2021년 12월 전국 아파트 매매 0.33% 상승, 전세 0.32% 상승

▲ 2021년 12월 전국주택가격동향 조사

- (주택종합) 매매 0.29%상승, 전세 0.25%상승, 월세통합 0.22%상승 -
- (아 파 트) 매매 0.33%상승, 전세 0.32%상승, 월세통합 0.31%상승 -

※ 본조사는 2021년 12월 1일부터 2021년 12월 31일까지의 변동을 조사함

[전국 주택종합 매매가격 : +0.29%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.29%로 전월(0.63%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.76%→0.33%) 및 서울(0.55%→0.26%), 지방(0.51%→0.25%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.49%→0.20%), 8개도(0.55%→0.32%), 세종(-0.67%→--1.74%))됐다.

(수도권) 서울(0.26%)은 정비사업 기대감 있는 재건축이나 중대형  위주로, 경기(0.34%)는 중저가 위주로, 인천(0.49%)은 개발사업 있는 지역 위주로 상승했으나, 추가 금리 인상우려와 가계대출 관리 강화 기조 영향 등으로 매수심리와 거래활동 위축세 지속되며 수도권 전체 상승폭 크게 축소(0.76%→0.33%)

(서울 강북14개구) 용산구(0.36%) 등 개발호재(재건축ㆍ리모델링) 있는 지역이나 일부 중저가 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 강북(0.15%)ㆍ성동구(0.13%) 등 강북 14개구 모든  지역에서 상승폭 축소

(서울 강남11개구) 서초(0.55%)ㆍ강남(0.44%)ㆍ송파구(0.34%) 등 강남권 주요지역은 재건축 등 일부 신고가 거래 영향으로 상승했으나, 거래활동 감소하고 급매물 출현하며 상승폭 크게 축소. 그 외 지역도 매수세 위축되며 강남 11개구 모두 상승폭 축소

(지방) 광주(0.52%)는 주거환경 기대감 있는 지역 위주로, 울산(0.27%)은 정주여건 양호한 중저가 위주로, 부산(0.25%)은 개발 기대감 있는 지역과 중저가 위주로 상승. 대구(-0.10%)는 매물적체 지속되며 ‘20.4월 하락 이후 20개월 만에 하락 전환

[전국 주택종합 전세가격 : +0.25%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.25%로 전월(0.46%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.53%→0.25%) 및 서울(0.39%→0.24%), 지방(0.39%→0.25%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.37%→0.22%), 8개도(0.41%→0.31%), 세종(-0.05%→-1.37%))됐다.

(수도권) 서울(0.24%)은 학군 및 역세권 등 우수한 주요 단지나 중저가ㆍ중소형 위주로, 경기(0.24%)는 정주여건 양호한 지역 위주로, 인천(0.33%)은 역세권 단지 위주로 상승했으나, 갱신계약 사용 및 대출규제 등으로 대체로 매물 누적되며 상승폭 축소

(서울 강북14개구) 동대문구(0.34%)는 용두ㆍ답십리동 중소형 위주로, 광진구(0.32%)는 광양ㆍ자양동 주요 단지 위주로, 도봉구(0.28%)는 창동 역세권과 쌍문동 중저가 위주로, 강북구(0.26%)는 번동ㆍ미아동 위주로, 중랑구(0.21%)는 면목ㆍ상봉동 위주로 상승

(서울 강남11개구) 영등포구(0.37%)는 정비사업 이주수요 있는 신길동 위주로, 양천구(0.35%)는 목동신시가지와 신월동 위주로, 강남구(0.34%)는 학군 등 양호한 역삼ㆍ압구정동 주요 단지 위주로, 구로구(0.33%)는 개봉동 중저가와 신림동 역세권 위주로 상승

(지방) 울산(0.46%)은 산업단지 인근 수요 있거나 교통 및 교육환경 양호한 남구 위주로, 충북(0.50%)은 정주여건 양호한 일부 지역 위주로 상승. 대구(-0.02%)는 입주물량 등의 영향으로 달서ㆍ중구 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환. 세종(-1.37%)은 매물 적체 등의 영향으로 하락세 지속

[전국 주택종합 월세가격 : +0.22%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.22%로 전월(0.29%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.33%→0.24%) 및 서울(0.23%→0.18%), 지방(0.26%→0.21%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.30%→0.22%), 8개도(0.24%→0.22%), 세종(-0.04%→-0.70%))됐다.

(수도권) 서울(0.18%)은 서초ㆍ강남ㆍ송파구 등 생활편의 선호도 높은 역세권 신축 위주로, 경기(0.25%)는 주거환경 개선 기대감 있는 안성시와 직주근접한 평택시 위주로, 인천(0.32%)은 교육 및 교통환경 양호한 연수ㆍ미추홀구 위주로 상승

(지방) 전세가격 상승과 동반하여 상승세 지속되는 가운데 울산(0.71%)은 동ㆍ남구 대단지 위주로, 제주(0.55%)는 제주시 동지역 위주로, 충북(0.32%)은 정주여건 양호한 충주시와 산업단지 수요 있는 음성군 위주로 상승했으나, 세종(-0.70%)은 월세수요 감소 및 전세가격 하락과 동반하여 하락

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2021년12월 전국주택가격동향조사.hwp

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출처 : 한국부동산원