2020년 8월 둘째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.12%, 전세 0.17% 각각 상승

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

 

한국감정원이 2020년 8월 2주(8.10일 기준) 전국  주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.12% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

 

[전국 : 0.12%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.12%→0.09%) 및 서울(0.04%→0.02%)은 상승폭 축소, 지방(0.14%→0.15%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.11%→0.14%), 8개도(0.07%→0.07%), 세종(2.77%→2.48%))했다.

 

시도별로는 세종(2.48%), 대전(0.28%), 부산(0.16%), 경기(0.15%), 충남(0.15%), 경북(0.15%), 대구(0.14%), 울산(0.07%), 전남(0.06%), 전북(0.05%) 등은 상승, 제주(0.00%)는 보합됐다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(136→131개) 및 하락 지역(28→26개)은 감소, 보합 지역(12→19개)은 증가했다.

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.09%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.15% 상승

 

[서울 : +0.04% → +0.02%] 7.10대책 관련 부동산3법 국회 본회의 통과 및 공급대책 발표(8.4)에 따라 매수세 위축되며 안정세를 나타내고 있으며, 서울 전체 상승폭은 지난주 대비 축소

 

(강북 14개구 : +0.03%) 동대문구(0.05%)는 답십리·이문동 등 주거환경 양호한 (준)신축 위주로, 중랑구(0.05%)는 신내(SH이전호재)·상봉동 중저가 위주로 오르며 상승폭 동일했으나, 강북(0.03%)·노원(0.02%)·도봉구(0.02%)는 매수세 위축되며 상승폭 축소

 

(강남 11개구 : +0.02%) ① 강남4구 : 7.10대책에 따른 보유세 부담 등으로 관망세 보이는 가운데, 재건축 및 신축단지 위주로 상승. 강남구(0.01%)는 압구정·대치동 위주로, 강동구(0.01%)는 명일·성내동 위주로 상승했으나, 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 매수문의 감소되며 보합 전환. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.04%)는 지역내 상대적으로 가격대 낮은 신림동 위주로, 영등포구(0.04%)는 공공재건축 기대감 있는 여의도·신길동 위주로 상승

 

[인천 : +0.03% → +0.02%]

 

7.10대책 후 관망세 짙어지는 가운데, 부평구(0.05%)는 교통호재(GTX-B, 7호선 연장 등) 있거나 정비사업 기대감 있는 지역 위주로,  서구(0.03%)는 주거환경 양호하거나 교통여건 편리한 청라·신현·마전동 위주로, 연수구(0.03%)는 연수·옥련동 중저가 위주로 상승하였으나, 남동구(-0.03%)는 매수세 위축되고, 상승폭 높았던 단지에서 매물가격 하락세 보이며 상승에서 하락 전환

 

[경기 : +0.18% → +0.15%]

 

시장안정화 대책(6.17·7.10)의 영향으로 그간 상승폭 높았던 용인(0.21%→0.13%)·수원시(0.13%→0.07%) 위주로 상승폭 축소되는 가운데, 고양 덕양구(0.35%)는 3기신도시·고양선 기대감 있거나 상승폭 적었던 신원동 위주로, 하남시(0.32%)는 5호선 개통(8.8) 등에 따른 교통확충 기대감 높은 가운데, 신장·덕풍동 위주로, 남양주시(0.25%)는 GTX·6호선 연장기대감 등으로 상승

 

[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.14% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 2.48% 상승

 

[5대광역시 : +0.11% → +0.14%]

 

(대전 : +0.28%) 대덕구(0.40%)는 개발호재(트램 2호선, 혁신도시) 영향있는 가운데, 석봉·법동 위주로, 유성구(0.37%)는 세종시 인근 지족·하기동 중저가 단지 위주로, 서구(0.25%)는 직주 접근성 양호한 둔산동과 도안신도시 신축 위주로 상승

 

(광주 : +0.01%) 호우피해 등으로 활동 위축된 가운데, 남구(0.05%)는 노대·방림동 대단지 위주로, 광산구(0.02%)는 수완·신가동 등 중저가 단지 위주로, 동구(0.01%)는 학동 위주로 상승

 

[세종 : +2.77% → +2.48%]

 

정부부처 이전 기대감으로 청사 인근 단지를 비롯한 조망 양호한 단지 등 세종시 전 지역에서 상승세 지속

 

[8개도 : +0.07% → +0.07%]

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

 

[전국 : +0.17%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.22%→0.18%) 및 서울(0.17%→0.14%)은 상승폭 축소, 지방(0.18%→0.17%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.15%→0.14%), 8개도(0.13%→0.13%), 세종(2.41%→2.20%))됐다.

 

시도별로는 세종(2.20%), 대전(0.40%), 울산(0.30%), 충남(0.25%), 경기(0.23%), 충북(0.18%), 서울(0.14%), 경북(0.12%), 전남(0.11%), 경남(0.11%) 등은 상승, 제주(-0.04%)는 하락했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(143→141개) 및 보합 지역(16→15개)은 감소, 하락 지역(17→20개)은 증가했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.18%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.23% 상승

 

[서울 : +0.17% → +0.14% ] 역세권이나 학군 양호한 지역 위주로 상승세 지속됐으나, 계절적 비수기와 장마 등의 영향으로 일부 수요 감소하며 상승폭 축소

 

(강북 14개구 : +0.12%) 마포구(0.19%)는 연남·현석·신수동 등 구축단지 위주로, 성동구(0.17%)는 금호·행당·하왕십리동 등 역세권 대단지 위주로, 강북구(0.16%)는 동북선 호재 있는 번·미아동 위주로, 성북구(0.15%)는 돈암·정릉동 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌동 대단지와 교통 양호한 신계동 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.16%) ① 강남4구 : 강동구(0.24%)는 고덕·강일동 신축 위주로, 송파구(0.22%)는 잠실·신천동 인기단지와 방이·거여동 구축 위주로, 강남구(0.21%)는 대치·도곡동 등 학군 선호지역 위주로, 서초구(0.20%)는 반포동 신축과 정비사업 이주수요(한신4지구, ~2020.10月) 영향 지속되는 잠원동 위주로 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.14%)는 상도·신대방동 위주로, 영등포구(0.10%)는 상대적으로 가격대 낮은 여의도 재건축단지 위주로 상승

 

[인천 : +0.05% → +0.03%]

 

부평구(0.13%)는 교통환경(7호선 등) 양호한 삼산·산곡동 위주로, 계양구(0.05%)는 산업단지 배후수요 있는 계산·병방동 위주로 상승했으나, 연수구(-0.08%)는 송도신도시 신규 입주물량(랜드마크시티센트럴더샵, 2230세대, 8月입주 등) 영향으로 하락폭 확대

 

[경기 : +0.29% → +0.23%]

 

수원 권선구(0.53%)는 호매실지구 신축 위주로, 용인 수지구(0.20%)는 신분당선 역세권 단지 위주로, 수원 팔달구(0.14%)는 화서·우만동 위주로 상승했으나, 계절적비수기 등의 영향으로  상승폭 축소. 파주시(-0.05%)는 신규 입주물량 영향 지속되며  하락폭 확대

 

[지방 : 0.17%] 5대광역시 0.14% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 2.20% 상승

 

[5대광역시 : +0.15% → +0.14%]

 

(대전 : +0.40%) 서구(0.50%)는 정주여건 양호한 둔산·관저·도안동 위주로, 유성구(0.49%)는 상대·지족동 등 신축 단지 위주로, 대덕구(0.34%)는 송촌·법동 등 가격 수준 낮은 단지 위주로 상승

 

(울산 : +0.30%) 북구(0.40%)는 산하·매곡동 신축 단지 위주로, 남구(0.37%)는 정비사업 이주수요 있는 신정·야음동과 무거동 등 저가 단지 위주로, 중구(0.36%)는 서·남외동 위주로 상승

 

[세종 : +2.41% → +2.20%]

 

정부부처 이전(행안부 잔여인력 등) 및 충남대 병원 개원 등으로 정주여건 개선기대감 높은 가운데, 세종시 전역에서 상승

 

[8개도 : +0.13% → +0.13%]

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20200810기준).hwp

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출처: 한국감정원