한국감정원이 2020년 11월 5주(11.30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.29% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.24%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.15%→0.16%)은 상승폭 확대, 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭 확대, 지방(0.31%→0.31%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.43%→0.44%), 8개도(0.22%→0.20%), 세종(0.27%→0.27%))됐다.
시도별로는 울산(0.83%), 부산(0.50%), 대전(0.40%), 대구(0.36%), 경남(0.34%), 세종(0.27%), 충북(0.27%), 충남(0.25%), 경기(0.24%), 광주(0.18%), 인천(0.13%), 전북(0.12%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(157→154개)은 감소, 보합 지역(4→6개)은 증가, 하락 지역(15→16개)은 증가
[수도권 : 0.16%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.24% 상승
[서울 : +0.02% → +0.03%] 종부세 부과(11.25)․신용대출 DSR 강화방안(11.13) 등에 따른 영향으로 고가 단지 위주로 관망세 보이는 가운데, 중․저가 단지나 재건축 추진 양호한 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.03%) 동대문구(0.04%)는 청량리 역세권 개발호재영향권 지역(전농·용두동) 위주로, 노원구(0.04%)는 상계동 역세권 구축 단지나 학군 양호한 중계동 위주로, 강북구(0.03%)는 경전철 (동북선) 기대감 있는 번·수유동 저가 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.03%) ① 강남4구 : 정비사업 진척 기대감 등으로상승폭 일부 확대된 가운데, 강남구(0.04%)는 압구정․개포동 위주로, 송파구(0.03%)는 잠실·방이동 위주로, 서초구(0.03%)는 서초·반포동 위주로, 강동구(0.02%)는 암사·천호동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.04%)는 호암로 주변이나 경전철(난곡선) 기대감 있는 단지 위주로, 강서구(0.04%)는 개발호재 있는 등촌동(CJ부지) 위주로 상승
[인천 : +0.12% → +0.13%]
남동구(0.23%)는 간석·만수동 역세권 및 논현동 중저가 단지 위주로, 부평구(0.18%)는 서울 접근성 개선 기대감 있는 부개·갈산동 위주로, 계양구(0.16%)는 귤현·박촌동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승
[경기 : +0.22% → +0.24%]
김포시(0.39%)는 역세권 신축 위주로 상승했으나, 조정대상지역 지정발표(11.19) 이후 매수세 감소되며 전체적인 상승폭은 축소. 파주시(1.38%)는 교통호재(GTX-A, 3호선 연장 등) 기대감 있는 가운데, 금릉역 역세권 및 운정신도시 위주로, 고양시(0.53%(일산서(0.65%)·일산동(0.49%)·덕양구(0.45%))는 교통개선(고양선 등) 기대감 있거나 학원가 및 역세권 등 생활편의시설 양호한 지역 위주로, 성남 분당구(0.54%)는 이매·서현동 역세권 중소형 평형 위주로, 남양주시(0.34%)는 진접읍 등 중저가 단지 및 다산신도시 위주로 상승
[지방 : 0.31%] 5대광역시 0.44% 상승, 8개도 0.20% 상승, 세종 0.27% 상승
[5대광역시 : +0.43% → +0.44%]
(울산 : +0.83%) 남구(1.36%)는 정주여건 및 학군 우수한 신정·옥동과 저평가 인식 있는 달·야음동 등 대단지 위주로, 북구(0.62%)는 매곡·산하동 위주로, 중구(0.61%)는 혁신도시 있는 우정동 인근 위주로 상승
(광주 : +0.18%) 남구(0.27%)는 봉선·주월동 위주로, 광산구(0.22%)는 수완지구 내 주거환경 양호한 단지 위주로, 서구(0.14%)는 교통개발 기대감 있는 금호·화정동 위주로 상승
[세종 : +0.27% → +0.27%]
국회 이전 이슈 등으로 상승세 지속되는 가운데, 행복도시 외곽 조치원읍 위주로 상승
[8개도 : +0.22% → +0.20%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.29%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.25%→0.24%)은 상승폭 축소, 서울(0.15%→0.15%) 및 지방(0.34%→0.34%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.39%→0.44%), 8개도(0.25%→0.21%), 세종(1.36%→1.48%))됐다.
시도별로는 세종(1.48%), 울산(0.88%), 부산(0.47%), 대전(0.46%), 인천(0.37%), 충남(0.36%), 대구(0.31%), 경남(0.30%), 경기(0.27%), 광주(0.25%), 충북(0.22%), 강원(0.20%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(157→155개)은 감소, 보합 지역(15→17개)은 증가, 하락 지역(4→4개)은 유지
[수도권 : 0.24%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.27% 상승
[서울 : +0.15% → +0.15%] 학군 및 교통여건이 양호하거나 이주수요 영향 있는 지역 위주로 상승세 지속
(강북 14개구 : +0.12%) 마포구(0.20%)는 직주근접한 공덕동 역세권 및 성산동 구축 위주로, 용산구(0.18%)는 정주여건 양호한 이촌동 위주로, 성북구(0.14%)는 길음뉴타운 신축 대단지 위주로, 성동구(0.13%)는 하왕십리동 신축과 금호동 중소형 위주로, 광진구(0.11%)는 교육환경 양호한 광장동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.17%) 송파구(0.23%)는 정주여건 양호한 잠실·방이·문정동 위주로, 강동구(0.22%)는 리모델링 이주수요(둔촌현대1차, 498 세대, 11월~) 영향 있는 둔촌동과 고덕동 신축 위주로, 강남구(0.21%)는 대치·개포동 등 학군 양호한 단지 위주로, 서초구(0.20%)는 서초·반포동 위주로 매물 부족현상 지속되며 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 신대방·사당동 등 역세권 위주로, 관악구(0.13%)는 봉천·신림동 구축 위주로 상승
[인천 : +0.38% → +0.37%]
연수구(0.92%)는 송도신도시 신축과 동춘동 중저가 단지 위주로, 서구(0.31%)는 청라·검단신도시와 루원시티 (준)신축 위주로, 부평구(0.27%)는 교통 접근성 등 양호한 삼산·부평동 위주로, 남동구(0.26%)는 간석·구월·논현동 역세권 주요 단지 위주로 상승
[경기 : +0.28% → +0.27%]
김포시(0.60%)는 전세매물 부족한 가운데, 한강신도시 등 역세권 신축 위주로, 하남시(0.51%)는 정주여건 양호한 미사강변신도시 위주로, 성남 분당구(0.39%)는 구미·야탑·이매동 등 역세권 단지 위주로, 남양주시(0.37%)는 별내·다산신도시와 와부읍 등 교통 접근성 양호한 단지 위주로 상승했으나, 과천시(0.00%)는 신규 입주물량(센트럴파크푸르지오써밋 약 1300세대, 12월) 등으로 보합 전환
[지방 : 0.34%] 5대광역시 0.44% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 1.48% 상승
[5대광역시 : +0.39% → +0.44%]
(울산 : +0.88%) 남구(1.22%)는 주거 및 교육환경 우수한 옥·신정·야음동 중저가 위주로, 울주군(0.87%)은 기반시설 및 도심 접근성 양호한 범서읍 (준)신축 위주로, 중구(0.71%)는 정비사업 영향 있는 우정·반구·남외동 위주로 상승
(부산 : +0.47%) 기장군(0.94%)은 기장·정관읍 (준)신축 위주로, 부산진구(0.77%)는 교통호재 있는 개금·당감동 대단지 위주로, 남구(0.72%)는 대연·용호동 대단지 위주로 상승
[세종 : +1.36% → +1.48%]
고운·도담·새롬동 등 행복도시 內 주요지역 및 조치원읍 구축 위주로 상승하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 확대
[8개도 : +0.25% → +0.21%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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