2020년 8월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.11%, 전세 0.17% 각각 상승

한국감정원이 2020년 8월 3주(8.17일 기준) 전국  주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

 

[전국 : 0.11%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 동일, 지방(0.15%→0.13%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.14%→0.14%), 8개도(0.07%→0.08%), 세종(2.48%→1.59%))했다.

 

시도별로는 세종(1.59%), 대전(0.27%), 부산(0.17%), 대구(0.17%), 충남(0.15%), 경기(0.12%), 경북(0.10%), 전남(0.08%), 강원(0.06%), 전북(0.06%) 등은 상승, 제주(-0.01%)는 하락했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(131→134개)은 증가, 보합 지역(19→19개)은 유지, 하락 지역(26→23개)은 감소했다.

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.08%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.12% 상승

 

[서울 : +0.02% → +0.02%] 공급확대 발표(8.4)와 7.10 후속 입법절차가 마무리(8.11,국무회의 의결)됨에 따라, 강남4구 고가단지 위주로 진정세 보이는 가운데, 중저가 및 재건축 단지 위주로 상승

 

(강북 14개구 : +0.03%) 동대문구(0.05%)는 답십리·이문·전농동 위주로, 중랑구(0.05%)는 교통 양호한 상봉·신내동 등 위주로, 강북(0.04%)·도봉(0.02%)·노원구(0.01%)는 중저가 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구 : 7.10대책에 따른 보유세 부담 등으로 관망세 지속되는 가운데, 강동구(0.01%)는 명일·천호동 9억원 내외 단지 위주로, 강남구(0.01%)는 GBC기대감 있는 청담동 위주로 상승했으나, 서초(0.00%)·송파구(0.00%)는 단지별로 상승 및 하락 등 혼조세 보이며 보합. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.04%)는 신림동 중저가와 봉천동 저평가 단지 위주로, 양천구(0.04%)는  재건축 진척 기대감 있는 목동 신시가지 위주로 상승

 

[인천 : +0.02% → +0.03%]

 

7.10대책後 안정세 보이는 가운데, 부평구(0.08%)는 교통호재(GTX-B, 7호선연장 등) 있거나 정비사업 기대감 있는 지역 위주로,  미추홀구(0.04%)는 신규 분양가 영향 있는 도화·관교동 저평가단지 위주로, 중구(0.03%)는 중산동 신축과 항동 구축 위주로,  연수구(0.03%)는 학군수요 있는 송도동 등 위주로 상승하였으나, 남동구(-0.02%)는 구월·간석동 대형평형 위주로 하락세 지속

 

[경기 : +0.15% → +0.12%]

 

시장안정화 대책(6.17·7.10)의 영향으로 상승폭 축소되는 가운데, 구리시(0.40%)는 태릉CC·갈매역세권 개발기대감 등으로, 용인 기흥(0.30%)·수지구(0.25%)는 전세매물 부족 영향 있는 가운데, 역세권과 중저가 단지 위주로, 광명시(0.29%)는 광명뉴타운 및 철산동 재건축 기대감 등으로 상승하였으나, 안산시(-0.03%)는 교통호재 등으로 그간 상승폭 높았던 중저가 단지에서 하락매물 출현하며 보합에서 하락 전환

 

[지방 : 0.13%] 5대광역시 0.14% 상승, 8개도 0.08% 상승, 세종 1.59% 상승

 

[5대광역시 : +0.14% → +0.14%]

 

(대전 : +0.27%) 대덕구(0.47%)는 개발호재(트램 2호선, 혁신도시) 영향있는 가운데, 석봉·법동 위주로, 유성구(0.39%)는 교육·주거여건 양호한 전민·문지동 위주로, 서구(0.21%)는 직주 접근성 우수한 둔산동과 도안신도시 위주로 상승세 지속

 

(부산 : +0.17%) 해운대구(0.61%)는 우동 등 재건축 단지 위주로, 수영구(0.29%)는 남천·민락동 등 신축 대단지 위주로, 동래구(0.27%)는 정주여건 양호한 명륜동 신축 대단지 위주로 상승

 

[세종 : +2.48% → +1.59%]

 

행정수도 이전 기대감으로 세종시 전 지역에서 상승세 지속되나, 급등피로감 등으로 상승폭 축소

 

[8개도 : +0.07% → +0.08%]

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

 

[전국 : +0.17%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.18%→0.17%) 및 서울(0.14%→0.12%)은 상승폭 축소, 지방(0.17%→0.16%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.14%→0.16%), 8개도(0.13%→0.12%), 세종(2.20%→1.39%))됐다.

 

시도별로는 세종(1.39%), 울산(0.38%), 대전(0.36%), 경기(0.23%), 충남(0.22%), 충북(0.19%), 강원(0.15%), 경남(0.13%), 서울(0.12%), 대구(0.12%) 등은 상승, 제주(-0.03%)는 하락했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(141→142개) 및 보합 지역(15→21개)은 증가, 하락 지역(20→13개)은 감소했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.17%] 서울 0.12% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.23% 상승

 

[서울 : +0.14% → +0.12% ] 전월세상한제, 계약갱신청구권 및 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물 감소하며 상승세 지속되나, 계절적 비수기 요인(하계휴가 및 방학) 등으로 상승폭 축소

 

(강북 14개구 : +0.11%) 성북구(0.16%)는 길음뉴타운과 종암동 구축단지 위주로, 마포구(0.15%)는 정주환경 양호한 공덕·창전·아현동 일대 주요단지 위주로, 성동구(0.13%)는 왕십리·행당·금호동 신축단지 위주로, 은평구(0.13%)는 응암·불광·녹번동 신축단지 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 강동구(0.19%)는 강일·명일·고덕동 등 정주환경 양호한 단지 위주로, 강남구(0.17%)는 학군수요 있는 개포·대치·역삼동 구축단지 위주로, 서초구(0.17%)는 반포동 신축과 정비사업 이주수요(한신4지구, ~10月) 영향 있는 잠원동 위주로, 송파구(0.16%)는 잠실·신천·장지동 주요단지 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.10%)는 교통 접근성 양호한 저가단지 위주로, 동작구(0.09%)는 상대적 가격 수준 낮은 사당·상도동 등 위주로 상승

 

[인천 : +0.03% → +0.05%]

 

부평구(0.13%)는 부평동 등 교통여건 양호하거나 수준 낮은 단지 위주로, 계양구(0.13%)는 계산·효성동 중저가 단지 위주로, 중구(0.11%)는 중산동 신축 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.06%)는 노후단지 위주로 수요 감소하며 하락 전환

 

[경기 : +0.23% → +0.23%]

 

수원 권선구(0.65%)는 호매실동 신축과 중저가 수요 있는 권선동 등 위주로, 남양주시(0.58%)는 다산·별내·호평동 등 위주로, 용인 기흥구(0.55%)는 보정·신갈·상갈동 등 역세권 단지 위주로, 과천시(0.51%)는 신규 입주물량 소진되며 상승했으나, 여주시(-0.02%)는 신규 입주물량과 노후주택 수요 감소 등으로 하락세 지속

 

[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.12% 상승, 세종 1.39% 상승

 

[5대광역시 : +0.14% → +0.16%]

 

(울산 : +0.38%) 남구(0.57%)는 신정동 정비사업 이주수요로, 북구(0.38%)는 산하·매곡·천곡동 신축 대단지 위주로, 울주군(0.36%)은 범서읍 등 도심 출퇴근 용이한 단지 위주로 상승

 

(대전 : +0.36%) 유성구(0.56%)는 상대·전민동 대단지 위주로, 대덕구(0.46%)는 재건축 영향 있는 신대·법동 위주로, 중구(0.30%)는 도심상권 인접한 문화·태평동 위주로 상승

 

[세종 : +2.20% → +1.39%]

 

행정수도 이전에 대한 기대감 높은 가운데, 행복도시 동지역 위주로 상승했으나, 신규입주 물량 예정되며 상승폭은 축소

 

[8개도 : +0.13% → +0.12%]

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20200817기준).hwp

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출처: 한국감정원