한국부동산원이 2021년 2월 1주(2.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.24% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.33%→0.33%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(0.25%→0.24%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.31%→0.31%), 8개도(0.19%→0.18%), 세종(0.20%→0.18%))됐다.
시도별로는 경기(0.47%), 대구(0.40%), 대전(0.40%), 부산(0.33%), 인천(0.31%), 경북(0.29%), 강원(0.26%), 충남(0.26%), 울산(0.24%), 제주(0.22%), 세종(0.18%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→164개)은 증가, 보합 지역(7→6개) 및 하락 지역(8→6개)은 감소
[수도권 : 0.33%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.31% 상승, 경기 0.47% 상승
[서울 : +0.09% → +0.10%] 역세권 등 공급확대를 위한 규제 완화 및 안정화 등에 대한 기대감 있는 가운데, 재건축 등 정비사업 진척 있거나, 중저가 단지 위주로 상승
(강북 14개구 : +0.10%) 노원구(0.15%)는 교통 및 개발호재(동북선, 신경제중심지)와 정비사업 진척 영향으로, 마포구(0.14%)는 성산·도화·신공덕동 역세권 위주로, 동대문구(0.13%)는 청량리 역세권 인근 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 강남구(0.12%)는 도곡동 인기단지와 자곡·세곡동 등 상대적 저평가 단지 위주로, 서초구(0.10%)는 잠원동 재건축 및 서초동 위주로 상승폭 확대됐고, 송파구(0.17%)는 신천·잠실동 위주로, 강동구(0.10%)는 명일·암사동 신축 위주로 상승했으나 상승폭 유지. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.13%)는 봉천·신림동 위주로, 영등포구(0.09%)는 정비사업 진척 기대감 있는 여의도 재건축 위주로 상승폭 확대
[인천 : +0.35% → +0.31%]
서구(0.43%)는 검단신도시 인근 중소형단지 위주로, 연수구(0.42%)는 거주여건 양호한 송도신도시와 동춘동 구축 위주로, 남동구(0.32%)는 구월․논현동 신축 단지 위주로 상승
[경기 : +0.46% → +0.47%]
의왕시(1.09%)는 과천시 인접한 내손․포일동과 삼․오전동 재건축 위주로, 양주시(1.05%)는 거주여건 양호한 고암․덕정동 위주로, 남양주시(0.96%)는 교통호재 영향 있는 별내동 및 진접읍 위주로, 고양시(0.76%(덕양(0.86%)·일산서(0.70%)·일산동구(0.66%))는 교통 및 주거환경 개선 기대감 있거나 저가 인식 있는 지역 위주로, 의정부시(0.79%)는 신곡·장암동 위주로 상승
[지방 : 0.24%] 5대광역시 0.31% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.18% 상승
[5대광역시 : +0.31% → +0.31%]
(대전 : +0.40%) 유성구(0.54%)는 학군수요 있는 상대동과 상대적 가격 수준 낮은 계산·어은동 위주로, 서구(0.38%)는 거주여건 양호한 도안신도시 및 둔산동 대단지 위주로, 중구(0.36%)는 목·문화·태평동 구축 위주로 상승
(대구 : +0.40%) 수성구(0.54%)는 수성동 상대적 중저가 단지 및 재건축 기대감 있는 지산·범물동 위주로, 달성군(0.40%)은 다사·화원읍 역세권 및 중저가 단지 위주로, 동구(0.39%)는 신기·지묘동 등 외곽지역 구축 단지 위주로 상승
[세종 : +0.20% → +0.18%]
상대적 가격 수준 낮은 조치원읍 중저가 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭은 축소
[8개도 : +0.19% → +0.18%]
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.24%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.22%→0.23%)은 상승폭 확대, 서울(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소, 지방(0.24%→0.25%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.30%→0.29%), 8개도(0.17%→0.19%), 세종(1.02%→0.89%))됐다.
시도별로는 세종(0.89%), 대전(0.43%), 울산(0.38%), 대구(0.35%), 경기(0.29%), 경북(0.29%), 충남(0.28%), 제주(0.27%), 부산(0.25%), 강원(0.25%), 인천(0.22%) 등은 상승했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→165개)은 증가, 보합 지역(13→9개)은 감소, 하락 지역(2→2개)은 유지
[수도권 : 0.23%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.29% 상승
[서울 : +0.12% → +0.11%] 역세권이나 학군 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승세 지속되나, 입주물량 증가 영향 등으로 일부 지역은 매물 누적되며 지난주 대비 상승폭 축소
* 수도권 1분기 입주 예정 물량 : 2020년 약 4.4만 → 2021년 약 5.4만 세대 (23.7% 증가)
(강북 14개구 : +0.12%) 노원구(0.18%)는 상계동 구축 단지와 학군 수요 있는 중계동 위주로, 성북구(0.16%)는 종암·길음동 대단지 위주로, 은평구(0.15%)는 녹번동 신축 및 갈현·불광동 구축 위주로, 용산구(0.14%)는 신계·효창동 (준)신축 및 이촌동 구축 단지 위주로 상승
(강남 11개구 : +0.11%) ① 강남4구 : 송파구(0.15%)는 상대적으로 저렴한 문정·장지동 위주로, 강동구(0.12%)는 둔촌동 인기 단지 위주로 상승폭 유지했고, 강남구(0.12%)는 학군 및 교통 환경 양호한 수서동 위주로, 서초구(0.07%)는 직주근접하고 학군수요 있는 잠원·방배동 위주로 상승했으나, 대부분 매물 누적되며 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.14%)는 신림·봉천동 주요단지 위주로, 구로구(0.12%)는 구로·개봉·고척동 위주로 상승
[인천 : +0.29% → +0.22%]
서구(0.35%)는 검단신도시 인근 지역인 당하·마전동 위주로, 부평구(0.27%)는 부평동 등 교통환경 양호한 지역 위주로, 연수구(0.21%)는 송도․옥련․동춘동 위주로, 미추홀구(0.09%)는 정주여건 양호한 관교·주안동 위주로 상승
[경기 : +0.27% → +0.29%]
남양주시(0.88%)는 교통개선 기대감 있는 진접읍·별내동 및 다산 신도시 위주로, 의정부시(0.72%)는 서울접근성 양호한 장암·호원동 위주로, 평택시(0.44%)는 주거여건 양호한 동삭·용이동 위주로, 시흥시(0.38%)는 교통환경 양호한 은계지구 위주로 상승
[지방 : 0.25%] 5대광역시 0.29% 상승, 8개도 0.19% 상승, 세종 0.89% 상승
[5대광역시 : +0.30% → +0.29%]
(울산 : +0.38%) 울주군(0.62%)은 도심과 인접하여 교통여건 양호한 범서·온양읍에서 매매가격과 동반하여 상승하였으며, 중구(0.47%)는 정주여건 우수한 남외·우정동 대단지 위주로, 북구(0.46%)는 달천·매곡동 주요단지 위주로 상승
(대구 : +0.35%) 남구(0.44%)는 대명동 역세권 단지와 봉덕동 대덕지구 인근 위주로, 동구(0.43%)는 교통·학군 등 정주여건 양호한 봉무·신암동 위주로, 북구(0.40%)는 재개발 영향 있는 노원동과 주거환경 개선 기대감 있는 검단동 위주로 상승
[세종 : +1.02% → +0.89%]
일부 단지에서 매물가격 조정되며 상승폭 축소된 가운데, 행복도시 內 종촌․아름동과 조치원읍 위주로 상승
[8개도 : +0.17% → +0.19%]
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치
출처: 한국부동산원
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