2022년 1월 전국 아파트 매매 0.08%, 전세 0.06% 각각 상승

▲ 2022년 1월 전국주택가격동향 조사

(주택종합) 매매 0.10%상승, 전세 0.07%상승, 월세통합 0.16%상승
(아 파 트) 매매 0.08%상승, 전세 0.06%상승, 월세통합 0.22%상승

※ 본조사는 2022년 1월 1일부터 2022년 1월 31일까지의 변동을 조사함

1. 전국 주택종합 매매가격

[전국 주택종합 매매가격 : +0.10%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.10%로 전월(0.29%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.33%→0.06%) 및 서울(0.26%→0.04%), 지방(0.25%→0.14%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.20%→0.03%), 8개도(0.32%→0.22%), 세종(-1.74%→--0.78%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 정비사업 호재 있는 단지나 중대형 위주로, 경기(0.05%)는 정주환경 양호한 지역 위주로, 인천(0.12%)은 개발호재 기대감 있는 지역 위주로 상승했으나, 글로벌 통화긴축  우려 등에 따른 시장 불확실성 증가로 매수심리와 거래활동 위축세 지속되며 수도권 전체 상승폭 크게 축소(0.33%→0.06%)

(서울 강북14개구) 용산구(0.03%)는 리모델링 호재 있는 단지 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 노원(-0.08%)ㆍ은평(-0.05%)ㆍ성북구(-0.04%) 등은 중저가 위주로 매물 적체되고 급매물 위주로 간헐적 거래되며 하락 전환

(서울 강남11개구) 서초구(0.12%)는 정비사업 진척 기대감 있는 재건축 위주로, 송파구(0.09%)는 잠실동 위주로, 강남구(0.07%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나 매수세 및 거래활동 위축 되며 강남 11개구 전체 상승폭 축소

(지방) 광주(0.38%)는 개발기대감 있거나 정주여건 양호한 지역 위주로, 울산(0.11%)은 외곽지역 중저가 위주로 상승했으나, 대전(-0.08%)은 매물 적체 등 영향으로 ’18.6월 이후 43개월 만에 하락 전환됐고, 대구(-0.22%)는 매수심리 위축되며 하락폭 확대

2. 전국 주택종합 전세가격

[전국 주택종합 전세가격 : +0.07%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.07%로 전월(0.25%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.25%→0.01%) 및 서울(0.24%→0.04%), 지방(0.25%→0.12%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.22%→0.05%), 8개도(0.31%→0.20%), 세종(-1.37%→-1.28%))됐다.

(수도권) 서울(0.04%)은 교통 편리한 역세권이나 중저가 위주로 상승했으나, 경기(-0.01%)는 신규 입주물량 증가하며 상승에서 하락 전환되었고, 인천(0.02%)은 연수ㆍ서구 등에서 매물 적체 되며 상승폭 축소

(서울 강북14개구) 동대문구(0.15%)는 역세권 중소형 위주로, 강북구(0.14%)는 미아뉴타운 대단지 위주로, 광진구(0.13%)는  학군 양호한 광장동 등 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고,  노원(-0.12%)ㆍ서대문구(-0.02%) 등은 매물 적체되며 하락 전환

(서울 강남11개구) 서초구(0.08%)는 양재ㆍ우면동 중저가 위주로, 강남구(0.07%)는 가격 메리트 있는 구축 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 송파구(-0.02%)는 매물 적체되고 호가 하락하며 하락 전환. 구로(0.09%)ㆍ영등포구(0.06%)는 역세권이나 중저가 위주로 상승했으나 상승폭은 크게 축소

(지방) 광주(0.33%)는 정주여건 양호한 첨단지구 위주로, 충북(0.30%)은 교통환경 양호한 주요지역 위주로 상승세 보이나 상승폭은 축소. 대전(-0.21%)은 입주물량 등의 영향으로 서ㆍ유성구 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환. 세종(-1.28%)은 거래심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속

3. 전국 주택종합 월세가격

[전국 주택종합 월세가격 : +0.16%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.16%로 전월(0.22%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.24%→0.18%) 및 서울(0.18%→0.11%), 지방(0.21%→0.13%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.22%→0.11%), 8개도(0.22%→0.16%), 세종(-0.70%→-0.60%))됐다.

(수도권) 서울(0.11%)은 전세대출금리 인상 및 대출규제 등에 따른 월세수요로, 경기(0.20%)는 시흥ㆍ안성시 등 저평가 인식 있는 지역 및 단지 위주로, 인천(0.26%)은 정주환경 양호한 연수ㆍ미추홀구 위주로 상승했으나, 전세가격 상승폭 둔화 영향으로 전월 대비 상승폭 축소

(지방) 울산(0.55%)은 중저가 인식 있는 남ㆍ동구 구축 위주로, 충북(0.32%)은 충주ㆍ청주시 위주로 전세가격 상승과 동반하여, 제주(0.24%)는 거주여건 양호한 제주시 위주로 상승했으나, 세종(-0.60%)은 전세 매물 누적 및 월세 수요 감소하며 하락

 

주택가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.reb.or.kr/r-one ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2022년 1월 전국주택가격동향조사.hwp

1.59MB

 

 

출처 : 한국부동산원