한국부동산원이 2021년 3월 2주(3.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.24%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.29%→0.28%)은 상승폭 축소, 서울(0.07%→0.07%) 및 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.25%→0.25%), 8개도(0.13%→0.14%), 세종(0.17%→0.18%))됐다.
시도별로는 인천(0.39%), 경기(0.38%), 대전(0.38%), 대구(0.35%), 충북(0.25%), 부산(0.22%), 충남(0.22%), 울산(0.19%), 세종(0.18%), 제주(0.16%), 경북(0.15%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→167개)은 증가, 보합 지역(5→4개) 및 하락 지역(10→5개)은 감소
[수도권 : 0.28%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.39% 상승, 경기 0.38% 상승
[서울 : +0.07% → +0.07%] 공급대책 영향과 미국발 금리인상 우려 등으로 매물 증가하고 매수세 둔화되며 관망세이나, 재건축이나 상대적 저평가된 대형 평형 중심으로 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.06%) 도봉구(0.08%)는 쌍문동 구축과 창동 역세권 단지 위주로, 노원구(0.08%)는 학군 양호한 중계동과 상계동 대단지 위주로, 마포구(0.08%)는 공덕역 역세권 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 대체로 관망세 보이며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.09% → 0.08%)된 가운데, 서초구(0.10%)는 잠원동 재건축과 서초동 위주로, 강남구(0.09%)는 압구정동 주요 재건축 위주로, 송파구(0.08%)는 방이동 대형 평형이나 위례신도시 위주로, 강동구(0.06%)는 고덕·길동 위주로 상승하는 등 상대적 저평가된 대형 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.11%)는 재건축 기대감 있는 목동 위주로, 동작구(0.09%)는 흑석·상도동 신축 위주로 상승
[인천 : +0.41% → +0.39%]
연수구(0.49%)는 주거환경 양호한 송도신도시와 동춘동 주요 단지 위주로, 미추홀구(0.49%)는 인근지역 대비 상대적 저가인식 있는 용현·학익동 구축 위주로, 서구(0.42%)는 원당·당하동 등 교통 환경 양호하거나 저평가 인식 있는 단지 위주로, 중구(0.40%)는 교통 환경 개선(제3연륙교) 기대감 있는 운남·중산동 위주로 상승
[경기 : +0.39% → +0.38%]
의왕시(0.91%)는 교통개선 기대감 있는 오전·고천동 등 위주로, 안산시(0.76%(상록(0.89%)·단원구(0.66%))는 교통호재 영향 있거나, 인근대비 저평가 인식 있는 지역 위주로, 시흥시(0.82%)는 2.24대책 발표지 영향 있는 은계지구 위주로, 의정부시(0.56%)는 교통 환경 양호한 호원·장암동 위주로, 군포시(0.55%)는 금정·산본동 구축 위주로 상승
[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.25% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.18% 상승
[5대광역시 : +0.25% → +0.25%]
(대전 : +0.38%) 서구(0.41%)는 주거환경 양호한 둔산 지구 및 상대적 저가 인식 있는 관저동 위주로, 유성구(0.40%)는 신성동 구축 위주로, 중구(0.35%)는 태평·문화동 등 재건축 위주로, 대덕구(0.34%)는 정주여건 양호한 법·송촌동 위주로 상승
(부산 : +0.22%) 남구(0.52%)는 교통개선 기대감 있는 용호동 및 대연동 역세권 위주로, 해운대구(0.30%)는 정비사업 영향 있는 반여동 위주로, 부산진구(0.24%)는 상대적 저가 인식 있는 전포·범천동 위주로 상승
[세종 : +0.17% → +0.18%]
지역 내 상대적 저가 인식 있는 조치원읍 일부 단지 위주로 상승하며, 지난주 대비 상승폭 확대
[8개도 : +0.13% → +0.14%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.16%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.17%→0.15%)은 상승폭 축소, 서울(0.06%→0.06%) 및 지방(0.17%→0.17%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.22%→0.21%), 8개도(0.13%→0.14%), 세종(0.16%→0.24%))됐다.
시도별로는 대전(0.31%), 대구(0.26%), 인천(0.25%), 울산(0.24%), 세종(0.24%), 충북(0.19%), 경기(0.18%), 충남(0.18%), 부산(0.17%), 제주(0.16%), 강원(0.14%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(154→155개) 및 하락 지역(7→10개)은 증가, 보합 지역(15→11개)은 감소
[수도권 : 0.15%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.18% 상승
[서울 : +0.06% → +0.06%] 상대적 가격대 낮은 지역(중랑·은평구 등)이나 신축 위주로 상승했으나, 일부 고가단지 중심으로 매물 누적되고 호가 하락하며 상승폭 유지
(강북 14개구 : +0.07%) 성동구(0.11%)는 왕십리뉴타운 신축이나 응봉동 등 상대적 저가인식 단지 위주로, 노원구(0.10%)는 상계·월계동 재건축 추진지역 또는 역세권 위주로, 은평구(0.09%)는 불광·수색동 주요 단지 위주로, 중랑구(0.07%)는 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 매물 누적되며 안정세 보이는 가운데, 강남구(0.05%)는 도곡·대치동 신축 위주로, 서초구(0.05%)는 서초·방배동 재건축 위주로, 송파구(0.04%)는 거여·가락동 위주로, 강동구(0.04%)는 둔촌동 등 정비사업 인근지역 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 동작구(0.09%)는 인근지역 대비 가격대 낮은 노량진·신대방동 위주로, 관악구(0.07%)는 신림·봉천동 역세권 위주로 상승
[인천 : +0.33% → +0.25%]
중구(0.44%)는 북성·신흥동 구축 위주로, 남동구(0.41%)는 정주여건 양호한 구월·논현동 대단지 위주로, 서구(0.40%)는 청라지구와 검단신도시 내 역세권 위주로, 부평구(0.39%)는 교통환경 양호한 삼산·산곡·부평동 위주로 상승
[경기 : +0.20% → +0.18%]
시흥시(0.60%)는 교통환경 양호한 장현·목감·은계지구 위주로, 동두천시(0.50%)는 지행·송내동 상대적 저가 단지 위주로, 평택시(0.43%)는 개발호재(브레인시티 등) 등으로 매물부족 현상 나타나며 용이동 등 위주로, 의왕시(0.37%)는 정주여건 양호한 포일·내손동 등에서 매매가격과 동반하여, 안산시(0.29%(상록(0.17%)·단원구(0.38%))는 성포·신길·고잔동 역세권 위주로 상승
[지방 : 0.17%] 5대광역시 0.21% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.24% 상승
[5대광역시 : +0.22% → +0.21%]
(대전 : +0.31%) 서구(0.35%)는 교통여건 양호한 괴정·탄방동 역세권 위주로, 동구(0.34%)는 인근지역 대비 상대적 저가 인식 있는 용운·홍도동 위주로, 중구(0.32%)는 산성·유천동 대단지 위주로, 유성구(0.25%)는 죽·원내동 주요 단지 위주로 상승
(대구 : +0.26%) 중구(0.33%)는 직주근접한 수창·대신동 대단지 위주로, 북구(0.32%)는 정비사업 기대감 있는 검단동과 주거환경 양호한 사수동 신축 위주로, 달서구(0.29%)는 교통 및 학군 등 정주여건 양호한 본·성당동 대단지 위주로 상승
[세종 : +0.16% → +0.24%]
지난주 대비 상승폭 확대되었으며, 행복도시 內 한솔·종촌동 및 조치원읍 중저가 위주로 상승
[8개도 : +0.13% → +0.14%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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