한국부동산원이 2022년 8월 4주(8.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.14% 하락, 전세가격은 0.13% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.14%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.09%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.12%→-0.18%), 서울(-0.09%→-0.11%) 및 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.10%→-0.16%), 8개도(-0.04%→-0.06%), 세종(-0.20%→-0.37%))됐다.
시도별로는 전북(0.02%), 강원(0.01%)은 상승, 세종(-0.37%), 인천(-0.26%), 대구(-0.24%), 대전(-0.22%), 경기(-0.20%), 울산(-0.17%), 충남(-0.13%), 부산(-0.12%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(22→21개)은 감소, 보합 지역(3→4개)은 증가, 하락 지역(151→151개)은 유지
[수도권 : -0.18%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.26% 하락, 경기 0.20% 하락
[서울 : -0.09% → -0.11%]
추가 금리인상 예상과 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 우려로 매수문의가 한산한 가운데 매물 가격 하향조정이 지속되며 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.16%) 노원구(-0.23%)는 공릉·중계·하계동 위주로, 도봉구(-0.22%)는 쌍문·창동 위주로, 성북구(-0.21%)는 길음·보문동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.07%) 금천구(-0.11%)는 독산·시흥동 위주로, 송파구(-0.10%)는 잠실동 대단지 위주로, 영등포구(-0.10%)는 문래·당산동 위주로, 관악구(-0.09%)는 봉천동 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[인천 : -0.18% → -0.26%]
추가 가격하락을 기대하는 관망세가 지속되며, 연수구(-0.29%)는 송도신도시 위주로, 계양구(-0.29%)는 이화·병방동 위주로, 부평구(-0.28%)는 삼산·산곡동 위주로 하락하며 인천 하락폭 확대
[경기 : -0.12% → -0.20%]
여주(0.05%)·이천시(0.04%)는 정주여건 양호한 지역 위주로 실거주 수요 증가하며 상승했으나, 경기도 대부분 지역에서 매물 적체 현상 심화되는 가운데, 의정부시(-0.38%)는 민락·장암동 노후 단지 위주로, 양주시(-0.36%)는 입주 예정 물량 영향 있는 옥정신도시 위주로, 광주시(-0.33%)는 태전·역동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.31%)는 포일·내손동 위주로, 수원 영통구(-0.30%)는 원천·하동 위주로 매수심리 위축되며 하락폭 확대
[지방 : -0.11%] 5대광역시 0.16% 하락, 8개도 0.06% 하락, 세종 0.37% 하락
[5대광역시 : -0.10% → -0.16%]
(대구 : -0.18% → -0.24%) 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 달서구(-0.35%)는 본리·대천동 위주로, 달성군(-0.31%)은 화원·유가읍 위주로 하락하며 하락폭 확대
(대전 : -0.12% → -0.22%) 매물 적체 계속되는 가운데, 서구(-0.28%)는 월평·만년동 위주로, 유성구(-0.26%)는 관평·송강동 구축 위주로 하락하며 하락폭 확대
[세종 : -0.20% → -0.37%]
신규 입주물량 및 거래심리 위축 영향 지속되며 하락폭 확대
[8개도 : -0.04% → -0.06%]
(전북 : +0.01% → +0.02%) 군산시(0.07%)는 수송·조촌동 위주로, 남원시(0.03%)는 왕정동 위주로 상승하며 지난주 대비 상승폭 확대
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.13%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.07%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.10%→-0.18%), 서울(-0.04%→-0.06%) 및 지방(-0.05%→-0.09%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.08%→-0.16%), 8개도(-0.01%→-0.01%), 세종(-0.26%→-0.38%))됐다.
시도별로는 전북(0.03%), 경북(0.03%), 강원(0.02%)은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 세종(-0.38%), 인천(-0.30%), 대구(-0.26%), 대전(-0.25%), 경기(-0.21%), 울산(-0.14%), 부산(-0.10%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(34→32개) 및 보합 지역(17→11개)은 감소, 하락 지역(125→133개)은 증가
[수도권 : -0.18%] 서울 0.06% 하락, 인천 0.30% 하락, 경기 0.21% 하락
[서울 : -0.04% → -0.06%]
반전세·월세 전환 및 갱신계약 영향으로 신규 전세수요 감소가 이어지는 가운데 금리인상에 따른 대출이자부담과 매물 적체가 지속됨에 따라 매물가격이 하향 조정되며 서울 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.07%) 종로구(-0.15%)는 무악동 대단지 위주로, 서대문구(-0.14%)는 북가좌·홍은동 주요 단지 위주로, 은평구(-0.11%)는 응암·녹번·진관동 대단지 위주로 매물 적체 등 영향으로 하락하며 강북지역 하락세 지속
(강남 11개구 : -0.06%) 양천구(-0.10%)는 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.10%)는 문래·영등포동 위주로, 송파구(-0.09%)는 풍납동 구축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[인천 : -0.21% → -0.30%]
신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.49%)는 중산동 위주로, 연수구(-0.37%)는 송도신도시 위주로, 동구(-0.33%)는 송림·송현동 주요 단지 위주로 하락세 지속되며, 지난주 대비 하락폭 확대
[경기 : -0.11% → -0.21%]
과천시(0.11%)는 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.59%)는 입주 예정 물량 영향 등으로 매물 적체 심화되며 매탄·영통동 위주로, 의정부시(-0.48%)는 신규 입주물량 영향 있는 낙양·민락동 위주로, 양주시(-0.36%)는 옥정신도시 인근 고읍·삼숭동 위주로, 남양주시(-0.33%)는 다산·평내동 (준)신축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭 확대
[지방 : -0.09%] 5대광역시 0.16% 하락, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.38% 하락
[5대광역시 : -0.08% → -0.16%]
(대구 : -0.14% → -0.26%) 신규 입주물량 영향으로 전세매물 적체 지속되는 가운데 달서구(-0.37%)는 대곡·유천동 위주로, 수성구(0.37%)는 매호·수성동 위주로 매매가격과 동반하여 하락
(대전 : -0.17% → -0.25%) 서구(-0.38%)는 신규 입주물량 영향 있는 도안·가장동 위주로, 유성구(-0.26%)는 문지·전민동 위주로 하락하며 하락세 지속
[세종 : -0.26% → -0.38%]
거래심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 하락세 지속
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(전북 : +0.03% → +0.03%) 군산시(0.10%)는 구암·대명동 상대적 중저가 위주로, 익산시(0.03%)는 창인·동산동 위주로 상승하며 전북 상승세 지속
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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