2020년 12월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.27%, 전세 0.29% 각각 상승

한국부동산원이 2020년 12월 1주(12.7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.29% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

 

[전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.16%→0.18%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(0.31%→0.35%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.44%→0.50%), 8개도(0.20%→0.23%), 세종(0.27%→0.23%))됐다.

 

시도별로는 울산(0.76%), 부산(0.58%), 대구(0.41%), 광주(0.37%), 대전(0.36%), 경남(0.36%), 경기(0.27%), 충남(0.26%), 전북(0.24%), 세종(0.23%), 충북(0.23%), 경북(0.20%) 등은 상승했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(154→161개)은 증가, 보합 지역(6→5개) 및 하락 지역(16→10개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.18%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.27% 상승

 

[서울 : +0.03% → +0.03%] 정비사업(조합설립, 예비안전진단 통과 등) 진척 기대감 있는 지역(개포․압구정․상계동 등)이나 중저가 단지 위주로 매수세 유입되며 상승

 

(강북 14개구 : +0.03%) 노원구(0.05%)는 재건축 기대감(주공 1·6단지 예비안전진단통과) 있는 상계동 위주로, 광진구(0.04%)는 광장․자양동 위주로, 동대문구(0.04%)는 청량리 역세권 개발호재 있는 지역 (전농·용두동) 위주로, 마포구(0.04%)는 아현동 인기단지 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.03%) ① 강남4구 : 강남구(0.05%)는 재건축 기대감 (개포주공5단지 조합설립, 12월1일) 있는 개포․압구정동 위주로, 송파구(0.04%)는 잠실·가락동 인기단지 위주로 상승폭 확대됐고, 서초구(0.03%)는 서초․반포동, 강동구(0.03%)는 강일동 등 신축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.05%)는 신림․봉천동 등 대단지 위주로, 강서구(0.04%)는 업무지구 수요 있는 마곡․방화동 위주로 상승

 

[인천 : +0.13% → +0.15%]

남동구(0.28%)는 만수·논현동 정비사업 추진 기대감 있거나 중저가 단지 위주로, 부평구(0.19%)는 교통 접근성 양호한 갈산·삼산동 위주로, 계양구(0.15%)는 귤현·계산동 역세권 위주로 상승

 

[경기 : +0.24% → +0.27%]

 

파주시(1.18%)는 교통환경 개선(GTX-A, 3호선 연장 등) 기대감 있는 운정신도시와 금촌동 역세권 위주로, 고양시(0.78%(일산서(0.97%)·일산동(0.68%)·덕양구(0.67%))는 교통 및 정주환경 양호하거나 상대적 가격 수준 낮은 지역 및 단지 위주로, 성남 분당구(0.52%)는 서현·야탑동 등 중소형 위주로, 광주시(0.44%)는 초월읍 등 중저가 단지와 태전지구 위주로, 남양주시(0.37%)는 오남·화도·진건읍 등 시 외곽 저가 단지 위주로 상승

 

[지방 : 0.35%] 5대광역시 0.50% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 0.23% 상승

 

[5대광역시 : +0.44% → +0.50%]

 

(울산 : +0.76%) 남구(1.15%)는 학군수요 있는 신정·옥동과 무거·야음동 중저가 단지 위주로, 북구(0.65%)는 매곡·산하동 (준)신축 위주로, 중구(0.59%)는 혁신도시 인근 신축 수요로 상승

 

(부산 : +0.58%) 강서구(1.32%)는 국제신도시 개발 기대감 있는 명지동 신축 위주로, 사하구(0.79%)는 신축 및 역세권 저평가 단지 위주로, 부산진구(0.78%)는 개금·당감동 역세권 위주로 상승

 

[세종 : +0.27% → +0.23%]

 

입주물량 감소 영향 등으로 상승세 지속되는 가운데, 상대적 가격수준 낮은 조치원읍과 아름동 일부 단지 위주로 상승

 

[8개도 : +0.20% → +0.23%]

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

 

[전국 : +0.29%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.24%→0.24%)은 상승폭 유지, 서울(0.15%→0.14%)은 상승폭 축소, 지방(0.34%→0.34%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.44%→0.45%), 8개도(0.21%→0.21%), 세종(1.48%→1.57%))됐다.

 

시도별로는 세종(1.57%), 울산(0.88%), 부산(0.51%), 대전(0.39%), 인천(0.37%), 충남(0.33%), 광주(0.31%), 경남(0.30%), 대구(0.29%), 경기(0.27%), 전북(0.18%) 등은 상승했다.

 

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(155→161개)은 증가, 보합 지역(17→12개) 및 하락 지역(4→3개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.24%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.27% 상승

 

[서울 : +0.15% → +0.14%] 실수요 대비 매물부족 현상 지속되는 가운데, 학군 등 정주여건 양호하거나 직주근접 수요 꾸준한 단지 위주로 상승했으나, 계절적 비수기 등의 영향으로 전체적인 상승폭은 축소

 

(강북 14개구 : +0.12%) 마포구(0.20%)는 아현·신공덕동 등 역세권 위주로, 용산구(0.19%)는 정주여건 양호한 서빙고·이촌동 위주로, 은평구(0.13%)는 신사동 구축 및 불광동 (준)신축 단지 위주로, 성동구(0.12%)는 옥수·행당동 중소형 위주로, 성북구(0.12%)는 길음·정릉동 구축 위주로 상승

 

(강남 11개구 : +0.16%) ① 강남4구 : 매물부족 현상 지속되는 가운데, 서초구(0.21%)는 거주여건 양호한 잠원·방배동 위주로, 송파구(0.21%)는  잠실·신천·문정동 대단지 위주로, 강남구(0.20%)는 교육환경 양호한 대치·삼성동 위주로, 강동구(0.23%)는 명일·암사동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 사당·신대방동 역세권 위주로, 영등포구(0.13%)는 영등포동 역세권 위주로, 관악구(0.13%)는 신림·봉천동 대단지 위주로 상승

 

[인천 : +0.37% → +0.37%]

 

연수구(0.82%)는 송도신도시 신축과 동춘동 구축 위주로, 남동구(0.37%)는 간석·구월·논현동 역세권 단지 위주로, 부평구(0.28%)는 삼산·부평동 등 교통 환경 양호한 단지 위주로, 서구(0.28%)는 정주여건 양호한 청라·검단지구와 루원시티 위주로 상승

 

[경기 : +0.27% → +0.27%]

 

고양 덕양구(0.57%)는 행신․화정동 구축과 도내동 신축 위주로, 성남 분당구(0.44%)는 구미·이매·정자동 등 구축 단지와 삼평동 위주로, 남양주시(0.43%)는 진접읍 등 저가 단지와 3기신도시(왕숙지구) 기대감 있는 다산동 위주로 상승했으나, 과천시(-0.01%)는 신규 입주물량(센트럴파크푸르지오써밋 약 1,300세대, 12월) 등으로 하락

[지방 : 0.34%] 5대광역시 0.45% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 1.57% 상승

 

[5대광역시 : +0.44% → +0.45%]

 

(울산 : +0.88%) 전체적으로 입주물량 감소(2020년 약 2,700세대→2021년 약 800세대) 예상되는 가운데, 남구(1.10%)는 정주여건 양호한 옥·신정·야음동 위주로, 울주군(0.89%)은 범서읍 (준)신축 위주로, 동구(0.87%)는 화정·전하동 중소형 위주로 상승

 

(대구 : +0.29%) 동구(0.40%)는 대구혁신도시 수요 있는 신서·각산동 위주로, 중구(0.36%)는 남산·대신동 신축 위주로, 수성구(0.25%)는 학군 양호한 범어·만촌동 위주로 상승

 

[세종 : +1.48% → +1.57%]

 

아름·종촌·도담동 등 행복도시 內 주요 신축 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭은 소폭 확대

 

[8개도 : +0.21% → +0.21%]

 

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20201207기준).hwp

1.23MB

출처: 한국부동산원