2021년 11월 전국 아파트 매매 0.80% 상승, 전세 0.61% 상승

▲ 2021년 11월 전국주택가격동향 조사

- (주택종합) 매매 0.63%상승, 전세 0.46%상승, 월세통합 0.29%상승 -
- (아 파 트) 매매 0.80%상승, 전세 0.61%상승, 월세통합 0.42%상승 -

※ 본조사는 ’21년 11월 1일부터 ’21년 11월 30일까지의 변동을 조사함

[전국 주택종합 매매가격 : +0.63%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.63%로 전월(0.88%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(1.13%→0.76%) 및 서울(0.71%→0.55%), 지방(0.67%→0.51%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.69%→0.49%), 8개도(0.67%→0.55%), 세종(-0.11%→-0.67%))됐다.

(수도권) 서울(0.55%)은 리모델링 등 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 경기(0.86%)는 중저가 단지 위주로, 인천(0.94%)은 정주여건 양호하거나 교통개선 기대감 있는 지역 위주로 상승했으나, 금리 인상과 가계대출 관리 강화 기조 영향 등으로 매수심리 위축되며 지난달 대비 상승폭 축소

(서울 강북14개구) 용산구(0.79%)는 리모델링 기대감 있는 지역 위주로, 마포구(0.65%)는 아현ㆍ염리동 위주로, 노원구(0.58%)는 중저가 위주로 상승했으나, 대체로 거래활동 위축되며 상승폭 축소

(서울 강남11개구) 서초구(0.92%)는 일부 인기단지의 신고가 거래 영향으로, 송파구(0.84%)는 가락ㆍ잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.73%)는 학군수요 있는 개포동과 삼성동 주요단지 위주로 상승

(지방) 광주(0.77%)는 교통개선 기대감 있는 지역과 중저가 위주로, 부산(0.65%)은 주거환경 개선 기대감 있는 지역과 구축 위주로, 대전(0.57%)은 개발사업 기대감 있는 동구와 정주여건 양호한 유성구 등 중저가 위주로 상승. 대구(0.00%)는 신규분양으로 매물 적체되는 지역 중심으로 하락세 나타나며 보합 전환

[전국 주택종합 전세가격 : +0.46%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.46%로 전월(0.62%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.75%→0.53%) 및 서울(0.48%→0.39%), 지방(0.50%→0.39%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.53%→0.37%), 8개도(0.48%→0.41%), 세종(0.33%→-0.05%))됐다.

(수도권) 서울(0.39%)은 학군 등 정주여건 양호한 주요 단지와 중저가 구축 위주로, 경기(0.62%)는 상대적 저가 인식 있는 단지 및 구축 위주로, 인천(0.59%)은 신도시 인근 역세권이나 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 금리 인상 및 급등 피로감 등으로 상승폭 축소

(서울 강북14개구) 중구(0.49%)는 신당ㆍ중림동 주요 단지 위주로, 도봉구(0.48%)는 창동 역세권과 쌍문동 중저가 위주로, 종로구(0.45%)는 무악ㆍ평동 역세권 위주로, 은평구(0.43%)는 신사ㆍ진관동 위주로, 서대문구(0.43%)는 홍제ㆍ북가좌동 위주로 상승

(서울 강남11개구) 영등포구(0.51%)는 대림ㆍ문래ㆍ당산동 등 역세권 위주로, 송파구(0.47%)는 잠실동 주요 단지와 오금동 구축 위주로, 강동구(0.46%)는 명일ㆍ고덕ㆍ암사동 등 상대적 중저가 위주로, 양천구(0.45%)는 목동 신시가지 위주로 상승

(지방) 대출규제 등의 영향으로 상승폭 소폭 축소 분위기이나, 울산(0.85%)은 상대적 중저가 인식 있거나 정주여건 양호한 지역 위주로, 충북(0.67%)은 신축 선호현상 보이며 제천ㆍ청주시 위주로 상승. 세종(-0.05%)은 그간 가격상승 피로감 및 신규입주 물량 등의 영향으로 상승에서 하락 전환

[전국 주택종합 월세가격 : +0.29%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.29%로 전월(0.32%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.38%→0.33%) 및 서울(0.25%→0.23%)은 상승폭 축소, 지방(0.26%→0.26%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.31%→0.30%), 8개도(0.22%→0.24%), 세종(0.37%→-0.04%))됐다.

(수도권) 서울(0.23%)은 서초ㆍ도봉ㆍ송파구 등 정주여건 양호한 역세권 위주로, 경기(0.40%)는 상대적 저평가 인식 있거나 주거환경 개선 기대감 있는 시흥ㆍ안성시 위주로, 인천(0.33%)은 교육 및 교통환경 양호한 연수ㆍ계양구 위주로 상승

(지방) 울산(0.76%)은 매물부족 현상 보이며 동ㆍ남구 위주로, 대전(0.42%)은 전세가격 상승과 동반하여 중ㆍ동구 위주로, 부산(0.32%)은 해운대ㆍ부산진구 등 거주여건 양호한 주요 단지 위주로 상승했으나, 세종(-0.04%)은 전세 매물 누적 및 월세 수요 감소하며 하락

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2021년11월 전국주택가격동향조사.hwp

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출처 : 한국부동산원