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2021년 11월 셋째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.20%, 전세 0.15% 각각 상승

부동산

by 디엔피넷 2021. 11. 18. 17:04

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한국부동산원이 2021년 11월 3주(11.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.20% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.20%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.21%) 및 서울(0.14%→0.13%), 지방(0.21%→0.18%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.18%→0.15%), 8개도(0.25%→0.21%), 세종(-0.10%→-0.12%))됐다.

시도별로는 인천(0.29%), 충남(0.28%), 제주(0.28%), 충북(0.26%), 강원(0.25%), 경기(0.24%), 광주(0.24%), 경남(0.24%), 부산(0.22%)등은 상승, 세종(-0.12%), 대구(-0.02%)는 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→164개) 및 보합 지역(4→2개)은 감소, 하락 지역(6→10개)은 증가

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.21%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.29% 상승, 경기 0.24% 상승

[서울 : +0.14% → +0.13%] 가계부채 관리 강화 기조, 금리인상 우려, 계절적 비수기 등 다양한 하방압력으로 매수심리 낮아지는 가운데, 거래활동 감소하며 상승폭 축소

(강북 14개구 : +0.12%) 용산구(0.25%)는 정비사업 기대감 있는 이촌ㆍ한남동 위주로, 마포구(0.20%)는 직주근접한 공덕ㆍ상수동 대단지 위주로, 종로구(0.15%)는 홍파ㆍ교북동 신축 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.14%) ① 강남4구 : 서초구(0.21%)는 방배ㆍ 서초동 (준)신축 위주로, 송파구(0.19%)는 잠실ㆍ문정동 상대적 저평가 단지 위주로, 강남구(0.18%)는 개포동 위주로, 강동구(0.14%)는 고덕동 신축 위주로 상승했으나, 하락 거래도 발생하며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.19→0.18%). ② 강남4구 이외 : 동작구(0.15%)는 사당ㆍ신대방동 역세권 위주로 상승

[인천 : +0.33% → +0.29%]

연수구(0.43%)는 정주여건 양호한 연수ㆍ선학동 등에서 신고가 거래되며, 부평구(0.33%)는 정비사업 등 기대감 있는 십정ㆍ청천동 위주로, 중구(0.31%)는 중산ㆍ운서동 상대적 저가 인식 있는 단지 위주로, 미추홀구(0.29%)는 관교ㆍ용현동 구축 위주로 상승

[경기 : +0.27% → +0.24%]

안성시(0.55%)는 교통환경 개선 기대감 있는 공도읍 등 구축 위주로, 이천시(0.53%)는 정주여건 양호한 갈산ㆍ창전동 주요 단지 위주로, 오산시(0.39%)는 인접지역 대비 저가 인식 있는 궐ㆍ은계동 위주로, 군포시(0.37%)는 정주여건 개선 기대감 있는 대야미ㆍ부곡동 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 경기 전체 상승폭 축소

[지방 : 0.18%] 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 0.12% 하락

(광주 : +0.24%) 북구(0.31%)는 용봉ㆍ문흥동 구축 및 신용동(준)신축 위주로, 광산구(0.25%)는 운남동 대단지 위주로, 서구(0.21%)는 직주근접성 양호한 상무지구 역세권 위주로 상승

(대구 : -0.02%) 신규 입주 및 미분양 물량 부담 등으로 지난주 보합에서 하락 전환*된 가운데, 동구(-0.05%)는 봉무동 (준)신축 위주로, 서구(-0.04%)는 내당ㆍ평리동 일부 구축 단지 위주로, 남구(-0.03%)는 계절적 비수기 영향 등으로 하락

* 20년 5월 1주 하락 이후, 80주 만에 하락 전환

[세종 : -0.10% → -0.12%]

신규 입주물량과 추가 공공택지 개발 부담 등으로 관망세 짙어지는 가운데, 고운ㆍ반곡동 위주로 하락폭 확대

[8개도 : +0.25% → +0.21%]

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.18%→0.16%) 및 서울(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소, 지방(0.15%→0.15%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.12%→0.12%), 8개도(0.17%→0.18%), 세종(0.10%→0.08%))됐다.

시도별로는 충북(0.30%), 울산(0.26%), 충남(0.24%), 경남(0.24%), 인천(0.20%), 경기(0.17%), 광주(0.16%), 경북(0.16%), 제주(0.14%), 대전(0.13%), 부산(0.12%) 등은 상승했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→167개)은 증가, 보합 지역(7→4개)은 감소, 하락 지역(3→5개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.16%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.20% 상승, 경기 0.17% 상승

[서울 : +0.12% → +0.11%] 학군 및 역세권 지역과 중저가 수요 있는 단지 위주로 상승세 지속되나, 대출규모 축소 및 계절적 비수기 영향 등으로 전세수요 감소하며 상승폭 축소

(강북 14개구 : +0.12%) 중구(0.18%)는 황학ㆍ신당동 대단지 위주로, 마포구(0.17%)는 공덕ㆍ창전동 상대적 중저가 위주로, 은평구(0.17%)는 불광ㆍ응암동 등 역세권 중소형 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 강동구(0.14%)는 명일ㆍ암사ㆍ천호동 등 역세권 중저가 위주로, 강남구(0.11%)는 학군수요 있는 도곡ㆍ역삼동과 압구정동 주요 단지 위주로, 서초구(0.11%)는 잠원ㆍ반포동 위주로, 송파구(0.06%)는 잠실ㆍ방이동 구축 위주로 상승했으나, 신규 입주물량 영향* 등으로 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.14%)는 정비사업 이주수요 있는 사당ㆍ신대방동 위주로, 구로구(0.14%)는 구로ㆍ신도림동 역세권 위주로 상승

* 거여동 송파시그니처롯데캐슬 1,945세대(’22.1월 입주)

[인천 : +0.23% → +0.20%]

연수구(0.44%)는 송도신도시 내 학군 우수하거나 역세권 단지 위주로, 미추홀구(0.26%)는 관교ㆍ학익동 주요 단지 위주로, 계양구(0.22%)는 계산ㆍ작전동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 부평구(0.17%)는 십정ㆍ부개동 위주로 상승

[경기 : +0.19% → +0.17%]

이천시(0.47%)는 증일ㆍ창전동 상대적 중저가 단지 위주로, 안성시(0.44%)는 당왕ㆍ옥산동 정주여건 양호한 일부 단지 위주로, 시흥시(0.44%)는 상대적 가격수준 낮은 목감ㆍ도창동 위주로, 오산시(0.37%)는 시외곽 양산ㆍ청호동이나 주거환경 양호한 세교ㆍ원동 위주로 상승

[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.08% 상승

[5대광역시 : +0.12% → +0.12%]

(울산 : +0.26%) 북구(0.35%)는 천곡ㆍ달천ㆍ상안동 중저가 단지 위주로, 동구(0.31%)는 전하ㆍ방어동 위주로 매물부족 현상 보이며, 남구(0.26%)는 주거여건 양호한 무거ㆍ옥동 위주로, 울주군(0.21%)은 온양ㆍ삼남읍 등 저평가된 단지 위주로 상승

(광주 : +0.16%) 광산구(0.22%)는 교통환경 개선 기대감 있는 쌍암ㆍ월계동 위주로, 북구(0.18%)는 첨단2지구 신축 단지 위주로, 서구(0.15%)는 정주여건 양호한 치평ㆍ금호동 위주로, 남구(0.09%)는 방림ㆍ백운동 위주로 매매가격과 동반하여 상승

[세종 : +0.10% → +0.08%]

주거환경 양호한 다정ㆍ도담동 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭 소폭 축소

[8개도 : +0.17% → +0.18%]

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20211115기준).hwp

 

출처 : 한국부동산원

 

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