며 하락폭 확대

[지방 : -0.50%] 5대광역시 0.60% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.22% 하락

[5대광역시 : -0.57% → -0.60%]

(대구 : -0.68% → -0.87%) 수성구(-1.18%)는 신매·시지동 구축 위주로, 달성군(-1.07%)은 옥포·유가읍 (준)신축 위주로, 달서구(-1.03%)는 감삼·장기동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(대전 : -0.61% → -0.62%) 유성구(-1.01%)는 상대·하기동 주요단지 위주로, 중구(-0.56%)는 대흥·중촌동 위주로 매물적체 지속되며, 대덕구(-0.55%)는 읍내·덕암동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -1.02% → -1.22%]

금리인상 및 거래심리 위축되며 다정·종촌·아름동 위주로 하락

[8개도 : -0.33% → -0.38%]

(경남 : -0.51% → -0.51%) 창원 마산합포구(-0.88%)는 월영·신포동 위주로, 창원 마산회원구(-0.72%)는 양덕동·내서읍 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.83%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.73%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-1.00%→-1.12%), 서울(-0.96%→-1.08%) 및 지방(-0.47%→-0.55%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.65%→-0.73%), 8개도(-0.30%→-0.38%), 세종(-0.81%→-1.25%))됐다.

시도별로는 인천(-1.26%), 세종(-1.25%), 대구(-1.14%), 경기(-1.12%), 서울(-1.08%), 울산(-0.69%), 대전(-0.67%), 충북(-0.62%), 부산(-0.58%)등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→5개)은 유지, 보합 지역(1→3개)은 증가, 하락 지역(170→168개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -1.12%] 서울 1.08% 하락, 인천 1.26% 하락, 경기 1.12% 하락

[서울 : -0.96% → -1.08%]

대출이자 부담으로 월세 거래비중 증가세가 지속되며 전세매물 적체 심화중으로 매매가격 하락조정과 동반하여 전세가격 하방압력 커지고 하락거래 지속되는 등 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -1.09%) 성북구(-1.53%)는 돈암‧길음동 주요 단지 위주로, 서대문구(-1.36%)는 북아현‧홍은동 위주로, 강북구(-1.25%)는 미아‧번동 하락거래 발생한 대단지 위주로, 은평구(-1.24%)는 불광‧녹번동 위주로, 노원구(-1.16%)는 중계‧월계‧공릉동 구축 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -1.08%) 양천구(-1.30%)는 목‧신정동 대단지 위주로, 금천구(-1.28%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 송파구(-1.27%)는 잠실‧문정‧장지동 주요 대단지 위주로, 관악구(-1.18%)는 봉천‧신림동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -1.11% → -1.26%]

신규입주 물량 여파로 매물적체 심화되고 대단지 밀집지역 중심으로 매물‧거래가격 하락이 지속중인 가운데, 연수구(-1.98%)는 송도‧동춘‧연수동 주요단지 위주로, 부평구(-1.33%)는 삼산‧부평‧십정동 중심으로, 남동구(-1.27%)는 논현‧만수‧서창동 위주로 중구(-1.16%)는 중산‧운남동 위주로 매물가격 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -1.00% → -1.12%]

주요 대단지 밀집지역 위주로 매매가격과 동반하여 전세거래 하락이 확대중인 가운데, 구리시(-2.19%)는 갈매‧인창동 위주로, 고양 덕양구(-2.10%)는 삼송원흥 및 지축지구 위주로, 김포시(-2.03%)는 한강신도시 인근지역과 인천 검단신도시 입주물량 영향을 받는 감정‧사우동 중심으로, 시흥시(-1.63%)는 은계‧목감지구 및 배곧신도시 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
[지방 : -0.55%] 5대광역시 0.73% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.25% 하락

[5대광역시 : -0.65% → -0.73%]

(대구 : -0.85% → -1.14%) 대규모 입주 물량 영향으로 매물적체 지속되며, 달서구(-1.76%)는 본리·감삼동 구축 위주로, 수성구(-1.43%)는 지산·범물동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(울산 : -0.68% → -0.69%) 전세 수요 감소하며 하락세 지속되는 가운데, 북구(-0.99%)는 송정동 (준)신축 및 신천동 위주로, 동구(-0.82%)는 화정·전하동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.81% → -1.25%]

거래심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 다정·한솔동 위주로 하락

[8개도 : -0.30% → -0.38%]

(충북 : -0.31% → -0.62%) 청주 청원구(-0.77%)는 율량지구 위주로, 청주 흥덕구(-0.77%)는 가경·복대동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221212기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원