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2022년 11월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.47%, 전세 0.53% 각각 하락

부동산

by 디엔피넷 2022. 11. 17. 15:32

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한국부동산원이 2022년 11월 2주(11.14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.47% 하락, 전세가격은 0.53% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.47%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.39%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.47%→-0.57%), 서울(-0.38%→-0.46%) 및 지방(-0.32%→-0.37%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.39%→-0.48%), 8개도(-0.25%→-0.27%), 세종(-0.52%→-0.62%))됐다.

시도별로는 인천(-0.79%), 세종(-0.62%), 울산(-0.59%), 경기(-0.59%), 대전(-0.49%), 대구(-0.48%), 광주(-0.46%), 서울(-0.46%), 경남(-0.45%)등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→4개)은 증가,  보합 지역(5→1개)은 감소, 하락 지역(168→171개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.57%] 서울 0.46% 하락, 인천 0.79% 하락, 경기 0.59% 하락

[서울 : -0.38% → -0.46%]

금리인상 기조가 당분간 유지될 것으로 예상됨에 따라 매수관망세가 지속되는 가운데, 추가 하락 조정된 급매물에만 간헐적 매수문의가 존재하는 등 시장상황 악화되며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.50%) 노원구(-0.74%)는 월계‧중계동 대단지 위주로, 도봉구(-0.67%)는 방학‧창동 구축 위주로, 강북구(-0.63%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 성북구(-0.51%)는 정릉·길음‧하월곡동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.42%) 송파구(-0.60%)는 잠실‧신천‧문정동 주요 대단지 위주로, 강동구(-0.49%)는 암사‧고덕동 대단지 위주로, 금천구(-0.49%)는 독산‧가산동 주요 단지 위주로 하락폭 확대

[인천 : -0.60% → -0.79%]

금리인상에 따른 추가하락에 대한 우려로 매물가격 하락 지속되는 가운데 서구(-0.94%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정‧신현‧원당‧당하동 위주로, 연수구(-0.92%)는 송도‧연수‧옥련동 위주로, 중구(-0.81%)는 중산‧운서동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.49% → -0.59%]

전반적으로 매물 적체 현상 지속되고 거래심리 위축되어 가격 하락세 지속되는 가운데, 부천시(-0.95%)는 대규모 아파트 밀집지역인 중동 등 위주로, 의왕시(-0.93%)는 포일‧내손‧학의동 주요 단지 위주로, 안양 동안구(-0.92%)는 호계‧비산동 노후 단지 위주로, 양주시(-0.86%)는 입주물량 영향 있는 옥정신도시 위주로 하락하며 경기 하락폭 확대

[지방 : -0.37%] 5대광역시 0.48% 하락, 8개도 0.27% 하락, 세종 0.62% 하락

[5대광역시 : -0.39% → -0.48%]

(부산 : -0.38% → -0.44%) 금리인상 영향 지속되며 동래구(-0.65%)는 사직·낙민동 대단지 위주로, 해운대구(-0.59%)는 좌·재송동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대

(울산 : -0.46% → -0.59%) 동구(-0.72%)는 화정·전하동 (준)신축 위주로, 남구(-0.66%)는 야음·신정동 구축 위주로, 북구(-0.63%)는 송정·중산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.52% → -0.62%]

신규 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되며 하락폭 확대

[8개도 : -0.25% → -0.27%]

(경남 : -0.42% → -0.45%) 거제시(-0.78%)는 상동·문동동 위주로, 창원 마산회원구(-0.77%)는 양덕동 위주로 하락하며 하락폭 확대

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.53%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.43%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.57%→-0.70%), 서울(-0.48%→-0.59%) 및 지방(-0.30%→-0.37%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.40%→-0.50%), 8개도(-0.21%→-0.26%), 세종(-0.55%→-0.62%))됐다.

시도별로는 인천(-0.85%), 경기(-0.73%), 세종(-0.62%), 서울(-0.59%), 울산(-0.56%), 대구(-0.53%), 대전(-0.51%), 광주(-0.48%), 부산(-0.46%)등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(6→5개)은 감소, 보합 지역(4→6개)은 증가, 하락 지역(166→165개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.70%] 서울 0.59% 하락, 인천 0.85% 하락, 경기 0.73% 하락

[서울 : -0.48% → -0.59%]

기준금리 인상 예정에 따른 반전세 및 월세 전환 증가로 전세 수요 급감하고 기존 매물에 매매에서 전세로 전환되는 매물이 추가되는 등 매물적체 심화되고 거래가격 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.58%) 성북구(-0.81%)는 하월곡‧길음동 대단지 위주로, 강북구(-0.72%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 마포구(-0.68%)는 아현‧상수동 중심으로, 은평구(-0.63%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.60%) 송파구(-0.77%)는 잠실‧장지‧가락동 대단지 위주로, 서초구(-0.74%)는 서초‧반포동 주요 대단지 위주로 하락거래 발생하며, 동작구(-0.68%)는 흑석‧사당동 위주로, 강동구(-0.61%)는 고덕‧암사동 중심으로 매물가격 하락하며 하락폭 확대

[인천 : -0.62% → -0.85%]

신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 심화되는 가운데, 연수구(-1.05%)는 송도동 대단지 위주로, 서구(-0.99%)는 가정‧신현‧검암동 위주로, 중구(-0.92%)는 영종동 내 중산‧운남동 위주로, 미추홀구(-0.83%)는 도화‧용현동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.61% → -0.73%]

이천시(-0.10%)는 마장면 등에서 매물 적체 심화되며 보합에서 하락 전환되었으며, 시흥시(-1.39%)는 은계‧목감지구 및 배곧신도시 위주로, 고양 덕양구(-1.20%)는 화정‧행신동 위주로, 성남 중원구(-1.20%)는 금광‧은행동 위주로, 하남시(-1.11%)는 감일지구 신규 입주물량 등의 영향으로 하락하며 하락세 지속

[지방 : -0.37%] 5대광역시 0.50% 하락, 8개도 0.26% 하락, 세종 0.62% 하락

[5대광역시 : -0.40% → -0.50%]

(대구 : -0.39% → -0.53%) 달서구(-0.68%)는 입주물량 영향 있는 두류·감삼동 위주로, 수성구(-0.68%)는 황금·범어동 위주로, 달성군(-0.53%)은 현풍·유가읍 위주로 하락하며 하락폭 확대

(울산 : -0.47% → -0.56%) 동구(-0.72%)는 화정·전하동 주요 단지 위주로, 중구(-0.63%)는 약사·우정동 구축 위주로, 남구(-0.58%)는 옥·삼산동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.55% → -0.62%]

거래심리 위축 및 신규 입주물량 등의 영향 지속되며 하락세 지속

[8개도 : -0.21% → -0.26%]

(경남 : -0.30% → -0.32%) 거제시(-0.52%)는 장평·상동동 위주로, 창원 의창구(-0.44%)는 중·팔용동 위주로 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221114기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원

 

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