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부동산

2021년 10월 넷째 주 전국 아파트 가격동향, 매매 0.24%, 전세 0.18% 각각 상승

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한국부동산원이 2021년 10월 4주(10.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.18% 상승했다.

▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.24%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.30%→0.28%) 및 서울(0.17%→0.16%)은 상승폭 축소, 지방(0.20%→0.21%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.18%→0.18%), 8개도(0.23%→0.24%), 세종(-0.02%→-0.06%))됐다.

시도별로는 인천(0.38%), 충북(0.35%), 경기(0.33%), 제주(0.33%), 경남(0.30%), 광주(0.29%), 충남(0.29%), 부산(0.25%), 전북(0.20%)등은 상승, 세종(-0.06%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→168개)은 증가, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(5→3개)은 감소

▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.28%] 서울 0.16% 상승, 인천 0.38% 상승, 경기 0.33% 상승

[서울 : +0.17% → +0.16%]『가계부채 관리 강화방안』발표(10.26)를 앞두고 거래활동과 매수세 위축되며 서울 대부분 지역(25개구 中 17개구)에서 상승폭 축소

(강북 14개구 : +0.15%) 용산구(0.28%)는 한남ㆍ이촌동 소형 위주로, 마포구(0.27%)는 아현ㆍ공덕동 주요 단지 위주로, 은평구(0.20%)는 녹번ㆍ진관동 역세권 위주로 상승

(강남 11개구 : +0.17%) ① 강남4구 : 강남구(0.23%)는 도곡동 주요 단지와 개포동 재건축 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ가락ㆍ방이동 인기단지 위주로, 서초구(0.21%)는 잠원ㆍ반포동 (준)신축 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일동 위주로 상승했으나, 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.23%→0.21%). ② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는 상도ㆍ노량진동 구축 위주로, 강서구(0.16%)는 가양ㆍ방화ㆍ등촌동 중저가 위주로 상승

[인천 : +0.40% → +0.38%]

연수구(0.46%)는 교육환경 양호한 송도동 중대형 위주로, 미추홀구(0.45%)는 주거환경 개선 기대감 있는 학익ㆍ용현동 위주로, 계양구(0.39%)는 상대적 저평가된 지역이나 역세권 위주로, 부평구(0.38%)는 개발호재 있는 지역 위주로 상승

[경기 : +0.35% → +0.33%]

오산시(0.57%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 가수ㆍ누읍동 위주로, 이천시(0.51%)는 교통환경 양호한 부발읍 및 증포동 위주로, 안성시(0.49%)는 개발사업 인근 구축 위주로, 김포시(0.46%)는 북변동 구축 및 장기ㆍ운양동 대단지 위주로, 군포시(0.45%)는 당정ㆍ당동 중저가 및 산본동 구축 위주로 상승

[지방 : 0.21%] 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.06% 하락

(광주 : +0.29%) 북구(0.35%)는 신용동 (준)신축 위주로, 광산구(0.31%)는 정주여건 양호한 신창ㆍ선암동 주요 단지 위주로, 남구(0.25%)는 상대적 저가 인식 있는 봉선ㆍ주월동 위주로, 서구(0.23%)는 쌍촌ㆍ동천동 중소형 위주로 상승

(부산 : +0.25%) 기장군(0.68%)은 기장ㆍ정관읍 대단지와 일광신도시 위주로, 해운대구(0.38%)는 중동 신축과 반여동 주요 단지 위주로, 수영구(0.34%)는 민락동 대형 구축과 광안동 역세권 위주로, 북구(0.29%)는 금곡ㆍ화명동 중저가 위주로 상승

[8개도 : +0.23% → +0.24%]

(충북 : +0.35%) 제천시(0.62%)는 정비사업 기대감 있는 장락동 위주로, 충주시(0.54%)는 정주여건 양호한 칠금ㆍ안림동 위주로 상승

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : +0.18%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.21%→0.21%) 및 서울(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 지방(0.15%→0.15%)도 상승폭 유지(5대광역시(0.14%→0.12%), 8개도(0.17%→0.17%), 세종(0.10%→0.03%))했다.

시도별로는 충북(0.26%), 경기(0.25%), 울산(0.24%), 인천(0.23%), 경남(0.22%), 충남(0.20%), 경북(0.17%), 대전(0.16%), 부산(0.14%), 광주(0.13%) 등은 상승했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→164개)은 감소, 보합 지역(7→9개) 및 하락 지역(2→3개)은 증가

▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.21%] 서울 0.13% 상승, 인천 0.23% 상승, 경기 0.25% 상승

[서울 : +0.13% → +0.13%] 학군지 또는 중저가 지역 위주로 상승했으나, 일부 단지는 높은 전세가 부담과 대출규제 등으로 매물 적체되고 호가 하락하며 지난주 상승폭 유지

(강북 14개구 : +0.12%) 중구(0.19%)는 신당ㆍ만리동 대단지 위주로, 마포구(0.18%)는 아현ㆍ공덕동 위주로, 용산구(0.16%)는 이촌ㆍ신계동 (준)신축 위주로 상승했으나, 대체로 거래활동 감소하며 강북 전체 상승폭 축소

(강남 11개구 : +0.13%) ① 강남4구 : 강동구(0.16%)는 천호ㆍ성내ㆍ길동 중저가 위주로, 송파구(0.15%)는 장지ㆍ신천동 주요 단지와 잠실동 위주로, 강남구(0.14%)는 학군수요 있는 도곡ㆍ개포동 위주로, 서초구(0.11%)는 서초ㆍ잠원동 구축 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.16%)는 학군 양호한 목동 신시가지 위주로, 동작구(0.16%)는 정비사업 이주수요 있는 노량진동이나 교통환경 양호한 사당동 위주로, 금천구(0.14%)는 시흥ㆍ독산동 역세권 위주로 상승

[인천 : +0.23% → +0.23%]

미추홀구(0.37%)는 정비사업 영향 있는 숭의ㆍ학익동 위주로, 연수구(0.37%)는 교육환경 양호한 송도동이나 연수동 역세권 단지 위주로, 계양구(0.27%)는 직주근접한 계산ㆍ용종ㆍ서운동 위주로, 남동구(0.25%)는 거주여건 양호한 서창동 위주로 상승

[경기 : +0.25% → +0.25%]

양주시(0.59%)는 정주여건 양호한 광사ㆍ만송동 위주로, 시흥시(0.54%)는 능곡동 신축이나 정왕동 위주로, 안성시(0.53%)는 상대적 가격수준 낮은 금석동ㆍ금광면 위주로, 안산 단원구(0.44%)는 고잔ㆍ선부동 주요 단지 위주로, 이천시(0.44%)는 산업단지 인근 부발읍ㆍ대월면이나 안흥동 위주로 상승

[지방 : 0.15%] 5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.03% 상승

[5대광역시 : +0.14% → +0.12%]

(울산 : +0.24%) 동구(0.39%)는 거주여건 양호한 서부ㆍ전하동 대단지 위주로, 남구(0.26%)는 삼산ㆍ무거동 중저가 단지 위주로, 울주군(0.23%)은 직주근접한 온양ㆍ온산읍 위주로, 북구(0.20%)는 염포ㆍ천곡동 위주로 매매가격과 동반하여 상승

(대전 : +0.16%) 대덕구(0.26%)는 법ㆍ송촌동 위주로 매물부족 현상 보이며, 동구(0.23%)는 판암ㆍ가오동 주요 단지 위주로 매매가격과 동반하여, 중구(0.19%)는 교육 및 교통환경 양호한 용두ㆍ목동 대단지 위주로 상승

[세종 : +0.10% → +0.03%]

정주여건 양호한 행복도시 내 새롬ㆍ보람동 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭 소폭 축소

[8개도 : +0.17% → +0.17%]

▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

주간아파트가격동향 (20211025기준).hwp
1.11MB

 

 

출처 : 한국부동산원

 

▲ 보급형홈페이지

 

 

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