한국부동산원이 2022년 10월 4주(10.24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 하락, 전세가격은 0.32% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.28%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.35%→-0.34%)은 하락폭 축소, 서울(-0.27%→-0.28%) 및 지방(-0.21%→-0.22%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.27%→-0.28%), 8개도(-0.14%→-0.16%), 세종(-0.45%→-0.37%))됐다.
시도별로는 인천(-0.48%), 세종(-0.37%), 경기(-0.35%), 대전(-0.34%), 대구(-0.34%), 서울(-0.28%), 부산(-0.27%), 경남(-0.25%), 울산(-0.22%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(7→3개)은 감소, 보합 지역(3→9개)은 증가, 하락 지역(166→164개)은 감소
[수도권 : -0.34%] 서울 0.28% 하락, 인천 0.48% 하락, 경기 0.35% 하락
[서울 : -0.27% → -0.28%]
당분간 금리상승 기조가 지속될 것이라는 시장전망과 아파트 가격 추가 하락 예상이 지배적으로, 매수문의 감소가 지속되는 상황 속에서 급매물 중심으로만 간헐적으로 거래가 성사되며 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.28%) 도봉구(-0.40%)는 창‧방학동 구축 위주로, 성북구(-0.38%)는 길음‧돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.36%)는 공릉‧상계‧중계동 위주로, 은평구(-0.35%)는 진관·녹번‧응암동 위주로 매물가격 하락 계속되며 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.28%) 송파구(-0.43%)는 잠실‧가락‧장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.35%)는 암사‧천호‧둔촌동 대단지 위주로, 강서구(-0.31%)는 가양‧화곡동 위주로, 금천구(-0.30%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[인천 : -0.41% → -0.48%]
매수문의 희박한 상황에서 급매물 위주 하락거래 진행으로 매물가격 하향조정 지속 중으로, 연수구(-0.62%)는 송도‧옥련·동춘동 위주로, 서구(-0.59%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정·신현‧청라동 위주로, 계양구(-0.46%)는 작전‧귤현‧병방동 구축 위주로, 남동구(-0.45%)는 구월‧간석동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
[경기 : -0.39% → -0.35%]
성남 중원구(-0.60%)는 입주 예정 물량 우려로 매물 적체 영향있는 금광·중앙동 위주로, 화성시(-0.59%)는 매수 관망세 지속되는 동탄신도시 위주로, 수원 영통구(-0.57%)는 하·영통동 주요 단지 위주로, 파주시(-0.56%)는 운정신도시 위주로 전세가격과 동반하여, 광명시(-0.55%)는 일직·하안동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.52%)는 포일·내손동 위주로 하락하며 하락세 지속
[지방 : -0.22%] 5대광역시 0.28% 하락, 8개도 0.16% 하락, 세종 0.37% 하락
[5대광역시 : -0.27% → -0.28%]
(대전 : -0.36% → -0.34%) 금리인상 및 신규 입주물량 영향 지속되며 거래심리 위축되는 가운데, 서구(-0.50%)는 갈마·관저동 위주로, 유성구(-0.34%)는 어은·송강동 구축 위주로 하락
(대구 : -0.33% → -0.34%) 달성군(-0.62%)은 다사·화원·옥포읍 위주로, 수성구(-0.44%)는 만촌·지산동 중소형 평형 위주로, 달서구(-0.33%)는 장기·본리동 위주로 하락하며 하락폭 확대
[세종 : -0.45% → -0.37%]
매물 적체 영향으로 거래심리 위축되며 소담·한솔동 위주로 하락
[8개도 : -0.14% → -0.16%]
(경남 : -0.21% → -0.25%) 창원 마산 합포구(-0.46%)는 교원·산호동 위주로, 창원 진해구(-0.44%)는 풍호·청안동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.32%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.31%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.41%→-0.44%) 및 서울(-0.30%→-0.32%)은 하락폭 확대, 지방(-0.22%→-0.21%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.32%→-0.30%), 8개도(-0.12%→-0.13%), 세종(-0.47%→-0.42%))됐다.
시도별로는 인천(-0.54%), 경기(-0.48%), 세종(-0.42%), 대전(-0.37%), 대구(-0.35%), 서울(-0.32%), 울산(-0.29%), 부산(-0.27%), 광주(-0.26%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(8→5개)은 감소, 보합 지역(5→6개) 및 하락 지역(163→165개)은 증가
[수도권 : -0.44%] 서울 0.32% 하락, 인천 0.54% 하락, 경기 0.48% 하락
[서울 : -0.30% → -0.32%]
전세대출 이자부담으로 신규 및 갱신계약시 반전세‧월세로 전환하는 추세가 지속됨에 따라 전세 수요는 감소하고 있으며, 전세매물 적체 증가하고 거래가격 하락 조정되며 지난주 대비 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.32%) 강북구(-0.52%)는 미아동 대단지 위주로 하락거래 발생하며, 성북구(-0.50%)는 길음동 대단지 및 돈암동 구축 위주로, 은평구(-0.42%)는 응암‧녹번‧수색동 대단지 위주로, 서대문구(-0.37%)는 홍제‧북아현동 위주로 하락하며 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.31%) 송파구(-0.50%)는 잠실‧가락‧장지‧문정동 주요 단지 위주로 매물가격 하향조정되며, 강동구(-0.47%)는 명일‧고덕‧암사동 위주로, 양천구(-0.31%)는 신정‧신월‧목동 대단지 위주로 하락거래 발생하며, 관악구(-0.31%)는 신림‧봉천동 주요 단지 위주로 하락하며 하락세 지속
[인천 : -0.41% → -0.54%]
입주물량 영향으로 매물 적체 심화되며 급매물 거래가 진행되는 가운데, 서구(-0.81%)는 신현‧가정동 및 검단신도시 입주물량 영향 있는 원당‧당하동 위주로, 중구(-0.52%)는 중산‧운남동 위주로, 연수구(-0.52%)는 송도동 위주로 하락거래 발생하며 하락폭 확대
[경기 : -0.46% → -0.48%]
이천시(0.04%)는 직주근접성 양호한 지역 위주로 소폭 상승했으나, 그 외 모든 지역에서 하락세 지속되는 가운데, 파주시(-0.88%)는 매물 적체 지속되는 운정신도시 위주로, 성남 중원구(-0.86%)는 입주예정 물량 영향 있는 금광·중앙동 위주로, 시흥시(-0.81%)는 배곧·장곡동 대단지 위주로, 의정부시(-0.75%)는 낙양·신곡동 위주로 하락하며 하락세 지속
[지방 : -0.21%] 5대광역시 0.30% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.42% 하락
[5대광역시 : -0.32% → -0.30%]
(대구 : -0.41% → -0.35%) 달성군(-0.49%)은 유가·화원읍 위주로, 수성구(-0.49%)는 두산·황금동 위주로, 달서구(-0.37%)는 감삼·월성동 위주로 하락하며 하락세 지속
(대전 : -0.39% → -0.37%) 서구(-0.55%)는 둔산동이나 도안·관저동 위주로, 동구(-0.38%)는 대·신흥·판암동 위주로, 유성구(-0.32%)는 둔곡지구 입주물량 등의 영향으로 하락
[세종 : -0.47% → -0.42%]
매물 적체 지속 및 거래심리 위축 영향으로 고운·새롬동 위주로 하락
[8개도 : -0.12% → -0.13%]
(강원 : -0.16% → -0.18%) 원주시(-0.39%)는 무실·반곡동 위주로, 춘천시(-0.20%)는 퇴계·후평동 위주로 하락하며 하락폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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