2022년 10월 다섯째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.32%, 전세 0.37% 각각 하락

한국부동산원이 2022년 10월 5주(10.31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.32% 하락, 전세가격은 0.37% 하락했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.32%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.28%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.34%→-0.40%), 서울(-0.28%→-0.34%) 및 지방(-0.22%→-0.24%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.28%→-0.30%), 8개도(-0.16%→-0.19%), 세종(-0.37%→-0.40%))됐다.

시도별로는 인천(-0.51%), 경기(-0.41%), 세종(-0.40%), 대구(-0.36%), 대전(-0.34%), 서울(-0.34%), 경남(-0.33%), 부산(-0.32%), 울산(-0.25%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개) 및 보합 지역(9→4개)은 감소, 하락 지역(164→170개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : -0.40%] 서울 0.34% 하락, 인천 0.51% 하락, 경기 0.41% 하락

[서울 : -0.28% → -0.34%]

가격하락 우려에 따른 매수심리 위축과 추가 금리인상 예정에 따라 매수문의 극소한 상황이 계속되는 가운데, 현재 급매물에서 추가적인 가격하향 조정되어도 거래성립 여부가 불투명한 상황이 지속되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.34%) 성북구(-0.44%)는 길음‧하월곡‧돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.43%)는 월계‧상계‧중계동 대단지 위주로, 도봉구(-0.42%)는 창‧도봉동 구축 위주로, 은평구(-0.40%)는 매물 적체 영향 있는 수색·녹번‧응암동 위주로 하락

(강남 11개구 : -0.34%) 송파구(-0.60%)는 가락‧잠실‧방이동 위주로 거래심리 위축되며, 강동구(-0.45%)는 암사‧강일‧명일동 위주로 매물 적체되며, 강서구(-0.35%)는 가양‧등촌‧방화동 위주로, 관악구(-0.33%)는 봉천‧신림동 노후 단지 위주로 하락

[인천 : -0.48% → -0.51%]

연수구(-0.69%)는 송도‧선학·동춘동 위주로, 서구(-0.66%)는 신규 입주물량 영향있는 가정동 및 검단신도시 위주로, 계양구(-0.51%)는 작전‧효성동 중소형 평형 위주로, 남동구(-0.47%)는 구월‧간석동 위주로 하락하며 하락폭 확대

[경기 : -0.35% → -0.41%]

파주시(-0.82%)는 운정신도시 및 인근지역 위주로, 화성시(-0.64%)는 매물 적체 영향 있는 동탄신도시와 새솔동 신축 위주로, 동두천시(-0.62%)는 인접지역 입주물량 영향 있는 송내·지행동 위주로, 남양주시(-0.59%)는 평내·호평동 위주로, 오산시(-0.58%)는 외삼미·부산·원동 주요 단지 위주로 하락하는 등 대부분 지역에서 하락세 지속되며 하락폭 확대

[지방 : -0.24%] 5대광역시 0.30% 하락, 8개도 0.19% 하락, 세종 0.40% 하락

[5대광역시 : -0.28% → -0.30%]

(대전 : -0.34% → -0.34%) 금리인상 및 매물 적체 지속되며 매수심리 위축되는 가운데, 서구(-0.51%)는 도안·관저동 위주로, 중구(-0.30%)는 대흥·태평동 구축 위주로 하락하며 하락세 지속

(대구 : -0.34% → -0.36%) 달성군(-0.59%)은 다사·화원·옥포읍 위주로, 수성구(-0.50%)는 만촌·범어동 위주로, 달서구(-0.36%)는 본리·감삼동 중소형 평형 위주로 하락하며 하락폭 확대

[세종 : -0.37% → -0.40%]

매물 적체 영향으로 거래심리 위축되며 새롬·소담동 위주로 하락

[8개도 : -0.16% → -0.19%]

(경남 : -0.25% → -0.33%) 창원 마산합포구(-0.61%)는 월포·교방동 위주로, 창원 진해구(-0.60%)는 청안·남문동 위주로 하락

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.37%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.32%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.44%→-0.51%), 서울(-0.32%→-0.43%) 및 지방(-0.21%→-0.24%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.30%→-0.33%), 8개도(-0.13%→-0.15%), 세종(-0.42%→-0.44%))됐다.

시도별로는 인천(-0.55%), 경기(-0.54%), 세종(-0.44%), 서울(-0.43%), 대구(-0.39%), 대전(-0.33%), 부산(-0.32%), 울산(-0.31%), 광주(-0.27%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→5개)은 유지, 보합 지역(6→4개)은 감소, 하락 지역(165→167개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : -0.51%] 서울 0.43% 하락, 인천 0.55% 하락, 경기 0.54% 하락

[서울 : -0.32% → -0.43%]

전세 대출이자 부담 증가로 임차인의 반전세‧월세계약 전환이 지속되고 전세매물 적체가 심화되는 가운데, 서울지역 전반에서 하락거래와 매물가격 하향조정이 가파르게 진행되며 하락폭 확대

(강북 14개구 : -0.42%) 강북구(-0.63%)는 미아동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 성북구(-0.54%)는 정릉‧돈암‧길음동 위주로, 은평구(-0.50%)는 녹번‧응암동 대단지 위주로, 동대문구(-0.47%)는 이문‧장안동 위주로 하락하며 하락폭 확대

(강남 11개구 : -0.45%) 송파구(-1.04%)는 가락‧신천‧방이동 위주로 거래가격 하향 조정되며, 강동구(-0.60%)는 고덕‧암사‧명일‧강일동 위주로, 양천구(-0.38%)는 목‧신정‧신월동 위주로, 서초구(-0.36%)는 반포‧서초동 주요 단지 위주로 하락거래 진행되며  하락폭 확대

[인천 : -0.54% → -0.55%]

입주물량 영향으로 매물 적체 심화되고 거래가격 하락 조정되는 가운데, 서구(-0.86%)는 검단신도시와 원당‧가정동 위주로, 연수구(-0.57%)는 송도·동춘동 대단지 위주로, 중구(-0.53%)는 중산·운남동 위주로 하락거래 진행되며 하락폭 확대

[경기 : -0.48% → -0.54%]

매물 적체가 지속되며 하락세가 확대중인 가운데, 파주시(-1.17%)는 운정3기신도시 신규 입주물량 영향으로 인한 매물가격 하향조정이 인근 와동‧동패‧다율동 (준)신축으로 확대되며, 성남 중원구(-0.87%)는 금광·중앙동 위주로, 의정부시(-0.75%)는 고산·신곡동 위주로, 하남시(-0.75%)는 학암동 위주로 하락거래 진행하며 하락폭 확대

[지방 : -0.24%] 5대광역시 0.33% 하락, 8개도 0.15% 하락, 세종 0.44% 하락

[5대광역시 : -0.30% → -0.33%]

(광주 : -0.26% → -0.27%) 광산구(-0.43%)는 수완·신가·흑석동 위주로, 동구(-0.30%)는 계림·산수동 위주로, 남구(-0.26%)는 봉선·주월동 위주로 하락하며 하락세 지속

(대구 : -0.35% → -0.39%) 수성구(-0.54%)는 중동이나 시지지구 위주로, 달성군(-0.48%)은 유가·다사읍 등에서 하락거래 발생하며, 달서구(-0.46%)는 상인·장기동 위주로 하락

[세종 : -0.42% → -0.44%]

매물 누적 및 거래심리 위축 등 영향으로 전세수요 감소하며 하락

[8개도 : -0.13% → -0.15%]

(경남 : -0.17% → -0.22%) 거제시(-0.34%)는 옥포·아주동 중저가 위주로, 양산시(-0.33%)는 삼호동·물금읍 위주로 매물 누적되며 하락

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20221031기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원