한국부동산원이 2021년 12월 3주(12.20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.06% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.10%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.05%), 지방(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.05%→0.04%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(-0.47%→-0.57%))됐다.
시도별로는 광주(0.15%), 충남(0.15%), 경남(0.13%), 충북(0.12%), 전북(0.12%), 강원(0.11%), 제주(0.11%), 인천(0.10%), 경북(0.08%)등은 상승, 세종(-0.57%), 대구(-0.03%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(157→154개)은 감소, 보합 지역(5→6개) 및 하락 지역(14→16개)은 증가
[수도권 : 0.07%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.10% 상승, 경기 0.07% 상승
[서울 : +0.07% → +0.05%] 25개구 중 15개구 상승폭 축소 금천구(0.00%) 보합 전환, 은평구(-0.03%) 하락 전환
(강북 14개구 : +0.03%) 용산구(0.08%)는 이촌동 재건축 위주로, 마포구(0.03%)는 중대형 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 은평구(-0.03%)는 매물 적체되고 하락거래 발생하며 ‘20년 5월 이후 1년 7개월 만에 하락 전환
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 서초구(0.12%)는 잠원ㆍ우면동 상대적 저평가 단지 위주로, 강남구(0.09%)는 압구정동 재건축 위주로, 강동구(0.04%)는 상일동 신축 위주로 상승했으나, 매수세 감소하며 상승폭 축소됐고, 송파구(0.07%)는 지난주 상승폭 유지. ② 강남4구 이외 : 금천구(0.00%)는 대단지 위주로 매물 적체되며 보합 전환
[인천 : +0.13% → +0.10%] 8개구 중 7개구 상승폭 축소
계양구(0.20%)는 작전동 역세권 인근 및 병방동 대단지 위주로, 부평구(0.15%)는 정비사업 영향 있는 삼산동 및 부개동 구축 위주로, 중구(0.14%)는 개발사업 기대감 있는 중산ㆍ운남동 (준)신축 위주로, 서구(0.10%)는 검암ㆍ마전동 중소형 위주로 상승했으나, 거래활동 위축되며 상승폭 축소
[경기 : +0.11% → +0.07%] 45개 시군구 중 34개 상승폭 축소 의왕시(0.00%) 보합 전환, 수원 영통구(-0.01%) 하락 전환
대체로 관망세 짙어지고 매수세 위축되며, 이천시(0.41%)는 정주여건 양호한 중리ㆍ안흥동 중저가 위주로 상승했으나, 신규 입주물량 영향 있는 의왕시(0.00%)는 보합 전환 됐고, 수원 영통구(-0.01%)는 매물 적체되며 2년 5개월만에 하락 전환
[지방 : 0.07%] 5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 0.57% 하락
[광주 : +0.13% → +0.15%] 남구(0.17%)는 정주여건 양호한 진월ㆍ봉선동 중저가 위주로, 북구(0.17%)는 용봉ㆍ양산동 위주로 상승
[대구 : -0.03% → -0.03%] 8개 시군구 중 7개구 하락
중구(-0.06%)는 대신ㆍ남산동 위주로, 동구(-0.05%)는 신서ㆍ 방촌동 구축 위주로 하락하는 등 신규 입주와 미분양 물량 영향으로 하락세 지속. 수성구(0.00%)는 보합 유지
[세종 : -0.47% → -0.57%]
가계대출 관리 강화와 신규 입주물량* 증가 영향 등으로 매수심리 위축 및 매물 적체되며, 지난주 대비 하락폭 확대
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11∼12월) 등
[8개도 : +0.13% → +0.12%]
(충남 : +0.15%) 서산시(0.28%)는 예천ㆍ석림동 (준)신축 위주로, 당진시(0.22%)는 직주근접 수요 있는 송악읍 등 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.06%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.09%→0.05%) 및 서울(0.08%→0.06%), 지방(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.06%→0.05%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(-0.33%→-0.43%))됐다.
시도별로는 충북(0.17%), 충남(0.17%), 경남(0.14%), 경북(0.13%), 광주(0.12%), 울산(0.08%), 부산(0.07%), 전북(0.07%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 세종(-0.43%), 대구(-0.03%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(159→146개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(9→19개)은 증가
[수도권 : 0.05%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.04% 상승
[서울 : +0.08% → +0.06%] 25개구 중 17개구 상승폭 축소
금천(0.00%)ㆍ관악구(0.00%) 보합 전환, 성북구(-0.02%) 하락 전환
(강북 14개구 : +0.04%) 성동구(0.07%)는 금호ㆍ성수동 역세권 위주로, 동대문구(0.07%)는 전농ㆍ답십리동 위주로 상승했으나, 성북구(-0.02%)는 정릉동 구축 위주로 매물 적체되며 하락 전환
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 강남구(0.09%)는 학군수요 있는 역삼ㆍ대치동 등 지역 위주로, 서초구(0.07%)는 양재ㆍ우면동 등 외곽지역 중저가 위주로, 송파구(0.07%)는 정주여건 양호한 잠실ㆍ방이동 대단지 위주로, 강동구(0.04%)는 암사동 대단지와 명일동 중저가 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.09%)는 영등포ㆍ당산동 역세권 위주로 상승했으나, 금천(0.00%)ㆍ관악구(0.00%)은 높은 전세가 부담 등으로 보합 전환
[인천 : +0.11% → +0.06%] 8개구 중 4개구 상승폭 축소
연수구(0.00%) 보합 전환, 서구(-0.02%) 하락 전환
계양구(0.21%)는 오류ㆍ작전동 구축 위주로, 미추홀구(0.11%)는 주안ㆍ도화동 대단지 위주로, 부평구(0.11%)는 십정ㆍ산곡동 위주로 상승했으나, 서구(-0.02%)는 심곡ㆍ신현동 위주로 하락세 보이며 지난주 상승에서 하락 전환
[경기 : +0.09% → +0.04%] 45개 시군구 중 25개 상승폭 축소 화성시(-0.06%), 성남 중원구(-0.03%), 수원 권선구(-0.02%) 하락 전환
그간 상승 피로감 등으로 거래활동 감소하고 있는 가운데, 화성시(-0.06%)는 병점ㆍ반월동 중심으로, 성남 중원구(-0.03%)는 금광ㆍ상대원동 구축 중심으로 하락 전환됐고, 구리(0.00%)ㆍ하남시(0.00%)는 보합 전환
[지방 : 0.08%] 5대광역시 0.05% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 0.43% 하락
[5대광역시 : +0.06% → +0.05%]
(광주 : +0.12%) 광산구(0.23%)는 신창ㆍ선암동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 북구(0.09%)는 교통환경 양호한 동림ㆍ운암동 구축 위주로, 서구(0.07%)는 풍암ㆍ금호동 인기 평형 위주로, 남구(0.06%)는 학군수요 있는 봉선ㆍ진월동 위주로 상승
(대구 : -0.03%) 신규 입주 및 미분양 물량 부담 등으로 지난주 보합에서 하락 전환*된 가운데, 달서구(-0.06%)는 상인ㆍ대곡동 일부 구축 위주로, 중구(-0.06%)는 남산ㆍ대신동 (준)신축 위주로, 동구(-0.05%)는 방촌ㆍ효목동 중소형 평형 위주로 하락
* 20년 4월 3주 하락 이후, 1년 8개월 만에 하락 전환
[세종 : -0.33% → -0.43%]
신규 입주물량* 및 매물 적체 영향 등으로 하락폭 확대
* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11∼12월) 등
[8개도 : +0.13% → +0.12%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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