2023년 1분기 전국 지가변동율 및 토지거래량

▲ 2023년 1분기 전국 지가변동율 및 토지거래량

1. 지가변동률

국토교통부와 한국부동산원은 2023년 1분기 전국 지가는 0.05% 하락하여 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.09%p, 2022년 1분기(0.91%) 대비 0.96%p 하락하였다고 밝혔다.

2023년 3월의 지가변동률은 0.01%로, 전월(-0.02%) 대비 0.03%p 높은 수준, 전년 동월(0.31%) 대비 0.30%p 낮은 수준으로 나타났다.

(지역별) 2023년 1분기 지가변동률은 수도권(0.00%→ -0.06%) 및 지방(0.12% → -0.03%) 모두 2022년 4분기 대비 낮은 수준을 보였다.

(시·도) 제주(-0.13% → -0.29%), 대구(0.15% → -0.13%), 서울(-0.18% → -0.12%), 울산(0.03% → -0.10%) 등 6개 시·도가 전국 평균(-0.05%)을 하회하였다.

(시·군·구) 서울 서대문 –0.52%, 성북 –0.49%, 동대문구 –0.45%, 강서 –0.42%, 중랑 –0.41% 등 92개 시군구가 전국 평균을 하회하였다.

(용도지역/이용상황별) 주거지역 0.16%, 주거용(대) 0.25% 하락하였다.

2022년 10월부터 지가의 상승둔화 및 하락을 견인하였던 주거지역, 주거용(대)는 점진적 하락폭 축소세를 보이며 2023년 3월 각각 –0.03%, -0.05%를 기록하였다.

(최근 동향) 2023년 3월 전국 지가변동률은 0.01%를 기록하며 2022년 11월 지가 하락(-0.01%) 이후 5개월 만에 상승전환 하였다.

* 2022.10(0.08%) → 2022.11(-0.01%) → 2022.12(-0.03%) → 2023.1(-0.04%) → 2023.2(-0.02%) → 2023.3(0.01%)

2. 토지 거래량

2023년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 43.2만 필지(340.5㎢)로, 2022년 4분기 대비 5.8% 감소(△2.6만 필지), 2022년 1분기 대비 30.1% 감소(△18.6만 필지)하였다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 18.5만 필지(318.6㎢)로, 2022년 4분기 대비 17.9% 감소(△4.0만 필지), 2022년 1분기 대비 29.9% 감소(△7.9만 필지)하였다.

(지역별) 2022년 4분기 대비 전체토지 거래량은 서울 27.2%, 대전 16.1%, 세종 4.1%, 전남 0.1% 등 4개 시·도에서 증가, 13개 시·도에서 감소하였다.

순수토지 거래량은 전남 1.8%를 제외하고, 광주 △52.3%, 대전 △37.1%, 부산 △35.8%, 제주 △33.6% 등 16개 시·도에서 감소하였다.

(용도지역/ 지목 / 건물용도별) 녹지지역 △30.1%, 전 △20.8%, 기타건물 △26.6% 등 감소하였다.

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’( stat.molit.go.kr ) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’( www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 에서 확인할 수 있습니다.

 

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출처 : 국토교통부