한국감정원이 2020년 1월 1주(1.6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.12% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.13%→0.11%) 및 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(0.05%→0.04%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.08%→0.10%), 8개도(-0.01%→-0.02%), 세종(0.99%→0.28%))됐다.
시도별로는 대전(0.31%), 세종(0.28%), 경기(0.14%), 대구(0.14%), 울산(0.09%) 등은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 제주(-0.08%), 강원(-0.06%), 전북(-0.05%), 경북(-0.03%), 충북(-0.02%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→112개)은 증가, 보합 지역(17→17개)은 동일, 하락 지역(50→47개)은 감소했다.
[수도권 : 0.11%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.14% 상승
[서울 : +0.08% → +0.07%] 소형평형이나 구 외곽 등 상대적으로 상승폭 낮았던 중저가 아파트는 일부 상승했으나, 상승세 주도하던 주요 지역 및 고가아파트는 대출규제, 세제강화 등 대책 영향과 상승피로감 등에 따른 관망으로 대체로 보합 내지 하락된 급매물 출현하며 3주 연속 상승폭 축소
(강북 14개구 : +0.07%) 주요 인기지역을 비롯한 대다수 구에서 상승폭 축소되거나 유지된 가운데, 마포구(0.09%)는 그간 상승폭 낮았던 성산·염리동 위주로, 강북(0.09%)·성북구(0.08%)는 뉴타운 및 역세권 중심의 직주근접 수요로, 성동구(0.07%)는 금호·행당·옥수동 신축 및 대단지 소형 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구(0.07% → 0.04%) : 12.6대책에 따른 하락 우려 및 매수문의 급감으로 주요 단지 대체로 보합세 유지하거나 재건축 등 일부 단지에서 급매물 나오며 4구 모두 상승폭 축소(강남구(0.09% → 0.05%), 강동구(0.06% → 0.05%), 송파구(0.07% → 0.04%), 서초구(0.04% → 0.02%)). ② 강남4구 이외 : 모든 구에서 상승폭 축소되거나 유지된 가운데, 구로구(0.11%)는 상대적으로 가격대 낮은 개봉·고척동의 역세권 및 학교 인근 위주로 상승
[인천 : +0.07% → +0.08%] 상승폭 확대
동구(-0.15%)는 송림동 노후단지 위주로 하락했으나, 부평구(0.19%)는 서울 접근성 좋은 부평동과 산곡동 구축 단지 위주로, 계양구(0.13%)는 병방․귤현동 등 계양테크노밸리 인근 단지 위주로 상승
[경기 : +0.17% → +0.14%] 상승폭 축소
용인 수지구(0.52%)는 풍덕천·신봉동 등 주거환경 개선 기대감 있는 단지 위주로, 구리시(0.40%)는 인창·수택동 등 8호선 역사예정지 인근 단지 위주로, 안양 동안구(0.36%)는 교통호재 있거나 학군 우수한 평촌동 구축 위주로, 광명시(0.31%)는 하안·일직동 등 교통여건 개선 기대감(신안산선 등) 있는 단지 위주로 상승세 지속되나 전체적인 상승폭은 축소
[지방 : 0.04%] 5대광역시 0.10% 상승, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.28% 상승
[5대광역시 : +0.08% → +0.10%] 상승폭 확대
(대전 : +0.31%) 유성구(0.50%)는 개발기대감(유성복합터미널 등) 있는 장대동과 송강동 등 상대적으로 저평가된 구축 위주로, 서(0.34%)·중구(0.27%)는 교통, 학군 등 주거여건 양호한 단지 위주로 상승
(부산 : +0.04%) 수영구(0.18%)는 수영동 구축 및 광안동 일부 신축 위주로 상승. 해운대구(0.11%)는 우·중·좌동 등 주거 선호도 높은 단지 위주로, 동래구(0.06%)는 재건축 기대감 있는 온천동 위주로 상승했으나 급등 피로감 등으로 상승폭은 축소
[세종 : +0.99% → +0.28% ] 상승폭 축소
행복도시 내 BRT 노선 인근 등 입지여건 양호한 도담·새롬동, 대전 인접하여 출퇴근 양호한 소담·보람동에서 상승세 이어가나 단기 급등 부담 등으로 상승폭은 축소
[8개도 : -0.01% → -0.02%] 하락폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.15%→0.16%)은 상승폭 확대, 서울(0.19%→0.15%)은 상승폭 축소, 지방(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.10%→0.11%), 8개도(0.01%→0.02%), 세종(1.09%→0.49%))됐다.
시도별로는 세종(0.49%), 대구(0.21%), 경기(0.17%), 인천(0.17%), 울산(0.17%), 서울(0.15%), 대전(0.15%) 등은 상승, 경북(0.00%)은 보합, 전북(-0.04%), 경남(-0.01%)은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→115개) 및 하락 지역(25→27개)은 증가, 보합 지역(40→34개)은 감소했다.
[수도권 : 0.16%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.17% 상승
[서울 : +0.19% → +0.15%] 겨울방학 이사철, 청약 대기수요 등의 영향으로 주요 학군지역 또는 도심 접근성 좋은 역세권 위주로 상승세 지속되나, 신정 전후 숨 고르기로 대부분 지역(서울 25개구 중 17개구)이 상승폭 축소 내지 유지
(강북 14개구 : +0.08%) 성북구(0.13%)는 길음·하월곡동 대단지 위주로, 성동구(0.12%)는 상·하왕십리동 신축 및 금호동2가 역세권 위주로, 마포구(0.10%)는 공덕·아현동 신축 위주로, 서대문구(0.10%)는 중림·신당동 소형 평형 위주로, 광진구(0.10%)는 교육환경 양호한 광장동 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.22%) ① 강남4구 : 주요 학군지역 위주로 매물품귀 현상 지속되는 가운데, 강남구(0.41%)는 대치동 위주로, 서초구(0.27%)는 반포·서초·방배동 위주로, 송파구(0.19%)는 잠실·문정·가락동 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.45%)는 학군 및 방학이사철 수요 있는 목·신정동 위주로, 동작구(0.22%)는 동작·사당동 위주로 상승
[인천 : +0.11% → +0.17% ] 상승폭 확대
연수구(0.46%)는 송도동 일대 역세권 및 학군 지역 위주로, 계양구(0.33%)는 산업단지 수요 있는 계산·작전동 위주로, 서구(0.15%)는 청라·당하동 위주로 상승폭 확대됐으나, 동구(-0.15%)는 송림동 구축 위주로 수요 감소하며 하락
[경기 : +0.14% → +0.17%] 상승폭 확대
용인 수지구(0.59%)는 업무지구(판교․분당) 접근성 좋은 풍덕천․동천동 위주로, 안양 동안구(0.58%)는 교육환경 양호한 평촌동 위주로, 화성시(0.43%)는 정주여건 양호한 동탄신도시 위주로 상승했으나, 안산 단원구(-0.12%)는 구축 위주로 하락
[지방 : 0.07%] 5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.49% 상승
[5대광역시 : +0.10% → +0.11%] 상승폭 확대
(대구 : +0.21%) 달성군(0.34%)은 산업단지(테크노폴리스 등) 배후 수요 있는 현풍읍·구지면 위주로, 서구(0.31%)는 정비사업 이주수요 있는 평리동 위주로, 수성구(0.24%)는 구내 상대적 가격 메리트 있는 범물동 위주로 상승
(광주 : +0.01%) 남구(0.03%)는 누적됐던 입주물량(효천지구 등) 해소되며 봉선·주월동 위주로, 광산구(0.02%)는 산월동 대단지 위주로, 동구(0.02%)는 학동 신축 위주로 상승
[세종 : +1.09% → +0.49%] 상승폭 축소
신규 입주물량 감소 및 매물부족 현상 등으로 상승세 이어가며 새롬·도담동 등 대부분 지역에서 상승했으나, 급등 피로감으로 상승폭은 축소
[8개도 : +0.01% → +0.02%] 상승폭 확대
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
출처: 한국감정원
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