한국부동산원이 2021년 5월 3주(5.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.27%→0.27%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.10%) 및 지방(0.19%→0.20%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.25%→0.23%), 8개도(0.15%→0.18%), 세종(0.01%→-0.10%))됐다.
시도별로는 제주(1.17%), 인천(0.47%), 경기(0.32%), 부산(0.29%), 대전(0.26%), 대구(0.23%), 충남(0.22%), 충북(0.21%), 경북(0.20%) 등은 상승, 세종(-0.10%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→167개)은 유지, 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(6→3개)은 감소
[수도권 : 0.27%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.47% 상승, 경기 0.32% 상승
[서울 : +0.09% → +0.10%] 3차 도심복합사업 후보지 발표 등 공급방안과 보유세 부담 우려 등으로 거래량 감소되고 있으나, 가격상승 기대감 있는 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.09%) 노원구(0.21%)는 꾸준한 중저가 수요 영향 등으로, 도봉구(0.13%)는 상대적으로 가격대 낮은 방학·쌍문동 위주로, 마포구(0.10%)는 일부 단지 매물 부족과 접근성 양호한 단지 대기수요 영향 등으로 상승
(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 서초구(0.20%)는 반포·서초동 등 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실동 중대형과 풍납동 재건축 위주로 거래되며 상승폭 확대됐고, 강남구(0.13%)는 학군수요 높은 대치동과 압구정·도곡동 위주로, 강동구(0.06%)는 신축 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.12%)는 신길·문래동 역세권 단지 위주로, 양천구(0.10%)는 토지거래허가구역 인근이나 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승
[인천 : +0.53% → +0.47%]
부평구(0.52%)는 주거환경 개선 기대감 있는 부평ㆍ삼산동 위주로, 미추홀구(0.51%)는 관교ㆍ도화동 정주여건 양호한 중저가 위주로, 연수구(0.49%)는 옥련ㆍ연수동 역세권 중저가 위주로, 서구(0.47%)는 교통환경 개선 영향 있는 불로ㆍ청라동 위주로 상승했으나, 일부 지역 관망세 나타나며 상승폭은 축소
[경기 : +0.31% → +0.32%]
시흥시(0.86%)는 하중·하상동 중저가 단지 위주로, 안산(0.70%)ㆍ의왕시(0.69%)는 교통호재 있는 역세권 위주로, 오산시(0.69%)는 운암지구 내 주요 단지 위주로, 평택시(0.68%)는 개발사업 기대감 있는 청북ㆍ포승읍 위주로, 군포시(0.65%)는 주거환경 개선 기대감 있는 금정ㆍ산본동 위주로 상승
[지방 : 0.20%] 5대광역시 0.23% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.10% 하락
[5대광역시 : +0.25% → +0.23%]
(부산 : +0.29%) 해운대구(0.43%)는 정주여건 양호한 우ㆍ좌ㆍ재송동 위주로, 기장군(0.41%)은 기장ㆍ정관읍 (준)신축 대단지 위주로, 강서구(0.38%)는 개발호재 있는 명지동 신축 단지 위주로, 수영구(0.33%)는 저가매물 소진된 망미ㆍ광안동 일부 구축 단지 위주로 상승
(대구 : +0.23%) 수성구(0.37%)는 저평가 인식 있는 수성동 및 시지지구 위주로, 달성군(0.27%)은 다사ㆍ화원읍 역세권 위주로, 중구(0.23%)는 재개발사업 영향단지 위주로, 남구(0.22%)는 대명ㆍ봉덕동 구축 단지 위주로 상승
[세종 : +0.01% → -0.10%]
높은 매물가와 보유세 부담 등의 영향으로 상승에서 하락 전환
* 19년 10월 4주 하락 이후, 81주 만에 하락 전환
[8개도 : +0.15% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.12%→0.12%) 및 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(0.14%→0.15%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.19%→0.18%), 8개도(0.12%→0.14%), 세종(-0.08%→-0.07%))됐다.
시도별로는 제주(0.90%), 인천(0.33%), 대전(0.27%), 울산(0.25%), 부산(0.18%), 대구(0.16%), 충남(0.15%), 경북(0.15%), 충북(0.14%),등은 상승, 세종(-0.07%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(141→141개)은 유지, 보합 지역(20→22개)은 증가, 하락 지역(15→13개)은 감소
[수도권 : 0.12%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.33% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.03% → +0.03%] 정비사업 이주수요 있거나 중저가 수요 있는 일부 단지는 상승했으나, 계절적 비수기 및 신규 입주물량, 급등 피로감 등으로 대체로 안정세 나타내며 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.04%) 노원구(0.10%)는 월계ㆍ상계동 중저가 위주로, 성북구(0.06%)는 하월곡ㆍ길음동 주요 단지 위주로, 강북구(0.05%)는 미아ㆍ번동 일대 역세권이거나 중저가 위주로, 용산구(0.04%)는 서빙고ㆍ문배동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구 : 서초구(0.07%)는 정비사업 이주수요로, 송파구(0.02%)는 잠실ㆍ신천동 일대 저가 매물 소진되며, 강남구(0.01%)는 학군수요 등으로 상승세 지속되나, 신규 입주물량 영향 있는 강동구(0.00%)는 보합. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.08%)는 여의도동 재건축과 신길동 역세권 위주로, 구로구(0.04%)는 신도림ㆍ개봉동 주요 단지 위주로 상승했으나, 양천구(-0.04%)는 신규 입주물량 영향으로 하락세 지속
[인천 : +0.33% → +0.33%]
부평구(0.39%)는 7호선 개통 앞둔 청천ㆍ산곡동 대단지 위주로, 남동구(0.36%)는 간석ㆍ논현동 주요 단지 위주로, 서구(0.35%)는 교통환경 양호한 가정동 역세권 위주로, 계양구(0.34%)는 서울 접근성 양호한 작전ㆍ박촌동 위주로, 중구(0.31%)는 중산ㆍ운서동 주요 단지 위주로 상승
[경기 : +0.13% → +0.12%]
시흥시(0.63%)는 정주여건 양호한 배곧신도시 신축 위주로, 동두천시(0.37%)는 지행동 역세권 위주로, 평택시(0.25%)는 직주근접 수요 있는 동삭동ㆍ고덕면 위주로 상승했으나, 성남 분당구(-0.12%)는 인근지역 신규 입주물량 및 급등 피로감 등으로 매물 증가하며 하락 전환
[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.07% 하락
[5대광역시 : +0.19% → +0.18%]
(대전 : +0.27%) 유성구(0.38%)는 신성ㆍ장대동 상대적 저평가 대단지 위주로, 중구(0.29%)는 문화ㆍ산성동 內 학교인접 단지 위주로, 동구(0.23%)는 가양ㆍ용전동 등 주요 단지 위주로, 서구(0.22%)는 주거환경 양호한 둔산지구 위주로 상승
(울산 : +0.25%) 북구(0.41%)는 천곡ㆍ신천동 중저가 단지 위주로, 울주군(0.36%)은 온산ㆍ온양읍 위주로, 중구(0.21%)는 태화ㆍ반구동 등 신축 단지 위주로, 남구(0.19%)는 정주여건 양호한 야음ㆍ삼산동 등 위주로 상승
[세종 : -0.08% → -0.07%]
계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속
[8개도 : +0.12% → +0.14%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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