한국부동산원이 2021년 3월 5주(3.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.24%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.29%→0.28%) 및 서울(0.06%→0.05%)은 상승폭 축소, 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.23%→0.23%), 8개도(0.16%→0.17%), 세종(0.19%→0.17%))됐다.
시도별로는 인천(0.48%), 경기(0.36%), 대전(0.31%), 대구(0.30%), 충남(0.25%), 충북(0.24%), 강원(0.23%), 제주(0.22%), 부산(0.21%), 세종(0.17%), 경북(0.17%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→165개)은 감소, 보합 지역(3→4개) 및 하락 지역(5→7개)은 증가
[수도권 : 0.28%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.48% 상승, 경기 0.36% 상승
[서울 : +0.06% → +0.05%] 보유세 부담 및 시중금리(주택담보·신용) 상승, 공급확대 전망(2.4대책) 등으로 30대 이하 위주로 전반적인 매수세 감소 보이며 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.04%) 노원구(0.08%)는 정비사업 진척 기대감 있는 상계·월계동 재건축 위주로, 광진구(0.05%)는 개발호재 있는 구의·광장동 위주로, 도봉구(0.05%)는 창동 역세권과 방학동 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.06%) ① 강남4구 : 송파구(0.09%)는 방이동 ‧송파동 위주로, 강남구(0.08%)는 압구정·개포동 위주로 상승폭 확대됐고, 서초구(0.07%)는 재건축 중심으로, 강동구(0.04%)는 명일·암사동 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.09%)는 목동 위주로, 동작구(0.07%)는 노량진·상도동 신축 위주 상승
[인천 : +0.46% → +0.48%]
연수구(0.98%)는 송도동과 교통개선 기대감 있는 연수·동춘동 위주로, 부평구(0.43%)는 주거환경 및 교통 개발호재 있는 부개․삼산동 위주로, 서구(0.43%)는 교통호재 있는 검단신도시 및 인근 마전·불로지구 위주로 상승
[경기 : +0.38% → +0.36%]
시흥시(0.92%)는 교통 및 주거환경개선 기대감 등으로, 안산시(0.89%(단원(0.90%)·상록구(0.88%))는 교통 및 개발호재 있는 지역 위주로, 의왕시(0.85%)는 내손․오전·포일동 위주로, 오산시(0.56%)는 역세권 대단지 위주로, 부천시(0.44%)는 주거환경개선기대감 있는 중동 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.23% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.17% 상승
[5대광역시 : +0.23% → +0.23%]
(대전 : +0.31%) 서구(0.35%)는 주거환경 양호한 둔산·월평동 및 관저동 중소형 단지 위주로, 중구(0.32%)는 재건축 기대감 있는 오류·태평동 위주로, 대덕구(0.30%)는 세종 접근성 양호한 석봉동 및 개발사업 호재 영향 있는 신대동 등 위주로 상승
(대구 : +0.30%) 달성군(0.47%)은 논공·유가·현풍읍 중저가 단지 위주로, 북구(0.32%)는 정주여건 양호한 칠성·침산동 위주로, 중구(0.28%)는 재개발사업 등 주거환경개선 기대감 등으로, 수성구(0.27%)는 수성동 및 시지지구 위주로 상승
[세종 : +0.19% → +0.17%]
공시가격 인상 등의 영향으로 행복도시 지역 위주로 매수세 위축 보이는 가운데, 조치원읍 중소형 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.16% → +0.17%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.14%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 서울(0.04%→0.03%) 및 지방(0.17%→0.16%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.19%→0.18%), 8개도(0.15%→0.14%), 세종(0.11%→0.06%))됐다.
시도별로는 대전(0.33%), 인천(0.27%), 울산(0.23%), 충남(0.23%), 제주(0.21%), 대구(0.20%), 강원(0.18%), 충북(0.15%), 부산(0.14%), 경기(0.12%), 경남(0.12%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(151→152개) 및 하락 지역(12→14개)은 증가, 보합 지역(13→10개)은 감소
[수도권 : 0.11%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.27% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : +0.04% → +0.03%] 그간 급등 피로감 및 계절적 비수기, 매물 증가 영향 등으로 관망세 보이는 가운데, 강남구에 이어서 마포‧강동구 등도 하락세로 전환하며 서울전체 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로 2019년 7월2주 이후 90주 만에 하락 전환, 노원구(0.10%)는 상계·공릉·월계동 구축 및 역세권 위주로, 성북구(0.07%)는 길음·돈암동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.01%) ① 강남4구 : 강남구(-0.02%)는 대부분 단지에서 매물 누적되며 하락했고, 강동구(-0.02%)는 신규 입주물량 영향으로 2020년 2월 2주 이후 59주 만에 하락 전환. 서초구(0.02%)는 방배·반포동 일대 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 송파구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.04%)는 신림·봉천동 역세권 위주로, 구로구(0.04%)는 구로·고척동 일대 주요 단지 위주로 상승
[인천 : +0.25% → +0.27%]
부평구(0.42%)는 교통여건 양호한 산곡·삼산동 위주로, 남동구(0.36%)는 간석·만수동 일대 중저가 단지 위주로, 서구(0.28%)는 검단신도시 및 석남동 역세권 위주로, 중구(0.25%)는 영종신도시 구축 위주로, 계양구(0.21%)는 귤현·계산동 위주로 상승
[경기 : +0.13% → +0.12%]
동두천시(0.43%)는 매매가격 상승 영향과 정비사업 이주수요 있는 생연·지행동 위주로, 시흥시(0.39%)는 중저가 수요 있는 정왕동 구축과 교통 접근성 양호한 목감·장현동 위주로, 의왕시(0.38%)는 포일·오전동 위주로, 광주시(0.29%)는 정주여건 양호한 태전동과 외곽지역 저가 단지 위주로 상승했으나, 과천시(-0.18%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락
[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.06% 상승
[5대광역시 : +0.19% → +0.18%]
(대전 : +0.33%) 서구(0.42%)는 주거 및 교육 환경 양호한 둔산동 위주로, 대덕구(0.30%)는 정주여건 양호한 법·송촌동 및 세종접근성 양호한 목상·신탄진동 위주로, 동구(0.29%)는 판암·용운·용전동 구축 대단지 위주로 상승
(울산 : +0.23%) 중구(0.30%)는 정비사업 이주수요 있는 우정·복산·북정동 위주로, 남구(0.28%)는 주거 환경 양호한 옥·야음동 중저가 위주로, 북구(0.23%)는 매곡·천곡동 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.11% → +0.06%]
신규입주물량 영향 및 급등피로감 등으로 상승세 축소되는 가운데, 행복도시 內 고운동과 조치원읍 중저가 위주로 상승
[8개도 : +0.15% → +0.14%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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