한국부동산원이 2022년 7월 3주(7.18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.03% 하락했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.04%→-0.05%) 및 지방(-0.02%→-0.03%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(0.01%→0.00%), 세종(-0.16%→-0.21%))됐다.
시도별로는 전북(0.09%), 강원(0.02%), 경북(0.01%) 등은 상승, 경남(0.00%)은 보합, 세종(-0.21%), 대구(-0.13%), 인천(-0.08%), 대전(-0.07%), 경기(-0.06%), 전남(-0.05%), 서울(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(43→35개) 및 보합 지역(16→13개)은 감소, 하락 지역(117→128개)은 증가
[수도권 : -0.06%] 서울 0.05% 하락, 인천 0.08% 하락, 경기 0.06% 하락
[서울 : -0.04% → -0.05%]
기준금리 인상*으로 대출금리 추가 인상이 예상됨에 따라 매수 수요 감소로 매물 적체 지속되는 등 시장의 하방 압력이 커지면서 서울 전체 하락폭 확대
* 2022.7.13.일자 한국은행 금융통화위원회 기준금리 0.5%p 인상(1.75%→2.25%)
(강북 14개구 : -0.09%) 동북권 중심으로 하락폭이 확대 중으로, 도봉구(-0.14%)는 방학ㆍ창동 구축 위주로, 노원구(-0.13%)는 상계동 대단지 중소형 위주로, 강북구(-0.13%)는 미아뉴타운 위주로 매물 적체 및 하락거래 발생 등 지난주 대비 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.02%) 반포동 재건축 및 (준)신축 위주 매수문의 꾸준한 서초구(0.03%) 외 강남(-0.02%)ㆍ송파(-0.02%)ㆍ강동구(-0.02%)는 매물 적체 심화 등으로 하락, 구로(-0.07%)ㆍ금천(-0.07%)ㆍ관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 하락세가 두드러지며 지난주 강남권 전체 하락을 견인
[인천 : -0.07% → -0.08%]
전반적으로 매수심리 위축 및 신규 입주물량 영향 지속되는 가운데, 서구(-0.13%)는 가좌ㆍ마전동 위주로, 남동구(-0.10%)는 구월ㆍ논현동 대단지 위주로, 연수구(-0.09%)는 송도신도시 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속
[경기 : -0.04% → -0.06%]
이천(0.18%)ㆍ평택시(0.01%)는 직주 근접 수요 영향으로, 여주시(0.14%)는 정주여건 양호한 홍문ㆍ오학동 위주로 상승했으나, 전반적으로 금리 부담 및 매물 적체 등 영향으로 매수 심리 위축되는 가운데, 광주시(-0.24%)는 태전ㆍ역동 위주로, 수원 영통구(-0.24%)는 영통ㆍ매탄동 위주로, 의왕시(-0.19%)는 포일ㆍ내손동 위주로 하락하며, 경기 전체 하락폭 확대
[지방 : -0.03%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.00% 보합, 세종 0.21% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.06%]
(광주 : -0.01% → -0.01%) 광산구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 속에서 전주 상승에서 보합으로 전환됐으며, 광주 전체 5개구 중 4개구는 하락세 지속 중. 남구(-0.04%)는 임암ㆍ송하동 위주로 하락폭이 확대되는 등 광주 전체 하락세를 견인
(대구 : -0.13% → -0.13%) 신규 입주물량 등의 영향으로 매물 적체가 심화되는 가운데, 중구(-0.21%)는 남산ㆍ수창동 위주로, 달서구(-0.15%)는 파호ㆍ유천동 위주로 하락세 지속
[세종 : -0.16% → -0.21%]
신규 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되며 하락폭 소폭 확대
[8개도 : +0.01% → 0.00%]
(전북 : +0.10% → +0.09%) 군산시(0.26%)는 경기회복 기대감 있는 지역 위주로, 전주 덕진구(0.06%)는 여의동 등 위주로 상승
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.03%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.05%) 및 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(0.03%→0.03%), 세종(-0.15%→-0.21%))됐다.
시도별로는 전북(0.07%), 경남(0.06%), 경북(0.04%), 충북(0.02%) 등은 상승, 강원(0.00%), 제주(0.00%)은 보합, 세종(-0.21%), 대구(-0.18%), 인천(-0.11%), 대전(-0.10%), 경기(-0.05%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(60→53개) 및 보합 지역(23→19개)은 감소, 하락 지역(93→104개)은 증가
[수도권 : -0.05%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.11% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울 : -0.02% → -0.03%]
매매시장 위축과 전세자금대출 이자 부담 증가에 따른 영향으로 반전세 등 월세로 선회하는 수요 증가, 신규 전세 수요 감소하며 서울 전체 25개 구 하락
(강북 14개구 : -0.04%) 노원구(-0.05%)는 상계ㆍ월계동 대단지 중소형 위주로, 중구(-0.05%)는 황학동 대단지 위주로, 강북구(-0.04%)는 미아동 대단지 위주로, 성북구(-0.04%)는 하월곡ㆍ정릉동 위주 매물이 증가하며 강북권 전체 하락폭 확대
(강남 11개구 : -0.02%) 서초(-0.02%)ㆍ강남구(-0.01%)는 월세문의 증가 등이 관측되며 하락 전환되었으며, 양천구(-0.07%)는 목동신시가지 위주로 하락폭 증가, 구로구(-0.04%)는 천왕ㆍ고척동 대단지 위주로 매물이 누적되며 전주 대비 강남권 하락을 견인
[인천 : -0.13% → -0.11%]
신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 연수구(-0.20%)는 연수ㆍ송도동 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 중구(-0.20%)는 중산동 대단지 위주로, 서구(-0.13%)는 연희ㆍ가정동 구축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속
[경기 : -0.03% → -0.05%]
이천(0.27%)ㆍ평택시(0.04%)는 직장인 수요 영향으로 매매가격 상승과 동반하여, 과천시(0.11%)는 원문ㆍ부림동 대단지 위주로 상승했으나, 금리 부담 등으로 전세 수요가 감소하고 매물이 적체되는 가운데, 수원 영통구(-0.31%)ㆍ양주(-0.26%)ㆍ광주시(-0.23%) 등의 지역에서 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 지속
[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.21% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.07%]
(광주 : +0.01% → -0.01%) 광산구(0.01%)는 산정ㆍ쌍암동 위주로 상승했으나, 남구(-0.02%)는 행암ㆍ진월동 위주로 하락하며 보합에서 하락 전환하는 등 광주 전체 하락 전환
(대구 : -0.19% → -0.18%) 중구(-0.68%)는 대신ㆍ수창동 중소형 위주로, 달서구(-0.27%)는 유천ㆍ진천동 (준)신축 위주로 하락하며 대구 전체 하락세 지속
[세종 : -0.15% → -0.21%]
일부 급매 거래 발생과 매물 적체 영향 지속되며 하락세 지속
[8개도 : +0.03% → +0.03%]
(전북 : +0.05% → +0.07%) 군산시(0.24%)는 상대적으로 저평가 인식 있는 미룡ㆍ대명동 위주로, 김제시(0.04%)는 정주여건 양호한 신풍동 등 위주로 상승
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처 : 한국부동산원
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