2022년 4월 전국 아파트 매매 0.00% 보합, 전세 0.03% 하락

▲ 2022년 4월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.06%상승, 전세 0.01%상승, 월세통합 0.15%상승
(아 파 트) 매매 0.00%보합, 전세 0.03%하락, 월세통합 0.21%상승

※ 본조사는 ’22년 4월 1일부터 ’22년 4월 30일까지의 변동을 조사함

1. 전국주택가격동향조사 결과

[전국 주택종합 매매가격 : +0.06%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.06%로 전월(0.02%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→0.03%) 및 서울(-0.01%→0.04%)은 상승 전환, 지방(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.04%), 8개도(0.16%→0.17%), 세종(-0.64%→-0.51%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 규제완화 기대감 있는 재건축이나 고가주택 위주로 상승하고, 그 외 지역도 하락폭 축소되며 상승 전환. 경기(0.03%)는 중저가 수요 있는 외곽지역 위주로, 인천(0.01%)은 개발 기대감 있거나 저평가 인식 있는 지역 위주로 오르며 상승

(서울 강북14개구) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.15%)는 상승세 지속. 동대문(0.04%)ㆍ은평구(0.03%) 등은 중저가 위주로 상승 전환됐고, 노원구(-0.01%) 등도 하락폭 축소되며 강북 전체 상승 전환

(서울 강남11개구) 강남구(0.14%)는 규제완화 기대감 있는 개포ㆍ압구정동 재건축이나 중대형 위주로, 서초구(0.12%)는 반포동 등 한강변 위주로 신고가 거래되며 상승폭 확대됐고, 송파(0.05%)․ 강동구(0.05%) 등도 급매물 소진되며 상승. 동작구(0.07%)는 지역 개발 기대감 있는 흑석․사당동 위주로, 양천(0.05%)․영등포구(0.04%) 등은 재건축 위주로 매수문의 증가하며 상승

(지방) 광주(0.20%)는 정주여건 양호하고 교통 개선 기대감 있는 지역 위주로, 부산(0.11%)은 역세권 및 중저가 위주로 상승했으나, 대전(-0.10%)은 유성ㆍ서구 등 주요 지역 위주로 매물 적체되며, 대구(-0.41%)는 입주물량 영향 계속되며 하락

2. 전국 주택종합 전세가격

[전국 주택종합 전세가격 : +0.01%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.01%로 전월(-0.02%) 하락에서 상승 전환됐다. 수도권(-0.08%→-0.03%) 및 서울(-0.06%→-0.04%)은 하락폭 축소, 지방(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.10%), 8개도(0.15%→0.14%), 세종(-1.45%→-0.90%))됐다.

(수도권) 서울(-0.04%)은 금리인상 등 영향으로 전세수요 감소하며, 경기(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 있는 광명시(-0.66%)ㆍ수원 영통구(-0.46%) 위주로, 인천(-0.08%)은 연수ㆍ서ㆍ중ㆍ남동구 등에서 하락하며 수도권 전체 하락세 지속

(서울 강북14개구) 서대문구(-0.10%)는 홍제ㆍ대현동 구축 위주로, 종로구(-0.10%)는 홍파ㆍ무악동 등에서 급매물 위주로 거래되며, 은평구(-0.07%)는 녹번ㆍ응암동 위주로 매물 적체되며 하락하는 등 강북 지역 전체 하락세 지속

(서울 강남11개구) 강남구(-0.08%)는 개포ㆍ도곡동 구축 위주로, 송파구(-0.05%)는 매물 적체 영향 지속되는 가운데 일부 급매물  위주로 거래되며, 그 외 양천구(-0.09%)는 목동신시가지 구축 위주로, 강서구(-0.08%) 가양ㆍ마곡동 위주로, 관악구(-0.06%)는 봉천동 주요 단지 위주로 하락하며 하락세 지속

(지방) 전북(0.25%)은 경기 회복 기대감 등의 영향 있는 군산시 위주로, 울산(0.14%)은 상대적 중저가 인식 있는 북구ㆍ울주군 위주로 상승했으나, 대구(-0.58%)는 신규 입주물량 등의 영향 있는 중ㆍ달서구 위주로, 세종(-0.90%)은 매물적체 및 거래심리 위축 등 영향으로 하락세 지속

3. 전국 주택종합 월세가격

[전국 주택종합 월세가격 : +0.15%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.15%로 전월(0.14%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.15%→0.17%)은 상승폭 확대, 서울(0.06%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(0.13%→0.14%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.13%→0.15%), 8개도(0.16%→0.16%), 세종(-0.83%→-1.08%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 높은 전세가 부담과 전세대출금리 인상 등으로 월세 수요 증가하며, 경기(0.26%)는 시흥ㆍ평택시 등 저평가 인식 있거나 직주근접 수요 있는 지역 위주로, 인천(0.15%)은 학군 및 주거환경 양호한 연수ㆍ미추홀구 주요단지 위주로 상승

(지방) 울산(0.54%)은 주거환경 양호한 남ㆍ동구 중저가 위주로, 충북(0.36%)은 충주ㆍ청주ㆍ제천시 위주로 월세수요 증가하며, 부산(0.27%)은 강서ㆍ남구 등 교통환경 양호한 지역 위주로 상승했으나, 세종(-1.08%)은 전세매물 누적 및 월세수요 감소하며 전세가격과 동반하여 하락

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2022년4월 전국주택가격동향조사.hwp

 

출처 : 한국부동산원