한국부동산원이 2021년 12월 4주(12.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 상승, 전세가격은 0.05% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.07%→0.04%) 및 서울(0.05%→0.04%), 지방(0.07%→0.05%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.04%→0.02%), 8개도(0.12%→0.10%), 세종(-0.57%→-0.63%))됐다.
시도별로는 광주(0.12%), 충남(0.12%), 경남(0.12%), 충북(0.10%), 전북(0.10%), 인천(0.09%), 경북(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 세종(-0.63%), 대구(-0.04%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(154→136개)은 감소, 보합 지역(6→10개) 및 하락 지역(16→30개)은 증가
[수도권 : 0.04%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.04% 상승
[서울 : +0.05% → +0.04%] 25개구 중 14개구 상승폭 축소 강북(-0.02%)ㆍ도봉구(-0.01%) 하락 전환
(강북 14개구 : +0.02%) 일부 호재(재건축ㆍ리모델링 등) 있거나 저평가된 중저가 단지는 상승했으나, 대부분 지역에서 매수세 감소하며 상승폭 축소됐고, 강북(-0.02%)ㆍ도봉구(-0.01%)는 1년 7개월 만에 하락 전환
(강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 정비사업 진척 기대감 있는 단지 중심으로 상승한 가운데, 서초구(0.08%)는 잠원동 구축 위주로, 강남구(0.07%)는 압구정ㆍ대치동 위주로, 송파구(0.05%)는 중대형 위주로 상승했으나, 상승폭은 축소. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.04%)는 급매물 거래되며 상승폭 축소됐고, 관악(0.00%)ㆍ금천구(0.00%)는 보합 유지
[인천 : +0.10% → +0.09%] 8개구 중 4개구 상승폭 축소
계양구(0.20%)는 효성동 구축 중소형 및 작전동 역세권 위주로, 부평구(0.11%)는 주거환경 개선 기대감 있는 삼산동 위주로, 서구(0.10%)는 마전ㆍ불로동 중저가 및 정비사업 기대감 있는 가정동 위주로, 중구(0.09%)는 중산ㆍ운남동 주요 단지 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭 축소
[경기 : +0.07% → +0.04%] 45개 시군구 중 33개 상승폭 축소 시흥(-0.04%)ㆍ성남시 수정구(-0.02%) 등 4개 지역 하락 전환
이천(0.33%)ㆍ평택시(0.13%) 등 교통개선 기대감 있는 지역 위주로 상승세를 이어가고 있으나, 경기지역 전반적으로 상승폭 축소 양상을 보이고 있으며, 시흥시(-0.04%)는 배곧ㆍ정왕동 위주로 매수세 감소하고 매물 누적 지속되며, 성남 수정구(-0.02%)는 급매물 위주로 거래되며 하락 전환
[지방 : 0.05%] 5대광역시 0.02% 상승, 8개도 0.10% 상승, 세종 0.63% 하락
[울산 : +0.06% → +0.04%] 남구(0.08%)는 정주여건 양호한 삼산ㆍ달동 위주로 상승했으나, 동구(0.00%)는 보합 전환 됐고, 북구(-0.01%)는 양정동과 매곡동 구축 위주로 하락
[부산 : +0.04% → +0.03%] 16개구 중 8개구 상승폭 축소
4개구 하락 전환
해운대구(0.09%)는 정주여건 양호한 반여ㆍ중동 위주로 상승했으나, 대체로 관망세 지속되는 가운데 동구(-0.07%)와 중구(-0.05%) 등 일부 지역에서 하락 전환
[세종 : -0.57% → -0.63%]
대부분 지역에서 관망세 지속되고 매물 적체되며 하락폭 확대
[8개도 : +0.12% → +0.10%]
(경남 : +0.12%) 창원 마산합포구(0.36%)는 정주여건 양호한 신포ㆍ창포동 위주로, 창원 의창구(0.28%)는 팔용ㆍ소답동 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.05%→0.03%) 및 서울(0.06%→0.04%), 지방(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.05%→0.04%), 8개도(0.12%→0.11%), 세종(-0.43%→-0.39%))됐다.
시도별로는 충북(0.22%), 울산(0.13%), 경북(0.12%), 충남(0.10%), 경남(0.10%), 광주(0.09%), 부산(0.07%), 강원(0.07%), 전북(0.07%) 등은 상승, 세종(-0.39%), 대전(-0.03%), 대구(-0.02%)는 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(146→142개)은 감소, 보합 지역(11→11개)은 유지, 하락 지역(19→23개)은 증가
[수도권 : 0.03%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.03% 상승
[서울 : +0.06% → +0.04%] 25개구 중 18개구 상승폭 축소
노원(0.00%)ㆍ금천구(0.00%) 보합, 성북구(-0.01%) 하락
(강북 14개구 : +0.02%) 광진구(0.07%)는 자양ㆍ광장동 역세권 위주로, 동대문구(0.04%)는 용두ㆍ답십리동 위주로 상승했으나, 성북구(-0.01%)는 길음동 등 구축 위주로 매물 적체되며 하락
(강남 11개구 : +0.06%) ① 강남4구 : 강남구(0.08%)는 학군 양호한 대치ㆍ개포동 재건축 위주로, 송파구(0.05%)는 장지ㆍ오금동 등 상대적 가격 수준 낮은 지역 위주로, 서초구(0.04%)는 잠원동 구축과 방배동 신축 위주로, 강동구(0.02%)는 길ㆍ명일동 중저가 위주로 상승했으나, 대체로 매물 적체되며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 금천구(0.00%)는 인접 시군구 입주물량(안양 동안구, 11~12월 약 5,000세대) 영향 등으로 보합 유지
[인천 : +0.06% → +0.04%] 8개구 중 4개구 상승폭 축소
서구(-0.05%) 하락폭 확대
동구(0.14%)는 정비사업 이주수요 있는 화수ㆍ송현동 위주로, 연수구(0.03%)는 선학ㆍ동춘동 등 역세권 위주로 상승했으나, 서구(-0.05%)는 신규 입주물량* 영향 지속되며 가정동과 검단신도시 중심으로 하락폭 확대
* 루원시티 1차 SK리더스뷰 2,378세대(‘22.1월 예정) 등
[경기 : +0.04% → +0.03%] 45개 시군구 중 23개 상승폭 축소 의왕(-0.16%)ㆍ과천시(-0.06%) 등 4개 지역 하락 전환
의왕(-0.16%)ㆍ과천시(-0.06%)는 신규 입주물량* 영향 등으로 하락 전환 됐고, 수원시(0.00%)는 영통(-0.04%)ㆍ권선구(-0.01%) 위주로, 시흥시(0.00%)는 정왕동 위주로 하락하며 보합 전환
* 과천제이드자이, 2,099세대(‘21.12월), 수원하늘채더퍼스트, 3,236세대(‘21.12월) 등
[지방 : 0.07%] 5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.11% 상승, 세종 0.39% 하락
[5대광역시 : +0.05% → +0.04%]
(울산 : +0.13%) 중구(0.15%)는 복산ㆍ우정동 등 중소형 평형 위주로, 울주군(0.15%)은 온산읍 중저가 위주로 상승
(대전 : -0.03%) 신규 입주물량 영향 등으로 지난주 보합에서 하락 전환*된 가운데, 유성구(-0.12%)는 전민ㆍ반석동 등 구축 위주로, 서구(-0.08%)는 관저ㆍ만년동 대단지 위주로 하락
* ’19년 6월 3주 하락 이후, 2년 6개월 만에 하락 전환
[세종 : -0.43% → -0.39%]
신규 입주물량 및 전세수요 감소 등으로 하락세 지속
[8개도 : +0.12% → +0.11%]
(충북 : +0.22%) 충주시(0.36%)는 용산동 등 (준)신축 위주로, 청주 서원구(0.24%)는 분평ㆍ개신동 대단지 위주로 상승
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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