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부동산

2021년 11월 첫째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.23%, 전세 0.17% 각각 상승

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한국부동산원이 2021년 11월 1주(11.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.28%→0.26%) 및 서울(0.16%→0.15%)은 상승폭 축소, 지방(0.21%→0.20%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.18%→0.17%), 8개도(0.24%→0.24%), 세종(-0.06%→-0.01%))됐다.

시도별로는 인천(0.37%), 제주(0.35%), 충북(0.32%), 경남(0.31%), 충남(0.30%), 경기(0.29%), 광주(0.24%), 강원(0.24%), 부산(0.23%)등은 상승, 세종(-0.01%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→166개)  및 보합 지역(5→4개)은 감소, 하락 지역(3→6개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.26%] 서울 0.15% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.29% 상승

[서울 : +0.16% → +0.15%]『가계부채 관리 강화방안』발표와 금리인상 우려, 계절적 비수기 영향 등으로 관망세 짙어지고,  거래활동 감소하며 2주 연속 상승폭 축소

* 가계부채 관리 강화 방안 의결, 금융위원회, 10.26(화)

(강북 14개구 : +0.14%) 용산구(0.27%)는 재건축이나 리모델링 기대감 있는 이촌동 위주로, 마포구(0.25%)는 아현ㆍ공덕동 인기단지 위주로, 은평구(0.19%)는 녹번ㆍ진관동 역세권 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.16%) ① 강남4구 : 서초구(0.25%)는 잠원ㆍ반포동 재건축 신고가 거래 영향으로 상승폭 확대됐고, 강남구(0.21%)는 대치ㆍ도곡동 재건축이나 주요단지 위주로, 송파구(0.21%)는 잠실동 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일ㆍ암사동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.16%)는 상도동 신축과 사당동 역세권 위주로 상승

[인천 : +0.38% → +0.37%]

연수구(0.45%)는 교육환경 양호한 송도동 (준)신축 및 동춘동 구축 위주로, 미추홀구(0.40%)는 학익ㆍ용현동 재건축 위주로, 계양구(0.39%)는 작전동 역세권 인근 대단지 위주로, 남동구(0.39%)는 교통 양호한 구월ㆍ간석동 위주로 상승

[경기 : +0.33% → +0.29%]

오산시(0.53%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 지역 위주로, 이천시(0.52%)는 학군 및 교통 양호한 부발읍 및 증포동 위주로, 안양 동안구(0.45%)는 개발호재 영향 있는 평촌ㆍ호계동 위주로, 안성시(0.43%)는 공도읍 및 신소현동 일대 중저가 위주로, 군포시(0.42%)는 산본동 구축 위주로 상승했으나, 매수세 위축되며 상승폭 축소

[지방 : 0.20%] 5대광역시 0.17% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.01% 하락

(광주 : +0.24%) 북구(0.31%)는 신안동 중소형과 첨단2지구 주요 단지 위주로, 서구(0.22%)는 교통호재 있는 치평동과 학군 양호한 풍암동 위주로, 광산구(0.22%)는 운남동 구축과 정비사업 기대감 있는 신가동 위주로, 동구(0.17%)는 월남ㆍ학동 (준)신축과 용산지구 위주로 상승

(부산 : +0.23%) 기장군(0.39%)은 상대적 저가 인식 있는 정관ㆍ기장읍 위주로, 해운대구(0.37%)는 중ㆍ반송동 구축 위주로, 수영구(0.36%)는 개발호재 있는 망미동 중소형 위주로, 사하구(0.30%)는 다대ㆍ구평동 중저가 단지 위주로 상승

[8개도 : +0.24% → +0.24%]

(충북 : +0.32%) 충주시(0.65%)는 교현ㆍ금릉동 소형 구축 위주로, 제천시(0.60%)는 고암ㆍ영천동 (준)신축 위주로 상승

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.17%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.21%→0.19%) 및 서울(0.13%→0.12%)은 상승폭 축소, 지방(0.15%→0.16%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.12%→0.14%), 8개도(0.17%→0.18%), 세종(0.03%→0.05%))됐다.

시도별로는 충북(0.38%), 인천(0.25%), 제주(0.24%), 울산(0.23%), 경기(0.22%), 대전(0.20%), 충남(0.20%), 경남(0.18%), 부산(0.16%), 전북(0.14%) 등은 상승했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→164개)은 유지, 보합 지역(9→10개)은 증가, 하락 지역(3→2개)은 감소

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률


[수도권 : 0.19%] 서울 0.12% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.22% 상승

[서울 : +0.13% → +0.12%] 학군 및 교통 접근성 양호하고 중저가 수요 있는 지역 위주로 상승세 지속되나, 수능을 앞두고 거래활동 감소하고 매물 증가하며 지난주 대비 상승폭 축소

(강북 14개구 : +0.12%) 중구(0.19%)는 신당ㆍ황학동 대단지 위주로, 마포구(0.18%)는 공덕ㆍ상암동 역세권 위주로, 종로구(0.17%)는 무악ㆍ홍파동 일대 주요 단지 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 강동구(0.14%)는 천호ㆍ성내ㆍ명일동 등 구축 중저가 위주로, 강남구(0.13%)는 도곡ㆍ대치ㆍ역삼동 일대 학군수요 있는 지역 위주로, 송파구(0.13%)는 잠실동 대단지와 가락ㆍ방이동 구축 위주로, 서초구(0.10%)는 반포동 주요 단지와 양재ㆍ우면동 등 상대적 중저가 위주로 상승했으나, 고가 단지 위주로 매물 적체되며 강남4구 전체 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.15%)는 정비사업 이주수요 있는 사당ㆍ대방동 중소형 위주로, 양천구(0.14%)는 학군 양호한 목동신시가지 위주로 상승

[인천 : +0.23% → +0.25%]

연수구(0.43%)는 상대적 저가인식 있는 옥련ㆍ동춘동 구축  위주로, 미추홀구(0.36%)는 관교ㆍ학익동 등 역세권 위주로, 남동구(0.27%)는 교통환경 양호한 간석ㆍ만수동 위주로, 계양구(0.27%)는 서울 접근성 양호한 장기ㆍ오류동 위주로 상승

[경기 : +0.25% → +0.22%]

안성시(0.50%)는 정주여건 양호한 지역 위주로, 시흥시(0.49%)는 도창ㆍ하상동 등 상대적 중저가 위주로, 이천시(0.45%)는 안흥ㆍ송정동 (준)신축 단지 위주로, 안산 단원구(0.40%)는 선부ㆍ원곡동 주요 단지 위주로, 양주시(0.35%)는 옥정신도시 인근 고읍지구 위주로 상승

[지방 : 0.16%] 5대광역시 0.14% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.05% 상승

[5대광역시 : +0.12% → +0.14%]

(울산 : +0.23%) 동구(0.38%)는 서부ㆍ동부동 위주로 매물부족 현상 보이며, 울주군(0.29%)은 언양읍 (준)신축 단지 위주로, 중구(0.22%)는 우정ㆍ학성동 중저가 단지 위주로, 남구(0.21%)는 정주여건 양호한 삼산ㆍ달동 위주로 상승

(대전 : +0.20%) 유성구(0.25%)는 주거환경 양호한 원내ㆍ지족동 중저가 단지 위주로, 대덕구(0.25%)는 덕암ㆍ목상동 위주로 매물부족 현상 보이며, 동구(0.22%)는 용운ㆍ판암동 등 상대적 저평가된 단지에서 매매가격과 동반하여 상승

[세종 : +0.03% → +0.05%]

정주여건 양호한 행복도시 內 나성ㆍ어진동 위주로 전세수요 증가하며, 지난주 대비 상승폭 소폭 상승

[8개도 : +0.17% → +0.18%]

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20211101기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원

 

▲ 보급형홈페이지

 

 

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