2021년 8월 다섯째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.31%, 전세 0.20% 각각 상승

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2021년 8월 5주(8.30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.31% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.31%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.40%→0.40%)은 상승폭 유지, 서울(0.22%→0.21%)은 상승폭 축소, 지방(0.19%→0.22%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.19%→0.22%), 8개도(0.21%→0.23%), 세종(-0.02%→-0.01%))됐다.

시도별로는 경기(0.51%), 제주(0.51%), 인천(0.43%), 대전(0.34%), 울산(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.27%), 부산(0.25%), 광주(0.24%)등은 상승, 세종(-0.01%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(170→169개)은 감소, 보합 지역(2→2개)은 유지, 하락 지역(4→5개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.40%] 서울 0.21% 상승, 인천 0.43% 상승, 경기 0.51% 상승

[서울 : +0.22% → +0.21%] 규제완화 기대감 있는 재건축과 인기단지 위주로 상승했으나, 시중은행 대출중단 및 금리인상 등의 영향으로 일부 관망세 보이며 상승폭 소폭 축소

* 일부 시중은행 신규 주택담보대출 중단, 기준금리 인상(8.26일, 0.5→0.75%)

(강북 14개구 : +0.20%) 노원구(0.31%)는 월계동 주요 재건축과 상계동 위주로, 도봉구(0.24%)는 창동 재건축과 쌍문동 위주로 상승했으나, 용산구(0.21%)는 재건축 및 리모델링 등 기대감 있거나 원효로·용문동 일대 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.23%) ① 강남4구 : 강남구(0.28%)는 대치·개포동 인기단지 위주로, 송파구(0.28%)는 신천·잠실동 재건축 위주로, 서초구(0.22%)는 방배·반포동 주요 단지 위주로, 강동구(0.19%)는 명일·고덕동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.29%)는 마곡동 신축과 염창·등촌동 중저가 위주로 상승

[인천 : +0.41% → +0.43%]

연수구(0.59%)는 교통호재 있는 연수·청학동 중저가 단지 위주로, 서구(0.49%)는 개발호재 있는 청라국제신도시 위주로, 미추홀구(0.38%)는 주안동 대단지와 용현·관교동 구축 위주로, 중구(0.29%)는 저가인식 있는 신흥·중산동 위주로 상승

[경기 : +0.50% → +0.51%]

오산시(0.80%)는 누읍·갈곶동 중저가 위주로, 시흥시(0.72%)는 교통호재 기대감 지속되는 가운데 저가 인식 있는 하상·매화동 등 위주로, 평택시(0.68%)는 군문동 구축과 고덕신도시 위주로, 의왕시(0.67%)는 내손·학의동 (준)신축과 재건축 기대감 있는 단지 위주로, 화성시(0.67%)는 동탄신도시 內 상대적 저가 인식 있는 단지 위주로 상승

[지방 : 0.22%] 5대광역시 0.22% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 0.01% 하락

[5대광역시 : +0.19% → +0.22%]

(대전 : +0.34%) 서구(0.39%)는 주거 및 교육환경 양호한 갈마·둔산·관저동 위주로, 동구(0.38%)는 주거환경 개선 기대감 있는 천동 및 신흥·판암동 역세권 인근 위주로, 중구(0.30%)는 중촌·문화·태평동 구축 위주로 상승

(울산 : +0.30%) 울주군(0.56%)은 언양·범서읍 구축 중저가 위주로, 남구(0.40%)는 주거여건 양호한 옥·신정동 및 야음동 대단지 위주로, 동구(0.21%)는 서부동 대단지 위주로 상승

[세종 : -0.02% → -0.01%]

소담·보람·다정동 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락세 지속되나, 지난주 대비 하락폭은 소폭 축소

[8개도 : +0.21% → +0.23%]

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.20%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.25%→0.25%) 및 서울(0.17%→0.17%)은 상승폭 유지, 지방(0.13%→0.15%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.12%→0.12%), 8개도(0.14%→0.17%), 세종(-0.03%→-0.04%))됐다.

시도별로는 제주(0.37%), 경기(0.30%), 울산(0.27%), 충북(0.25%), 인천(0.22%), 대전(0.21%), 충남(0.20%), 서울(0.17%), 강원(0.16%), 전북(0.16%), 경남(0.15%) 등은 상승했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→165개)은 감소, 보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(2→2개)은 유지

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.25%] 서울 0.17% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.30% 상승

[서울 : +0.17% → +0.17%] 전반적으로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 정비사업 이주수요 있는 지역과 역세권 등 교통 접근성양호한 지역 위주로 신고가 거래 발생하며 상승폭 유지

(강북 14개구 : +0.17%) 노원구(0.28%)는 상계·하계·월계동 역세권 및 중저가 단지 위주로, 도봉구(0.17%)는 창·쌍문동 중소형 구축 위주로, 은평구(0.17%)는 녹번·응암동 역세권 주요 단지 위주로, 용산구(0.17%)는 효창·이촌·서빙고동 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.18%) ① 강남4구 : 송파구(0.20%)는 가락·문정동 구축과 위례신도시 위주로, 강남구(0.18%)는 수서·개포동 중저가 위주로, 강동구(0.18%)는 암사·고덕동 위주로, 서초구(0.13%)는 정비사업 이주수요 등 영향 있는 방배·우면동 등 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.20%)는 교통환경 양호한 당산·문래동 위주로, 동작구(0.20%)는 정비사업 이주수요 있는 노량진·상도동 위주로 상승

[인천 : +0.25% → +0.22%]

연수구(0.47%)는 정주여건 양호한 송도·청학동에서 매매가격 상승과 동반하여, 계양구(0.24%)는 작전·계산동 구축 위주로, 남동구(0.20%)는 교통 접근성 양호한 논현·구월동 대단지 위주로, 서구(0.20%)는 교육환경 양호한 청라동 위주로 상승

[경기 : +0.30% → +0.30%]

안산 단원구(0.51%)는 선부·신길동 주요 단지 위주로, 시흥시(0.49%)는 은계·장곡지구 등 역세권이거나 신축 단지 위주로, 안산 상록구(0.47%)는 사·성포동 중소형 위주로, 군포시(0.45%)는 정주여건 양호한 산본·당동 위주로, 남양주시(0.44%)는 화도·와부읍 위주로 매매가격 상승과 동반하여 상승

[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.04% 상승

[5대광역시 : +0.12% → +0.12%]

(울산 : +0.27%) 동구(0.39%)는 상대적 저가 인식 있는 동부·서부동 구축 위주로, 울주군(0.31%)은 주거환경 양호한 언양·범서읍 위주로, 북구(0.29%)는 송정·화봉동 중대형 신축 위주로, 남구(0.28%)는 야음동 대단지와 선암동 구축 위주로 상승

(대전 : +0.21%) 동구(0.41%)는 신흥·대동 등 교통환경 양호한 역세권 위주로, 대덕구(0.34%)는 와·송촌동 구축 대단지 위주로, 중구(0.26%)는 교통 및 학군 양호한 태평·오류동 대단지 위주로 상승

[세종 : -0.03% → +0.04%]

소담·보람동 중소형 위주로 상승세 보이며 하락에서 상승 전환

[8개도 : +0.14% → +0.17%]

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20210830기준).hwp

1.17MB

 

 

출처 : 한국부동산원

 

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