한국부동산원이 2021년 12월 1주(12.6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.13% 상승, 전세가격은 0.11% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.13%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.16%→0.14%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.13%→0.12%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.09%→0.08%), 8개도(0.18%→0.16%), 세종(-0.26%→-0.33%))됐다.
시도별로는 충남(0.22%), 제주(0.21%), 충북(0.20%), 광주(0.18%), 인천(0.17%), 경남(0.17%), 경기(0.15%), 강원(0.15%), 전북(0.15%)등은 상승, 세종(-0.33%), 대구(-0.02%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(160→163개)은 증가, 보합 지역(5→2개)은 감소, 하락 지역(11→11개)은 유지
[수도권 : 0.14%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.15% 상승
[서울 : +0.10% → +0.10%] 대체로 매수세 위축되고 관망세 확산되며 서울 25개구 중 22개구에서 상승폭 축소․유지됐으나, 일부 재건축이나 고가단지는 상승하는 등 지역․가격별 차별화 장세 보이며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.08%) 용산구(0.22%)는 정비사업 기대감 있는 이촌동과 한남동 위주로, 마포구(0.12%)는 공덕ㆍ도화동 위주로 상승했으나 관망세 보이며 상승폭 축소됐고, 강북구(0.01%)는 중저가 위주로 소폭 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 서초구(0.19%)는 중대형 이나 (준)신축 신고가 거래 영향 등으로 지난주 대비 상승폭 확대. 송파구(0.14%)는 가락ㆍ잠실동 등 대단지 위주로, 강남구(0.14%)는 개포ㆍ일원동 중대형 위주로, 강동구(0.13%)는 강일ㆍ고덕동 (준)신축 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭은 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.10%)는 가양ㆍ등촌동 중저가 위주로 상승
[인천 : +0.22% → +0.17%]
계양구(0.29%)는 정주여건 개선 기대감 있는 박촌ㆍ병방동 일대 위주로, 미추홀구(0.23%)는 학익ㆍ주안동 저평가 인식 있는 단지 위주로, 부평구(0.23%)는 정비사업 기대감 및 교통호재 있는 지역 위주로, 중구(0.21%)는 운남ㆍ중산동 주요 단지 위주로 상승
[경기 : +0.17% → +0.15%]
이천시(0.49%)는 정주여건 양호한 증포ㆍ창전동 위주로, 안성시(0.39%)는 당왕ㆍ석정동 등 중심시가지 인근지역 위주로, 평택시(0.32%)는 저평가 인식 있는 비전동 중저가 위주로, 안산 상록구(0.22%)는 사ㆍ본오동 역세권 위주로 상승했으나, 대체로 매수문의 감소하며 경기 전체 상승폭 축소
[지방 : 0.12%] 5대광역시 0.08% 상승, 8개도 0.16% 상승, 세종 0.33% 하락
(광주 : +0.18%) 광산구(0.25%)는 월곡ㆍ신창동 대단지 위주로, 서구(0.17%)는 저가인식 있는 쌍촌동 및 풍암동 구축 위주로, 남구(0.16%)는 주거환경 양호한 진월동 위주로 상승
(부산 : +0.11%) 해운대구(0.18%)는 정비사업 기대감 있는 재송ㆍ반여동 위주로, 동래구(0.18%)는 온천ㆍ명장동 중저가 위주로, 기장군(0.18%)은 기장ㆍ정관읍 위주로 상승
[세종 : -0.26% → -0.33%]
신규 입주물량 증가와 매물 적체 영향 등으로 ‘14년 7월 이후 약 7년 4개월 만에 최대 하락폭 기록
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11~12월) 등
[8개도 : +0.18% → +0.16%]
(경북 : +0.15%) 안동시(0.29%)는 송현동 구축 중저가 위주로, 포항 북구(0.24%)는 용흥동 대단지 및 흥해읍 신축 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.11%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.10%→0.07%), 8개도(0.15%→0.15%), 세종(-0.08%→-0.29%))됐다.
시도별로는 제주(0.29%), 충북(0.27%), 경북(0.19%), 인천(0.17%), 충남(0.17%), 광주(0.14%), 강원(0.12%), 경남(0.12%), 경기(0.11%)등은 상승, 세종(-0.29%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→162개)은 증가, 보합 지역(9→7개)은 감소, 하락 지역(6→7개)은 증가
[수도권 : 0.11%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : +0.10% → +0.10%] 학군 양호한 지역이나 직주근접 수요 있는 역세권, 선호도 높은 신축 위주로 오르며 지난주 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.10%) 용산구(0.12%)는 이촌ㆍ서빙고동 등 구축이나 중소형 위주로, 마포구(0.12%)는 교통여건 양호한 대흥ㆍ중동 위주로, 은평구(0.12%)는 은평뉴타운과 신사ㆍ응암동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.09%) ① 강남4구 : 강동구(0.12%)는 고덕ㆍ상일동 역세권이나 구축 위주로, 강남구(0.10%)는 수능이후 학군수요 증가한 일원ㆍ대치ㆍ도곡동 위주로, 서초구(0.07%)는 정주여건 양호한 양재ㆍ반포동 주요 단지 위주로, 송파구(0.06%)는 풍납ㆍ방이동 대단지 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 구로구(0.13%)는 개봉ㆍ신도림동 역세권이나 중저가 단지 위주로, 양천구(0.12%)는 학군수요 있는 목동신시가지 위주로 상승
[인천 : +0.15% → +0.17%]
연수구(0.34%)는 교육환경 양호한 연수동이나 상대적 중저가 인식 있는 청학ㆍ옥련동 위주로, 계양구(0.26%)는 병방ㆍ임학동 중저가 구축 위주로, 미추홀구(0.25%)는 관내 이주수요 꾸준한 가운데, 용현ㆍ학익동 위주로 상승
[경기 : +0.12% → +0.11%]
이천시(0.45%)는 거주여건 양호한 동지역이나 산업단지 인접한 부발읍ㆍ대월면 위주로, 안산 상록구(0.34%)는 사ㆍ본오동 역세권 단지 위주로 상승. 수원 영통구(0.00%)는 매물 적체되며 6월 1주 상승 이후 26주만에 보합 전환, 안양 동안구(-0.18%)는 그간 상승 피로감 및 신규 입주물량 영향 등으로 하락폭 소폭 확대
* 평촌래미안푸르지오, 1,199세대(‘21.11월) 등
[지방 : 0.11%] 5대광역시 0.07% 상승, 8개도 0.15% 상승, 세종 0.29% 하락
[5대광역시 : +0.10% → +0.07%]
(광주 : +0.14%) 광산구(0.20%)는 정주여건 양호한 월계동 구축 위주로, 서구(0.14%)는 직주근접 수요 있는 광천ㆍ유촌동 중대형 위주로, 남구(0.12%)는 학군수요 있는 봉선ㆍ진월동 위주로, 북구(0.12%)는 신안ㆍ각화동 중저가 위주로 상승
(울산 : +0.09%) 울주군(0.21%)은 매물부족 현상 보이며 범서ㆍ언양읍 위주로, 동구(0.10%)는 전하ㆍ화정동 인기 단지 위주로, 남구(0.08%)는 신정ㆍ삼산동 중저가 대단지 위주로, 중구(0.04%)는 정비사업 이주수요 있는 우정ㆍ유곡동 위주로 상승
[세종 : -0.08% → -0.29%]
계절적 비수기 및 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11~12월) 등
[8개도 : +0.15% → +0.15%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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